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ルジェンテリベル荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,959万円 〜 5,315万円 （240万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルジェンテリベル荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルジェンテリベル荻窪」は、1990年03月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は11戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩12分という交通の利便性が魅力の一つです。
周辺には、多くのコンビニがあります。最も近いのは、ファミリーマート杉並宮前三丁目店で、距離は146mです。その他にも、セブンイレブン杉並宮前3丁目店（距離：337m）やセブンイレブン西荻神明通り店（距離：635m）があります。また、スーパーマーケットも充実しており、マルエツプチ南荻窪二丁目店（距離：132m）、なみきストアー（距離：556m）、オーケー杉並宮前店（距離：653m）があります。
飲食店も多数あり、距離順に、Patisserie Hosokoshi（パティスリーホソコシ、距離：448m）、春日そば（距離：485m）、バーミヤン杉並宮前店（距離：491m）、SETO（距離：499m）、おんしん（距離：501m）などがあります。
また、周辺には病院や薬局も揃っています。まえじま歯科クリニック（距離：298m）、日本リック訪問介護西荻事業所（距離：311m）、長田こどもクリニック（距離：312m）などの病院や、センター薬局南荻窪店（距離：277m）、西荻みなみ薬局（距離：370m）、タカギ薬局（距離：446m）などの薬局もあります。
公共施設も近くにあり、荻窪警察署神明駐在所（距離：373m）、杉並区立南荻窪図書館（距離：618m）、高井戸警察署宮前駐在所（距離：676m）があります。
また、近隣には公園や学校もあります。小鳩公園（距離：130m）、大宮前公園（距離：245m）、荻窪第一児童遊園（距離：403m）などの公園や、杉並区立宮前北学童クラブ（距離：118m）、杉並区立神明中学校（距離：308m）、杉並区立荻窪小学校（距離：417m）などの学校もあります。保育園や幼稚園も充実しており、にじいろ保育園南荻窪（距離：255m）、たから幼稚園（距離：387m）、荻窪保育園（距離：396m）が近くにあります。
以上のように、「ルジェンテリベル荻窪」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを提供するマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルジェンテリベル荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ルジェンテリベル荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテリベル荻窪は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.8万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.22㎡
2階 北
3LDK
68.22㎡
2階 北
3LDK
70.22㎡
2階 北
3LDK
68.32㎡
3階 北
2SLDK
70.22㎡
3階 北
3LDK
70.22㎡
3階 北
3LDK
68.32㎡
4階 北
3LDK
68.22㎡
4階 北
3LDK
70.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.22㎡ | 北 | 1階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.22㎡ | 北 | 2階 北(68.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.22㎡ | 北 | 2階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.32㎡ | 北 | 2階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.22㎡ | 北 | 3階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.22㎡ | 北 | 3階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.32㎡ | 北 | 3階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.22㎡ | 北 | 4階 北(68.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.22㎡ | 北 | 4階 北(70.22㎡)を無料査定する |
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ルジェンテリベル荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 74.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 76.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 72.75㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,700万円 | 1998年11月 | 23.0㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2010年11月 | 62.0㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,830万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 117.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,070万円 | 2007年8月 | 26.23㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 45.13㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 65.7㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,990万円 | 1989年3月 | 80.66㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1986年7月 | 16.44㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 13,300万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南荻窪パークホームズ | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ | 1985年8月 | 56.75㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ | 1984年2月 | 88.6㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪パークハウスN棟 | 東京都杉並区宮前３丁目３２−１１ | 1985年7月 | 56.75㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−１７ | 2013年1月 | 55.13㎡〜 | 6,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目１３−１９ | 1978年8月 | 48.6㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 14.3㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |