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50代前半, 岩手県, 3LDK
シエリア西大寺の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,887万円〜5,244万円
- 売却単価 help_outline
- 60万円〜63万円/m² 197万円〜209万円/坪
シエリア西大寺の 売却相場の変動履歴
シエリア西大寺の売却相場は、坪単価203万円です。奈良市全体の坪単価と比較すると93.5万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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シエリア西大寺の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 3,887万円 〜 5,244万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 60万円 〜 63万円/m² 197万円 〜 209万円/坪
- 表面利回り
- 4.51% 〜 6.77%
建物概要
- 築年月
- 2024年2月
- 総階数
- 9階
- 総戸数
- 61戸
- 専有面積
- 65.25㎡ 〜 83.12㎡
- 間取り
- 3LDK/4LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
奈良県奈良市西大寺北町１丁目の 中古マンション売買事例
シエリア西大寺がある奈良県奈良市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年3月
1,999万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.56㎡ | 1996年5月
2025年3月
2,198万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.56㎡ | 1996年5月
2025年1月
2,198万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.56㎡ | 1996年5月
2024年12月
1,780万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.61㎡ | 1996年5月
2024年12月
1,780万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.69㎡ | 1996年5月
2024年10月
1,780万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
4階 | 2LDK | 58.78㎡ | 1987年5月
2024年4月
1,550万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.56㎡ | 1996年5月
2024年1月
1,650万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.69㎡ | 1996年5月
2023年11月
1,999万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.39㎡ | 1987年5月
2023年6月
1,390万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.69㎡ | 1996年5月
2023年3月
1,580万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.54㎡ | 1996年5月
2023年2月
1,630万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
4階 | 3LDK | 53.87㎡ | 1987年5月
2021年9月
2,080万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
6階 | 3LDK | 74.92㎡ | 1987年5月
2021年6月
1,699万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
5階 | 2LDK | 58.78㎡ | 1987年5月
2021年5月
990万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
5階 | 1LDK | 53.13㎡ | 1995年11月
2021年3月
1,230万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
4階 | 2LDK | 61.69㎡ | 1996年8月
2021年3月
950万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 3LDK | 53.87㎡ | 1987年5月
2020年9月
1,490万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.69㎡ | 1996年5月
2020年9月
1,580万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
3階 | 2LDK | 58.78㎡ | 1987年5月
2020年5月
850万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
3階 | 3LDK | 58.78㎡ | 1987年5月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
奈良県奈良市の 資産価値・将来性
シエリア西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に76.5となります。周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り大和西大寺駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り大和西大寺駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均216.3万円/坪、築40年以上は54.7万円/坪です。その差は74.7%となっています。 シエリア西大寺は現在築1年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
シエリア西大寺の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,517万円 〜 |
サニークレスト西大寺
奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３
|
1987年5月築 | 53.87㎡〜 | chevron_right |
| 1,707万円 〜 |
シティホームズ西大寺
奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６
|
1995年11月築 | 53.13㎡〜 | chevron_right |
| 1,472万円 〜 |
レックスガーデン西大寺
奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８
|
1996年5月築 | 54.12㎡〜 | chevron_right |
| 503万円 〜 |
秋篠サンパレス１号棟
奈良県奈良市秋篠早月町９−１
|
1974年11月築 | 43.74㎡〜 | chevron_right |
| 789万円 〜 |
秋篠サンパレス２号棟
奈良県奈良市秋篠早月町
|
1974年11月築 | 56.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,414万円 〜 |
イトーピア西大寺秋篠早月町
奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０
|
2004年2月築 | 70.55㎡〜 | chevron_right |
| 627万円 〜 |
秋篠サンパレス
奈良県奈良市秋篠早月町９−１
|
1974年10月築 | 43.74㎡〜 | chevron_right |
| 782万円 〜 |
コーポ秋篠
奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８
|
1973年7月築 | 62.71㎡〜 | chevron_right |
| 2,747万円 〜 |
ピアッツァコート西大寺
奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１
|
2002年2月築 | 72.6㎡〜 | chevron_right |
| 1,455万円 〜 |
西大寺サンハイツ2号館
奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８
|
1981年1月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,310万円 〜 |
西大寺サンハイツ1号棟
奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７
|
1981年1月築 | 66.25㎡〜 | chevron_right |
| 3,368万円 〜 |
ローレルスクエア西大寺
奈良県奈良市西大寺東町１丁目１−２３
|
2005年2月築 | 61.28㎡〜 | chevron_right |
| 1,696万円 〜 |
コープ野村ウィンディ西大寺
奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘４−４
|
1988年3月築 | 73.4㎡〜 | chevron_right |
| 2,830万円 〜 |
グランスイート西大寺
奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘２−１４
|
2006年8月築 | 71.33㎡〜 | chevron_right |
| 3,175万円 〜 |
ブリリア西大寺ローレルコート
奈良県奈良市西大寺本町３−５
|
2007年11月築 | 64.93㎡〜 | chevron_right |
| 3,047万円 〜 |
セイワパレス西大寺駅前レジデンス
奈良県奈良市西大寺本町５−３
|
2008年2月築 | 60.27㎡〜 | chevron_right |
| 2,711万円 〜 |
レイセニット西大寺ギャラリア
奈良県奈良市西大寺本町３−２８
|
2004年11月築 | 58.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,421万円 〜 |
ベルアーバニティあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７
|
1994年12月築 | 62.92㎡〜 | chevron_right |
| 297万円 〜 |
メゾン西大寺
奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６
|
1977年11月築 | 30.52㎡〜 | chevron_right |
| 1,483万円 〜 |
プレステ8番館
奈良県奈良市尼辻北町７−７
|
1999年1月築 | 69.0㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.