ヒマラヤンハイツ売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格(坪単価)
2,774万円 〜 2,785万円
(307万円 〜 311万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都文京区水道1丁目8−2
築年月1982年2月
総階数6階
総戸数30戸
間取り
アクセス

ヒマラヤンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒマラヤンハイツ」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上6階の建物となっています。竣工は1982年02月です。

このマンションは、周辺に多くの便利な施設が集まっているため、大変魅力的な住環境となっています。まず、150m先にはセブンイレブン 文京水道1丁目店があり、179m先にはセブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店があります。また、271m先にはファミリーマート 新宿新小川町店もあります。

スーパーマーケットも充実しており、155m先にはマルエツ プチ 水道小桜店があり、184m先にはまいばすけっと 春日店、247m先にはまいばすけっと 春日2丁目店があります。

飲食店も豊富であり、155m先には小石川テラス、156m先には食ぱん道 江戸川橋店、169m先にはななみや、200m先には剣山閣、211m先にはリスト 春日店があります。

病院や薬局も近くにあります。たとえば、167m先には小石川ヒルサイドテラスという病院があり、235m先にはあしつよ・文京という医療機関、280m先には斎藤歯科医院という歯科医院があります。また、280m先にはCMS春日薬局、337m先には文京フアーマシー、378m先にはアイ薬局もあります。

公共施設や公園も近くにあり、97m先には子育てひろば水道、138m先には国際仏教学大学院大学附属図書館、152m先には大塚警察署 小日向地域安全センターがあります。また、455m先には小日向公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。76m先には文京区立金富小学校、97m先には水道児童館、156m先には私立国際仏教学大学院大学があります。保育園・幼稚園も豊富で、94m先には水道保育園、409m先には東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎、431m先には東五軒町保育園があります。

「ヒマラヤンハイツ」は、周辺に多くの便利な施設があり、日常生活を充実させることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ヒマラヤンハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒマラヤンハイツの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒマラヤンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.9万円に比べて、築40年以上では274.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒマラヤンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2DK
29.97㎡
4階 北東
1DK
29.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 29.97㎡ 3階 北(29.97㎡)を無料査定する
4 1DK 29.48㎡ 北東 4階 北東(29.48㎡)を無料査定する
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ヒマラヤンハイツの存在する東京都文京区水道1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,480万円2015年12月50.56㎡167.7万円72LDK
2024年2月4,580万円1980年4月53.85㎡85.1万円22LDK
2024年2月11,300万円2016年11月71.72㎡157.6万円93LDK
2024年2月5,580万円2018年2月38.15㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,300万円2003年10月65.18㎡112.0万円22LDK
2024年2月4,080万円2019年12月25.83㎡158.0万円61K
2024年1月9,700万円2005年2月75.41㎡128.6万円93LDK
2024年1月7,980万円2017年10月63.7㎡125.3万円42LDK
2024年1月8,150万円1997年7月72.79㎡112.0万円52LDK
2024年1月5,190万円2010年1月41.23㎡125.9万円92LDK
2024年1月8,480万円2021年6月54.91㎡154.4万円32LDK
2024年1月8,780万円2005年2月58.84㎡149.2万円72LDK
2024年1月4,980万円1980年3月61.39㎡81.1万円23LDK
2024年1月7,300万円2003年10月60.26㎡121.1万円62LDK
2024年1月4,390万円1980年6月47.4㎡92.6万円32LDK
2024年1月2,380万円1990年2月24.22㎡98.3万円2ワンルーム
2023年12月9,280万円2003年11月76.2㎡121.8万円33LDK
2023年12月7,480万円1996年8月55.1㎡135.8万円5-
2023年12月4,180万円2017年10月30.01㎡139.3万円11K
2023年12月6,190万円2009年1月50.28㎡123.1万円42LDK
2023年12月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2023年12月1,910万円1990年2月24.65㎡77.5万円71K
2023年12月3,480万円1977年3月42.24㎡82.4万円51SDK
2023年12月8,190万円1990年4月64.56㎡126.9万円52LDK
2023年12月2,480万円1990年11月31.8㎡78.0万円41K
2023年12月2,050万円1997年7月18.03㎡113.7万円61K
2023年12月8,190万円1990年4月59.95㎡136.6万円52LDK
2023年12月4,200万円2010年4月34.5㎡121.7万円61LDK
2023年12月6,290万円2019年12月40.46㎡155.5万円51LDK
2023年11月9,150万円2021年6月60.47㎡151.3万円72LDK
2023年11月2,480万円1990年2月31.87㎡77.8万円41K
2023年11月10,780万円2016年2月70.45㎡153.0万円13LDK
2023年11月2,320万円1990年4月32.73㎡70.9万円22K

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築年月:1978年1月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:4,988万円
東京都文京区春日2丁目18−9
築年月:2013年12月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:5,386万円
東京都文京区春日2丁目16−3
築年月:2004年2月
専有面積:60.25㎡〜
相場価格:7,039万円
東京都文京区春日2丁目19−12
築年月:1991年11月
専有面積:30.97㎡〜
相場価格:4,005万円
東京都文京区春日2丁目1−6
築年月:1978年8月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,037万円
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専有面積:44.13㎡〜
相場価格:4,200万円
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築年月:2004年10月
専有面積:20.38㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都文京区春日2丁目20−17
築年月:2006年2月
専有面積:62.94㎡〜
相場価格:7,730万円
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専有面積:35.11㎡〜
相場価格:3,747万円
東京都文京区春日2丁目4−9
築年月:2000年1月
専有面積:21.32㎡〜
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専有面積:65.18㎡〜
相場価格:7,371万円
東京都文京区春日2丁目10−19
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1989年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区春日2丁目24−12
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