パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,706万円〜 2,140万円（69万円〜 71万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−４０
築年月	2004年2月
総階数	10階
総戸数	99戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩23分

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

３ＬＤＫ

82.06㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ	82.06㎡	北東	2階北東(82.06㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.86㎡	北東	2階北東(81.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.06㎡	北東	3階北東(82.06㎡)を無料査定する
4	1LDK	81.81㎡	北東	4階北東(81.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.06㎡	北東	4階北東(82.06㎡)を無料査定する
4	4LDK	94.85㎡	北東	4階北東(94.85㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.06㎡	北東	5階北東(82.06㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(洋 8･6･5.6･6　LDK 17.3)	95.91㎡	北西	5階北西(95.91㎡)を無料査定する
6	4LDK	95.91㎡	南	6階南(95.91㎡)を無料査定する
6	4LDK	94.85㎡	北東	6階北東(94.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.81㎡	北東	7階北東(81.81㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ	82.06㎡	西	7階西(82.06㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.06㎡	南東	7階南東(82.06㎡)を無料査定する
8	4LDK	100.06㎡	北	8階北(100.06㎡)を無料査定する
8	4LDK	94.85㎡	北東	8階北東(94.85㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.06㎡	北東	8階北東(82.06㎡)を無料査定する
9	3LDK	82.06㎡	北東	9階北東(82.06㎡)を無料査定する
9	4LDK	94.85㎡	北東	9階北東(94.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	88.55㎡	北東	10階北東(88.55㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ(和 6.7　洋 7.3･6･5.5　LDK 16.6)	94.85㎡	西	10階西(94.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	97.67㎡	北東	10階北東(97.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	2004年6月	90.85㎡	22.9万円	10	4LDK
2024年4月	2,080万円	2004年6月	94.85㎡	21.9万円	10	4LDK
2024年2月	2,490万円	2004年6月	82.06㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,750万円	2004年6月	88.55㎡	19.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,999万円	2004年3月	94.85㎡	21.1万円	9	4LDK
2023年10月	1,580万円	2004年2月	82.06㎡	19.3万円	9	3LDK
2023年9月	1,590万円	2004年7月	82.06㎡	19.4万円	7	3LDK
2023年8月	1,580万円	2004年7月	82.06㎡	19.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,780万円	2004年2月	82.06㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年4月	1,980万円	2004年6月	96.04㎡	20.6万円	10	4LDK
2023年1月	1,620万円	2004年6月	94.85㎡	17.1万円	6	4LDK
2022年9月	1,990万円	2004年2月	97.67㎡	20.4万円	10	3LDK
2022年7月	1,798万円	2004年3月	82.06㎡	21.9万円	4	3LDK
2022年7月	1,780万円	2004年3月	82.06㎡	21.7万円	3	3LDK
2022年2月	1,480万円	2004年6月	88.55㎡	16.7万円	3	3LDK
2021年12月	1,900万円	2004年6月	94.85㎡	20.0万円	8	4LDK
2021年7月	1,780万円	2004年6月	88.55㎡	20.1万円	8	3LDK
2021年6月	1,680万円	2004年6月	82.06㎡	20.5万円	10	3LDK
2021年5月	1,880万円	2004年6月	82.06㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年11月	2,390万円	2004年6月	95.91㎡	24.9万円	6	4LDK
2020年11月	2,390万円	2004年6月	95.91㎡	24.9万円	5	4LDK
2020年10月	1,480万円	2004年6月	96.07㎡	15.4万円	7	3LDK
2020年10月	1,490万円	2004年2月	81.86㎡	18.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,480万円	2004年6月	82.06㎡	18.0万円	7	3LDK
2020年8月	1,770万円	2004年2月	88.55㎡	20.0万円	10	3LDK
2020年6月	1,590万円	2004年6月	95.91㎡	16.6万円	6	4LDK
2020年2月	1,280万円	2004年7月	88.55㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年12月	2,290万円	2004年2月	94.85㎡	24.1万円	9	4LDK
2019年12月	2,290万円	2004年2月	94.85㎡	24.1万円	8	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年2月	88.55㎡	22.4万円	10	3LDK
2019年3月	1,340万円	2004年3月	81.81㎡	16.4万円	4	1LDK
2019年3月	1,680万円	2004年2月	94.85㎡	17.7万円	8	4LDK
2019年2月	1,290万円	2004年6月	88.55㎡	14.6万円	8	3LDK
2018年11月	1,350万円	2004年6月	87.72㎡	15.4万円	8	3LDK
2018年11月	1,680万円	2004年2月	94.85㎡	17.7万円	4	4LDK
2018年8月	1,580万円	2004年3月	82.06㎡	19.3万円	11	3LDK
2018年7月	1,980万円	2004年2月	97.67㎡	20.3万円	11	3LDK
2018年6月	1,480万円	2004年6月	82.06㎡	18.0万円	8	3LDK
2018年5月	1,780万円	2004年2月	96.04㎡	18.5万円	10	4LDK
2018年3月	1,430万円	2004年2月	81.81㎡	17.5万円	7	3LDK
2018年3月	1,780万円	2004年6月	94.85㎡	18.8万円	10	4LDK
2018年2月	1,380万円	2004年3月	82.06㎡	16.8万円	5	3LDK
2017年5月	1,590万円	2004年2月	100.06㎡	15.9万円	8	4LDK
2017年2月	1,560万円	2004年6月	96.04㎡	16.2万円	5	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ	北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−５０	2004年6月	82.06㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒル宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２−１	1995年7月	72.21㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２４−２２	1996年1月	70.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２２−５	1993年2月	72.73㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
アプロード宮丘公園	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１丁目１７−１７	1991年6月	80.59㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ宮ヶ丘通り	北海道札幌市手稲区西宮の沢六条１丁目１６−１	1992年11月	82.23㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム44	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー西野	北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５	1990年11月	94.89㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー西野第2	北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１	1991年10月	86.69㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
エステート宮の沢	北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０	1987年10月	23.0㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ	北海道札幌市西区西野一条９丁目４−１８	1990年10月	89.68㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスコート宮の丘公園	北海道札幌市西区西野一条９丁目１３−１	2006年3月	78.24㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス西野	北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１	2001年6月	84.4㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ山の手通り	北海道札幌市西区西野三条８丁目１−１	1990年7月	78.31㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア山の手通り	北海道札幌市西区西野三条８丁目１０−１	1988年11月	76.84㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

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