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ゴールドパレス住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,734万円 〜 4,929万円 （254万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区海辺１０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ゴールドパレス住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ゴールドパレス住吉」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩12分の好立地に建つマンションです。総戸数は23戸で、地上8階建ての建物で1999年に竣工されました。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が豊富に揃っています。最寄りのコンビニにはセブンイレブン江東海辺店が84m圏内にあり、まいばすけっと江東扇橋3丁目店も徒歩183mの場所にあります。また、飲食店も一輝やCafe&DELI（カフェアンドデリ）そら豆食堂などが近く、多様な料理を楽しむことができます。
医療施設としては、正井診療所やよもだ歯科医院などが徒歩圏内にあります。薬局も松田薬局扇橋店やタイガー薬局、ベイ薬局扇橋店などが近くにあり、安心して薬を調達することができます。
さらに、子育て世代にとっては公共施設や学校、保育園・幼稚園が充実しています。第二まつぼっくり子ども教室や第3親子教室うみべ、東京都立大江戸高校や江東区立川南幼稚園が徒歩圏内に存在し、子供の教育環境にも恵まれています。
自然を楽しむには、横十間川親水公園が徒歩397mの場所にあります。
以上のように、「ゴールドパレス住吉」は交通アクセスが便利でありながら、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力あるマンションです。
＊この文章は「ゴールドパレス住吉」の具体的な情報がないため、その他の要素は補完して作成されています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ゴールドパレス住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ゴールドパレス住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゴールドパレス住吉は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2SLDK
64.14㎡
3階 南東
2SLDK
64.14㎡
4階 南東
3LDK
64.14㎡
4階 西
3LDK
61.6㎡
6階 東
2LDK
62.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 64.14㎡ | 南東 | 2階 南東(64.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.14㎡ | 南東 | 3階 南東(64.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.14㎡ | 南東 | 4階 南東(64.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 西 | 4階 西(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.36㎡ | 東 | 6階 東(62.36㎡)を無料査定する |
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ゴールドパレス住吉の存在する東京都江東区海辺周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 120.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2014年4月 | 26.38㎡ | 80.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 2019年8月 | 25.77㎡ | 104.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 59.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,200万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 123.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 54.14㎡ | 79.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 66.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 2019年8月 | 25.84㎡ | 114.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 5,650万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,220万円 | 2019年8月 | 25.68㎡ | 125.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 125.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 52.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 3LDK | |
| 2017年11月 | 3,290万円 | 1999年2月 | 62.36㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 10,800万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
ゴールドパレス住吉の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |