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シティパルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,500万円 〜 1,500万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティパルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティパル」は、1993年に竣工した地上6階建てのマンションです。「基本情報」からは、京急空港線「大鳥居」駅までの徒歩10分という交通の便利さが伺えます。総戸数は32戸で、住戸数が比較的少ないことも特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート 大田東糀谷店(距離112m)やセブンイレブン 大田区東糀谷2丁目店(距離267m)、セブンイレブン ANA訓練センター店(距離386m)が利用できます。さらに、スーパーも近くにあり、コモディイイダ 東糀谷店(距離191m)やサミットストア 大田大鳥居店(距離383m)、まいばすけっと 大鳥居駅北店(距離452m)が利用できます。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。とんかつあら重(距離322m)やキッチンさん太(距離356m)、イタリアンダイニングルーチェ大鳥居店(距離366m)、五十郎(距離390m)、やぶ久(距離393m)など、さまざまなジャンルのお店が集まっています。
さらに、医療施設も充実しており、ハルサコミュニティー羽田大鳥居(距離179m)やSOMPOケアラヴィーレ羽田(距離252m)、グッドタイムナーシングホーム・東糀谷(距離268m)などの病院が近くにあります。薬局も近場にあり、ツルハドラッグ 東糀谷店(距離181m)や前堀薬局(距離387m)、塩田薬局2丁目店(距離415m)が利用できます。
公共施設も充実しており、蒲田警察署 東糀谷地域安全センター(距離134m)やゆうゆうくらぶ東糀谷(距離254m)、糀谷・羽田地域庁舎(距離408m)が利用できます。公園も近くにあり、東糀谷防災公園(距離151m)や東糀谷いきいき公園(距離197m)、南前堀緑地(距離266m)があります。
また、子育て世帯にとっては教育施設も重要です。糀谷こどもの家(距離55m)や東糀谷児童館(距離95m)、東糀谷放課後ひろば(距離275m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、なかよし保育園(距離92m)や東糀谷保育園(距離371m)、浜竹保育園(距離585m)があります。
以上のように、「シティパル」は周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が近くに揃っています。マンション自体も竣工から長い歴史がありますが、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シティパルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
シティパルの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティパルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では178.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
26.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
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シティパルの存在する東京都大田区東糀谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2001年5月 | 60.57㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1994年3月 | 28.27㎡ | 65.4万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年6月 | 63.3㎡ | 73.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,098万円 | 1980年3月 | 73.29㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 56.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1995年5月 | 56.7㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 51.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年11月 | 55.44㎡ | 48.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 97.59㎡ | 66.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 63.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1995年5月 | 56.18㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 2005年2月 | 62.49㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 2012年10月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1995年5月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 65.55㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 55.54㎡ | 66.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 3,798万円 | 1984年10月 | 65.82㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 65.55㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1995年5月 | 56.18㎡ | 58.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 47.09㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 41.24㎡ | 52.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 35.0㎡ | 70.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1983年7月 | 32.12㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2012年10月 | 38.9㎡ | 84.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1981年3月 | 57.12㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 56.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 67.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 48.16㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1980年3月 | 53.43㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2012年8月 | 75.53㎡ | 81.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2012年7月 | 75.53㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 44.49㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 44.19㎡ | 56.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1984年1月 | 72.52㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,398万円 | 1999年2月 | 70.34㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,340万円 | 2012年7月 | 76.7㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 2005年3月 | 67.68㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1998年7月 | 61.04㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 58.71㎡ | 69.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2013年1月 | 20.61㎡ | 97.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 47.41㎡ | 52.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 65.18㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 2012年11月 | 75.9㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,598万円 | 1981年3月 | 56.0㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 35.0㎡ | 62.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 68.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1979年10月 | 58.5㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 800万円 | 1989年3月 | 17.95㎡ | 44.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 26.1㎡ | 53.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 53.43㎡ | 52.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 85.64㎡ | 75.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,150万円 | 1984年10月 | 62.27㎡ | 50.6万円 | 3 | 4DK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 49.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,088万円 | 2007年3月 | 23.4㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 49.5㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1984年1月 | 72.52㎡ | 45.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 70.4㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2012年7月 | 66.82㎡ | 73.0万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイシティダイヤモンドマンション | 東京都大田区羽田旭町３−６ | 1982年10月 | 18.65㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂東糀谷 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−１６ | 1989年3月 | 17.95㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズウイングゲート | 東京都大田区東糀谷４丁目１−２１ | 2012年8月 | 57.17㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション東糀谷 | 東京都大田区東糀谷４丁目８−１３ | 1981年3月 | 56.0㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−２ | 2007年3月 | 23.4㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居3 | 東京都大田区東糀谷４丁目１１−３ | 2004年1月 | 54.96㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア東糀谷マンション | 東京都大田区東糀谷４丁目４−３ | 1979年11月 | 49.5㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居6 | 東京都大田区東糀谷４丁目１０−４ | 2005年2月 | 60.93㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目１１−５ | 2001年6月 | 54.4㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−２２ | 2005年2月 | 41.68㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア第2糀谷マンション | 東京都大田区東糀谷３丁目１２−１１ | 1980年11月 | 53.2㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト | 東京都大田区東糀谷３丁目１６−９ | 2012年10月 | 21.45㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大鳥居 | 東京都大田区東糀谷３丁目３−１０ | 1999年2月 | 64.98㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント羽田 | 東京都大田区東糀谷３丁目１３−１３ | 1994年3月 | 26.0㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東糀谷ローヤルコーポ | 東京都大田区東糀谷３丁目１０−１８ | 1982年1月 | 41.24㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居伍番館 | 東京都大田区東糀谷３丁目７−２ | 2014年10月 | 25.48㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第10 | 東京都大田区東糀谷３丁目９−９ | 1995年2月 | 61.6㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル羽田西 | 東京都大田区東糀谷３丁目１８−９ | 2013年2月 | 20.61㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区東糀谷３丁目１８−１４ | 1983年8月 | 32.12㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 東京都大田区東糀谷３丁目１８−１２ | 2007年6月 | 21.7㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |