ローレルスクエア西大寺の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
3,445万円〜 5,957万円（186万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺東町１丁目１−２３
築年月	2005年2月
総階数	8階
総戸数	244戸
専有面積	61.28㎡〜 103.5㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大和西大寺駅徒歩3分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

指はさみ防止機能

ｵｰﾄﾗｲﾄ

折りたたみﾍﾞﾝﾁ

水栓付ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ﾄｲﾚ

Wｶｳﾝﾀｰ

低床型浴槽

玄関収納ﾍﾞﾝﾁ

ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷﾊﾞﾙｺﾆｰ

ﾄｰﾙ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ローレルスクエア西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

ローレルスクエア西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルスクエア西大寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では57.2万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルスクエア西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺東町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,380万円	2005年2月	79.12㎡	55.4万円	7	3LDK
2024年2月	4,720万円	2005年2月	75.61㎡	62.4万円	1	3LDK
2023年7月	4,480万円	2005年2月	79.72㎡	56.2万円	8	3LDK
2022年9月	4,980万円	2005年2月	86.49㎡	57.6万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	2005年2月	75.61㎡	50.0万円	1	3LDK
2022年5月	4,080万円	2005年2月	75.61㎡	54.0万円	2	3LDK
2021年8月	4,180万円	2005年2月	79.72㎡	52.4万円	5	3LDK
2021年1月	3,590万円	2005年2月	75.61㎡	47.5万円	2	3LDK
2019年8月	3,640万円	2005年2月	80.46㎡	45.2万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

サニークレスト西大寺

奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３

築年月：1987年5月

専有面積：53.87㎡〜

相場価格：1,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニークレスト西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３	1987年5月	53.87㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６	1995年11月	53.13㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目	2024年3月	65.25㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン西大寺	奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８	1996年5月	54.12㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス１号棟	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年11月	43.74㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス２号棟	奈良県奈良市秋篠早月町	1974年11月	56.16㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西大寺秋篠早月町	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０	2004年2月	70.55㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年10月	43.74㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ秋篠	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８	1973年7月	62.71㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート西大寺	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１	2002年2月	72.6㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ2号館	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８	1981年1月	72.0㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ1号棟	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７	1981年1月	66.25㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー西大寺	奈良県奈良市西大寺栄町３−３２	1985年7月	55.3㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺栄町	奈良県奈良市西大寺栄町３−５８	2021年2月	61.48㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町５−２３	2021年4月	70.09㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ西大寺駅前	奈良県奈良市西大寺南町１−１９	1982年8月	85.17㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
アルス西大寺モデルノ	奈良県奈良市西大寺南町１５−２２	2005年8月	62.84㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町１５−２６	2012年2月	63.84㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク西大寺	奈良県奈良市西大寺南町１８−２	2002年12月	69.9㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺南町	奈良県奈良市西大寺南町１５−１	2014年1月	75.51㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る