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朝日プラザ都島2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 537万円 〜 622万円 （96万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
朝日プラザ都島2の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザ都島2の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ都島2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では105.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
ワンルーム
20.72㎡
4階 北
ワンルーム
18.52㎡
4階 北
ワンルーム(洋 7.9)
20.72㎡
5階 北
ワンルーム
20.72㎡
6階 北
ワンルーム
20.0㎡
6階 北
ワンルーム
20.72㎡
7階 北
ワンルーム
20.72㎡
7階 北
ワンルーム
19.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.72㎡ | 北 | 3階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.52㎡ | 北 | 4階 北(18.52㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 7.9) | 20.72㎡ | 北 | 4階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.72㎡ | 北 | 5階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.0㎡ | 北 | 6階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.72㎡ | 北 | 6階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.72㎡ | 北 | 7階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.11㎡ | 北 | 7階 北(19.11㎡)を無料査定する |
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朝日プラザ都島2の存在する大阪府大阪市都島区御幸町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1982年8月 | 73.43㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 440万円 | 1988年1月 | 18.52㎡ | 23.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 480万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 23.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 450万円 | 1988年7月 | 20.72㎡ | 21.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 480万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 23.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 550万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 26.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 1982年8月 | 73.43㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,798万円 | 1982年8月 | 83.0㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 390万円 | 1988年12月 | 20.0㎡ | 19.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 290万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 14.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 350万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 16.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 83.0㎡ | 21.4万円 | 1 | 4DK |
| 2021年10月 | 500万円 | 1988年12月 | 19.11㎡ | 26.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 450万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 21.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,630万円 | 1982年8月 | 94.42㎡ | 27.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 71.88㎡ | 27.5万円 | 3 | 4DK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 78.74㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 460万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 22.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 2,770万円 | 1982年8月 | 107.75㎡ | 25.7万円 | 5LDK | |
| 2018年12月 | 360万円 | 1988年12月 | 19.11㎡ | 18.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 2,690万円 | 1982年8月 | 107.75㎡ | 25.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 486万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 23.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 94.42㎡ | 28.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 380万円 | 1988年12月 | 20.72㎡ | 18.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2015年5月 | 2,690万円 | 1982年8月 | 107.75㎡ | 25.0万円 | 4 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０ー２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート都島ベルズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワットハイム都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９ | 1990年6月 | 17.16㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８−１６ | 1997年9月 | 59.34㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１ | 2002年3月 | 54.35㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２ | 1989年11月 | 15.26㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島アネシス | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８ | 2002年3月 | 58.98㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島パークホームズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２ | 1987年3月 | 62.72㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシュルヴィー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 | 1987年6月 | 14.04㎡〜 | 535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７ | 2000年12月 | 55.9㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼオン大阪EAST | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０ | 2022年2月 | 22.42㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０ | 2004年2月 | 64.02㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１ | 2012年11月 | 67.95㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２ | 2004年9月 | 61.3㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４ | 1990年7月 | 15.73㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５ | 2017年1月 | 25.71㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１ー２８ | 2007年2月 | 23.77㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島1 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７ | 1996年10月 | 57.98㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション都島第2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５ | 1987年3月 | 48.06㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |