ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 4,036万円〜 8,064万円

坪単価: 186万円〜 189万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	兵庫県宝塚市清荒神１丁目２−９
築年月	2017年1月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	70.51㎡〜 143.03㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	清荒神駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約142円/㎡
管理費	約80円/㎡
分譲会社	ハイネスコーポレーション
施工会社	柄谷工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

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推定相場

売却相場	4,036万円〜 8,064万円
売却坪単価	186万円〜 189万円/坪
賃料相場	13.5万円〜 20.9万円/月
表面利回り	4.59% 〜 6.89%

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 川辺郡猪名川町, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清荒神駅の築年数で見たマンション価格

ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞の最寄り清荒神駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	125.68㎡	101を無料査定する
102	3LDK	123.75㎡	102を無料査定する
103	3LDK	120.62㎡	103を無料査定する
104	3LDK	143.03㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.51㎡	105を無料査定する
106	3LDK	75.64㎡	106を無料査定する
108	3LDK	73.49㎡	108を無料査定する
201	3LDK	85.81㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.41㎡	202を無料査定する
203	2LDK	73.16㎡	203を無料査定する
204	3LDK	92.93㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.51㎡	205を無料査定する
206	3LDK	75.64㎡	206を無料査定する
207	3LDK	84.9㎡	207を無料査定する
208	3LDK	73.48㎡	208を無料査定する
301	3LDK	85.81㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.41㎡	302を無料査定する
303	2LDK	73.16㎡	303を無料査定する
304	3LDK	92.93㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.51㎡	305を無料査定する
306	3LDK	75.64㎡	306を無料査定する
307	3LDK	84.9㎡	307を無料査定する
308	3LDK	73.48㎡	308を無料査定する
401	3LDK	115.43㎡	401を無料査定する
403	2LDK	73.16㎡	403を無料査定する
404	3LDK	92.93㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.51㎡	405を無料査定する
406	3LDK	75.64㎡	406を無料査定する
407	3LDK	84.9㎡	407を無料査定する
408	3LDK	73.48㎡	408を無料査定する
503	3LDK	95.2㎡	503を無料査定する
504	3LDK	92.93㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.51㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.64㎡	506を無料査定する
507	3LDK	84.9㎡	507を無料査定する

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ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞の存在する兵庫県宝塚市清荒神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,680万円	2017年1月	75.64㎡	61.9万円	4	3LDK
2025年5月	5,380万円	2011年7月	95.16㎡	56.5万円	3	3LDK
2025年5月	5,580万円	2017年1月	125.68㎡	44.4万円	1	3LDK
2025年3月	4,290万円	2017年1月	73.48㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年12月	4,880万円	2011年3月	81.94㎡	59.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,750万円	1979年2月	60.11㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,750万円	1979年2月	60.11㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2011年3月	75.93㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年1月	5,980万円	2011年3月	95.16㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年8月	1,280万円	1979年2月	60.11㎡	21.3万円	1	2LDK
2023年8月	1,280万円	1979年2月	60.11㎡	21.3万円	1	2LDK
2023年2月	4,480万円	2011年3月	81.94㎡	54.7万円	2	2LDK
2022年10月	4,160万円	2017年1月	73.16㎡	56.9万円	4	2LDK
2022年6月	2,250万円	1979年2月	60.11㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年6月	2,250万円	1979年2月	60.11㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年1月	5,380万円	2011年3月	107.93㎡	49.8万円	2	4LDK
2022年1月	4,490万円	2011年3月	92.74㎡	48.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,849万円	1979年2月	60.11㎡	30.8万円	4	3LDK
2021年12月	1,849万円	1979年2月	60.11㎡	30.8万円	4	3LDK
2021年10月	4,280万円	2011年3月	92.74㎡	46.2万円	1	3LDK
2021年9月	2,180万円	1986年1月	98.85㎡	22.1万円	2	4LDK
2021年9月	2,180万円	1986年1月	98.85㎡	22.1万円	2	4LDK
2021年9月	2,180万円	1986年1月	98.85㎡	22.1万円	2	4LDK
2021年9月	1,780万円	1979年2月	68.76㎡	25.9万円	2	3LDK
2021年9月	1,780万円	1979年2月	68.76㎡	25.9万円	2	3LDK
2021年8月	2,698万円	1979年2月	92.59㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年8月	2,698万円	1979年2月	92.59㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年7月	2,598万円	1979年2月	92.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年7月	2,798万円	1979年2月	92.59㎡	30.2万円	10	3LDK
2021年7月	2,798万円	1979年2月	92.59㎡	30.2万円	10	3LDK
2021年7月	2,698万円	1979年2月	92.59㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年7月	2,598万円	1979年2月	92.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年7月	2,698万円	1979年2月	92.59㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年6月	2,598万円	1979年2月	92.52㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年6月	2,598万円	1979年2月	92.52㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年6月	2,798万円	1979年2月	92.59㎡	30.2万円	10	3LDK
2021年6月	2,798万円	1979年2月	92.59㎡	30.2万円	10	3LDK
2021年6月	2,498万円	1979年2月	92.59㎡	27.0万円	10	3LDK
2021年6月	2,498万円	1979年2月	92.59㎡	27.0万円	10	3LDK
2021年3月	1,880万円	1979年1月	60.11㎡	31.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,880万円	1979年1月	60.11㎡	31.3万円	2	3LDK
2021年3月	4,280万円	2011年3月	92.74㎡	46.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,680万円	1979年2月	62.35㎡	26.9万円	8	3LDK
2021年2月	1,680万円	1979年2月	62.35㎡	26.9万円	8	3LDK
2020年10月	1,690万円	1979年2月	62.35㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年10月	1,690万円	1979年2月	62.35㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年10月	1,690万円	1979年2月	62.35㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年10月	1,690万円	1979年2月	62.35㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年6月	4,398万円	2011年3月	92.74㎡	47.4万円	2	2LDK
2020年2月	5,980万円	2017年1月	92.47㎡	64.7万円	4	3LDK
2020年2月	6,780万円	2017年1月	92.47㎡	73.3万円	4	3LDK
2020年2月	5,980万円	2017年1月	92.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2020年2月	6,780万円	2017年1月	92.93㎡	73.0万円	4	3LDK
2020年2月	980万円	1979年2月	60.11㎡	16.3万円	2	3LDK
2020年2月	980万円	1979年2月	60.11㎡	16.3万円	2	3LDK
2020年1月	4,380万円	2017年1月	75.64㎡	57.9万円	4	3LDK
2019年12月	2,980万円	2011年3月	75.93㎡	39.2万円	1	2LDK
2019年11月	5,680万円	2017年1月	125.68㎡	45.2万円	1	3LDK
2019年11月	1,780万円	1979年2月	62.35㎡	28.5万円	3	3LDK
2019年11月	1,780万円	1979年2月	62.35㎡	28.5万円	3	3LDK
2019年10月	4,490万円	2011年3月	103.51㎡	43.4万円	3	4LDK
2019年6月	1,490万円	1979年2月	62.35㎡	23.9万円	6	2LDK
2019年6月	1,490万円	1979年2月	62.35㎡	23.9万円	6	2LDK
2019年6月	4,180万円	2017年1月	73.48㎡	56.9万円	2	2LDK
2019年4月	6,380万円	2017年1月	125.68㎡	50.8万円	1	3LDK
2018年10月	1,480万円	1979年2月	60.11㎡	24.6万円	4	3LDK
2018年10月	1,480万円	1979年2月	60.11㎡	24.6万円	4	3LDK
2018年9月	4,090万円	2011年3月	92.74㎡	44.1万円	2	3LDK
2018年9月	1,490万円	1979年2月	62.35㎡	23.9万円	4	3LDK
2018年9月	1,490万円	1979年2月	62.35㎡	23.9万円	4	3LDK
2017年12月	1,880万円	1986年1月	98.85㎡	19.0万円	5	2LDK
2017年12月	1,880万円	1986年1月	98.85㎡	19.0万円	5	2LDK
2017年12月	1,880万円	1986年1月	98.85㎡	19.0万円	5	2LDK
2017年8月	4,580万円	2011年3月	72.3㎡	63.3万円	4	2LDK
2017年7月	2,450万円	1979年2月	80.7㎡	30.4万円	6	3LDK
2017年7月	2,450万円	1979年2月	80.7㎡	30.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

宝塚清荒神ヒルズ

兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−１

築年月：1996年2月

専有面積：70.34㎡〜

相場価格：2,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宝塚清荒神ヒルズ	兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−１	1996年2月	70.34㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚第5コーポラス	兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１０	1975年2月	38.05㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト	兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−２	2000年3月	75.91㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ウィル宝塚旭町リヴェール	兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１７	2008年10月	66.55㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム宝塚清荒神	兵庫県宝塚市旭町１丁目１６−１６	1992年6月	94.45㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
集楽	兵庫県宝塚市旭町１丁目１４−２０	1999年5月	89.5㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ宝塚ツイングランデ	兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト	兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３	2000年3月	73.97㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスB棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８１	1981年3月	71.1㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスA棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８２	1981年3月	70.65㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
日興宝塚東スカイマンション	兵庫県宝塚市川面３丁目６−２２	1982年4月	86.82㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
アムール宝塚オトゥール	兵庫県宝塚市川面３丁目１１−１５	1995年5月	60.15㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
清荒神アーバンライフ	兵庫県宝塚市清荒神１丁目２−３０	1979年2月	60.11㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ルーシアコート宝塚清荒神駅前西館	兵庫県宝塚市清荒神１丁目１０−１４	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーシアコート宝塚清荒神駅前東館	兵庫県宝塚市清荒神１丁目８−２８	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
キヴィタス	兵庫県宝塚市清荒神１丁目３−４０	1986年1月	98.85㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン宝塚清荒神	兵庫県宝塚市清荒神３丁目４−１０	2011年4月	72.3㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５	1981年4月	76.89㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る

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