新大宮パークスイーツの売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
3,287万円〜 5,721万円（138万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	奈良県奈良市芝辻町３丁目９−３
築年月	2003年2月
総階数	9階
総戸数	93戸
専有面積	76.21㎡〜 129.01㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	新大宮駅徒歩4分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

新大宮パークスイーツの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒市, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

新大宮パークスイーツの最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大宮パークスイーツは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では46.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新大宮パークスイーツの存在する奈良県奈良市芝辻町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,800万円	1987年2月	60.78㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,398万円	1986年11月	64.02㎡	21.8万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1986年8月	53.67㎡	31.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,980万円	2004年3月	75.85㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,650万円	1995年10月	55.01㎡	30.0万円	4	2LDK
2023年9月	780万円	1986年8月	53.67㎡	14.5万円	4	3DK
2023年9月	1,750万円	1995年10月	61.18㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,580万円	1995年10月	55.01㎡	28.7万円	2	2LDK
2023年7月	2,098万円	1986年10月	66.15㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,250万円	1986年8月	54.61㎡	22.9万円	6	3LDK
2023年2月	1,480万円	1986年10月	68.87㎡	21.5万円	4	4DK
2023年2月	1,080万円	1986年8月	61.2㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年1月	3,580万円	2003年3月	80.62㎡	44.4万円	6	3SLDK
2023年1月	2,380万円	1995年10月	55.01㎡	43.3万円	7	2LDK
2022年12月	2,990万円	2003年3月	76.3㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年12月	1,798万円	1995年10月	55.01㎡	32.7万円	3	2LDK
2022年12月	780万円	1986年8月	31.2㎡	25.0万円	1	ワンルーム
2022年12月	780万円	1986年8月	47.11㎡	16.6万円	2	3DK
2022年10月	1,940万円	1986年11月	64.04㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年9月	4,580万円	2003年2月	114.75㎡	39.9万円	7	4SLDK
2022年8月	1,350万円	1986年8月	47.44㎡	28.5万円	5	4DK
2022年8月	1,350万円	1986年8月	60.87㎡	22.2万円	5	4DK
2022年5月	1,650万円	1987年2月	60.87㎡	27.1万円	1	3LDK
2022年5月	1,980万円	1986年10月	64.02㎡	30.9万円	2	3LDK
2022年3月	3,070万円	2003年2月	83.96㎡	36.6万円	6	3LDK
2022年3月	850万円	1987年2月	60.87㎡	14.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,280万円	1986年8月	42.51㎡	30.1万円	4	1LDK
2021年11月	3,980万円	2003年2月	97.74㎡	40.7万円	2	4LDK
2021年8月	3,890万円	2003年2月	100.06㎡	38.9万円	4	4LDK
2021年4月	1,280万円	1986年11月	60.63㎡	21.1万円	2	3LDK
2021年4月	3,980万円	2003年2月	105.11㎡	37.9万円	3	4LDK
2021年3月	1,170万円	1986年11月	64.02㎡	18.3万円	2	3LDK
2020年12月	820万円	1987年2月	51.84㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年11月	980万円	1987年2月	53.95㎡	18.2万円	1	3LDK
2020年10月	1,398万円	1986年10月	64.04㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年10月	2,080万円	1995年10月	73.6㎡	28.3万円	7	3LDK
2020年6月	598万円	1986年8月	47.44㎡	12.6万円	1	3DK
2020年6月	1,380万円	1987年2月	55.19㎡	25.0万円	5	1SLDK
2020年4月	2,880万円	2004年3月	80.3㎡	35.9万円	5	3LDK
2020年4月	690万円	1987年2月	53.95㎡	12.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,390万円	1986年11月	63.94㎡	21.7万円	5	3LDK
2020年3月	1,098万円	1987年2月	51.76㎡	21.2万円	2	2LDK
2020年3月	2,550万円	2003年2月	78.68㎡	32.4万円	3	3LDK
2020年2月	1,030万円	1987年2月	60.87㎡	16.9万円	3	4DK
2020年1月	1,398万円	1986年10月	54.83㎡	25.5万円	2	2LDK
2019年12月	980万円	1986年10月	61.38㎡	16.0万円	4	2SLDK
2019年10月	930万円	1987年2月	56.21㎡	16.5万円	5	3LDK
2019年10月	850万円	1987年2月	51.84㎡	16.4万円	2	3LDK
2019年7月	1,170万円	1986年11月	63.94㎡	18.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ新大宮駅前

奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１

築年月：1995年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	55.01㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス新大宮	奈良県奈良市大宮町６丁目４−１５	2013年5月	66.98㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ奈良	奈良県奈良市芝辻町１１−４３	1986年8月	31.2㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
サンティーレ新大宮	奈良県奈良市芝辻町３丁目９−３７	2004年3月	75.85㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮	奈良県奈良市芝辻町３丁目６−２７	1987年2月	51.76㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティオ新大宮	奈良県奈良市大宮町３丁目１−２４	1996年3月	66.94㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツグラン奈良	奈良県奈良市大宮町３丁目２−３４	2008年2月	71.91㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ奈良新大宮	奈良県奈良市大宮町３丁目２−１	2017年2月	68.97㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーナ新大宮	奈良県奈良市大宮町３丁目２−７	2006年7月	68.89㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
グレース新大宮2番館	奈良県奈良市大宮町３丁目２−４４	1985年6月	44.32㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
日興奈良新大宮スカイマンション	奈良県奈良市大宮町３丁目５−５	1983年5月	60.5㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	奈良県奈良市西木辻町１０９−１	1997年9月	56.29㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る