ナカビシグランドハイツ宮の丘の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,550万円〜 1,625万円（51万円〜 52万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目９−１８
築年月	1992年8月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩18分発寒駅徒歩27分

ナカビシグランドハイツ宮の丘の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ナカビシグランドハイツ宮の丘の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

ナカビシグランドハイツ宮の丘の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナカビシグランドハイツ宮の丘は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

5LDK

100.07㎡

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2階南

４ＳＬＤＫ(洋 8.5･6.1･6.1･6　LDK 15.3)

102.7㎡

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2階南

4LDK+S（納戸）

101.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	5LDK	100.07㎡	南西	1階南西(100.07㎡)を無料査定する
2	４ＳＬＤＫ(洋 8.5･6.1･6.1･6　LDK 15.3)	102.7㎡	南	2階南(102.7㎡)を無料査定する
2	4LDK+S（納戸）	101.87㎡	南	2階南(101.87㎡)を無料査定する

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ナカビシグランドハイツ宮の丘の存在する北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,990万円	1996年1月	85.71㎡	23.2万円	4	4LDK
2023年12月	1,580万円	1996年1月	85.71㎡	18.4万円	11	3LDK
2023年10月	1,799万円	1988年10月	90.16㎡	20.0万円	3	3SLDK
2023年9月	1,200万円	1988年12月	73.82㎡	16.3万円	4	3LDK
2023年9月	960万円	1988年12月	78.12㎡	12.3万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	1996年1月	75.92㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,490万円	1992年10月	61.1㎡	24.4万円	2	3LDK
2023年4月	1,080万円	1988年10月	90.16㎡	12.0万円	3	3SLDK
2023年4月	1,430万円	1996年1月	85.71㎡	16.7万円	9	4LDK
2023年3月	1,780万円	1992年9月	102.7㎡	17.3万円	2	4SLDK
2022年12月	1,780万円	1992年9月	101.87㎡	17.5万円	2	4LDK
2022年12月	1,699万円	1993年2月	72.73㎡	23.4万円	8	3LDK
2022年10月	1,290万円	1996年1月	73.62㎡	17.5万円	6	3LDK
2022年9月	2,090万円	1996年1月	85.71㎡	24.4万円	10	4LDK
2022年4月	980万円	1988年12月	78.12㎡	12.5万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1993年2月	72.73㎡	20.3万円	7	2LDK
2021年12月	1,680万円	1988年10月	90.16㎡	18.6万円	3	3SLDK
2021年12月	1,450万円	1993年2月	99.91㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年11月	1,480万円	1996年1月	75.92㎡	19.5万円	5	3LDK
2021年10月	980万円	1988年10月	90.16㎡	10.9万円	5	3SLDK
2021年10月	1,490万円	1996年1月	73.62㎡	20.2万円	7	3LDK
2021年10月	1,680万円	1996年1月	85.71㎡	19.6万円	10	4LDK
2021年9月	1,980万円	1996年1月	73.62㎡	26.9万円	5	2SLDK
2021年7月	1,480万円	1996年1月	73.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年7月	990万円	1988年12月	78.12㎡	12.7万円	4	3LDK
2021年5月	1,690万円	1988年10月	90.16㎡	18.7万円	5	3SLDK
2021年4月	2,080万円	1996年1月	75.92㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年4月	1,690万円	1988年10月	91.06㎡	18.6万円	5	3LDK
2021年3月	1,530万円	1996年1月	84.48㎡	18.1万円	7	3LDK
2021年1月	980万円	1988年12月	78.12㎡	12.5万円	2	3LDK
2020年10月	1,190万円	1988年12月	80.88㎡	14.7万円	2	3LDK
2020年8月	1,200万円	1988年10月	90.16㎡	13.3万円	2	3SLDK
2020年5月	1,180万円	1996年1月	70.64㎡	16.7万円	5	3LDK
2020年3月	1,620万円	1995年7月	85.21㎡	19.0万円	5	3LDK
2020年2月	1,390万円	1992年9月	100.07㎡	13.9万円	1	5LDK
2020年1月	1,490万円	1988年10月	90.16㎡	16.5万円	3	3SLDK
2019年11月	950万円	1995年7月	72.8㎡	13.0万円	9	3LDK
2019年10月	1,199万円	1988年12月	78.12㎡	15.3万円	3	3LDK
2019年8月	1,130万円	1996年1月	75.92㎡	14.9万円	4	3LDK
2019年5月	830万円	1995年7月	72.8㎡	11.4万円	3	3LDK
2019年3月	1,000万円	1995年7月	84.9㎡	11.8万円	10	4LDK
2018年12月	980万円	1995年7月	84.9㎡	11.5万円	8	4LDK
2018年12月	1,100万円	1996年1月	73.62㎡	14.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ロピア宮丘公園

北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目１２−１

築年月：1988年12月

専有面積：73.82㎡〜

相場価格：1,026万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロピア宮丘公園	北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目１２−１	1988年12月	73.82㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ宮丘公園	北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目２１−３３	1992年10月	61.1㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園	北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目８−２０	1988年12月	78.12㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ	北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−５０	2004年6月	82.06㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ	北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−４０	2004年2月	81.81㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒル宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２−１	1995年7月	72.21㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２４−２２	1996年1月	70.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２２−５	1993年2月	72.73㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム44	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー西野	北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５	1990年11月	94.89㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー西野第2	北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１	1991年10月	86.69㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
エステート宮の沢	北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０	1987年10月	23.0㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る

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