キャニオンマンション若木町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 2,498万円〜 3,222万円

坪単価: 143万円〜 155万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/5

住所	東京都板橋区若木２丁目１２−２
築年月	1988年11月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩15分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：キャニオンサービス株式会社
修繕積立金	約286円/㎡
管理費	約185円/㎡
分譲会社	―
施工会社	有村工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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キャニオンマンション若木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

キャニオンマンション若木町は、東京都板橋区若木2丁目に位置する集合住宅で、主に住宅環境とアクセスの良さが魅力です。周辺環境は上板橋駅から徒歩13分、東武練馬駅から徒歩16分と、都心部へのアクセスが比較的容易な立地にあります。このエリアは、住宅街として静かで落ち着いた雰囲気があり、周辺にはスーパーや学校、公園などの生活施設が充実しているため、住みやすさを選ぶポイントとなっています。

マンションの外観は一般的な集合住宅風で堅牢なしっかりとした造りが特徴となっております。周囲の環境に調和した外壁デザインが施されており、シンプルかつ現代的な印象を与えています。築年数の情報は確認できませんでしたが、管理状況によって資産価値の維持も十分に図れることでしょう。

資産価値については、東京都内の立地やアクセスの利便性が評価されるため、居住用としての価値が高く不動産投資としても注目される可能性があります。しかし、東京都特有の地震リスクなどの自然災害リスクには備える必要があります。日頃からの管理体制や住民コミュニティによる適正な管理が、将来的な資産の維持や災害リスクの軽減につながると言えるでしょう。

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推定相場

売却相場	2,498万円〜 3,222万円
売却坪単価	143万円〜 155万円/坪
リノベ後相場	3,106万円〜 3,796万円
賃料相場	12.6万円〜 16.3万円/月
表面利回り	4.74% 〜 7.12%

キャニオンマンション若木町の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

キャニオンマンション若木町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 戸田市, 北区, 蕨市, 川口市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

キャニオンマンション若木町の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャニオンマンション若木町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.6万円に比べて、築40年以上では148.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	57.85㎡	北	1階北(57.85㎡)を無料査定する
2	3DK	57.85㎡	北	2階北(57.85㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.88㎡	北	5階北(68.88㎡)を無料査定する
5	4DK	68.88㎡	南	5階南(68.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.88㎡	南	6階南(68.88㎡)を無料査定する
6	4DK	68.88㎡	南	6階南(68.88㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,880万円	1986年7月	44.7㎡	42.1万円	5	1LDK
2025年6月	1,880万円	1986年7月	44.7㎡	42.1万円	5	1LDK
2025年6月	1,180万円	1970年8月	51.01㎡	23.1万円	2	2LDK
2025年6月	1,180万円	1970年8月	51.01㎡	23.1万円	2	2LDK
2025年6月	3,990万円	1983年6月	58.24㎡	68.5万円	3	3LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	55.56㎡	59.0万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	55.56㎡	59.0万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	43.93㎡	74.7万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	43.93㎡	74.7万円	5	1LDK
2025年5月	5,480万円	1996年7月	67.96㎡	80.6万円	2	3LDK
2025年5月	5,480万円	1996年7月	67.96㎡	80.6万円	2	3LDK
2025年5月	3,780万円	1993年2月	41.71㎡	90.6万円	3	1LDK
2025年5月	2,280万円	1986年6月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年5月	2,280万円	1986年6月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年5月	2,790万円	1987年11月	48.6㎡	57.4万円	4	2LDK
2025年5月	2,790万円	1987年11月	48.6㎡	57.4万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1986年7月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1986年7月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2025年4月	5,590万円	1996年7月	58.9㎡	94.9万円	5	3LDK
2025年4月	5,590万円	1996年7月	58.9㎡	94.9万円	5	3LDK
2025年4月	6,480万円	1996年7月	85.4㎡	75.9万円	11	4LDK
2025年4月	6,480万円	1996年7月	85.4㎡	75.9万円	11	4LDK
2025年4月	6,390万円	2004年4月	85.9㎡	74.4万円	2	3LDK
2025年4月	5,780万円	2005年2月	69.96㎡	82.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,780万円	2005年2月	69.96㎡	82.6万円	7	3LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	3,150万円	1996年10月	69.91㎡	45.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,980万円	1988年11月	68.88㎡	57.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,800万円	2000年12月	75.39㎡	63.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,800万円	2000年12月	75.39㎡	63.7万円	5	3LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	950万円	1970年8月	51.01㎡	18.6万円	3	2LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	1,280万円	1970年8月	62.84㎡	20.4万円	4	2LDK
2025年3月	1,980万円	1984年3月	48.12㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,980万円	1984年3月	48.12㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	800万円	1990年9月	17.11㎡	46.8万円	2	1K
2025年3月	800万円	1990年9月	17.11㎡	46.8万円	2	1K
2025年3月	3,980万円	1988年11月	68.88㎡	57.8万円	6	3LDK
2025年2月	1,480万円	1975年8月	46.51㎡	31.8万円	1	2LDK
2025年2月	6,598万円	1996年7月	85.4㎡	77.3万円	7	4LDK
2025年2月	6,598万円	1996年7月	85.4㎡	77.3万円	7	4LDK
2025年2月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2025年2月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2025年2月	2,350万円	1989年3月	41.13㎡	57.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,350万円	1989年3月	41.13㎡	57.1万円	3	1LDK
2025年1月	5,180万円	1996年7月	58.47㎡	88.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,180万円	1996年7月	58.47㎡	88.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年11月	69.2㎡	77.9万円	2	3LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,280万円	1986年7月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1986年7月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2024年12月	3,800万円	1996年7月	58.9㎡	64.5万円	5	2LDK
2024年12月	3,800万円	1996年7月	58.9㎡	64.5万円	5	2LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	2,980万円	1984年3月	48.12㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年12月	2,980万円	1984年3月	48.12㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年12月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2024年12月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2024年12月	3,580万円	1996年9月	66.88㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,590万円	2000年8月	75.15㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西台ビル	東京都板橋区西台１丁目５２−１４	1978年7月	21.47㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西台	東京都板橋区西台１丁目４０−２	1982年11月	46.0㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ	東京都板橋区若木１丁目２１−１５	1983年6月	45.92㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,465万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア	東京都板橋区若木１丁目２７−３１	2005年3月	69.05㎡〜	5,353万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋	東京都板橋区若木１丁目２１−２	1993年8月	41.71㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ	東京都板橋区若木１丁目７−１０	1975年7月	36.54㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
パークエステート上板橋	東京都板橋区若木１丁目２７−１	1996年9月	57.69㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル上板橋	東京都板橋区若木１丁目１９−２	2003年11月	55.16㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬	東京都板橋区若木１丁目２７−２０	2011年10月	21.44㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス	東京都板橋区若木１丁目２７−１６	2006年2月	63.86㎡〜	4,508万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード板橋若木	東京都板橋区若木２丁目３２−１１	2007年8月	21.46㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
キャスティ上板橋	東京都板橋区若木２丁目２２−５	1984年3月	43.53㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
昌栄マンション若木	東京都板橋区若木２丁目２−６	1976年11月	25.08㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ダイカンプラザシティ2	東京都板橋区若木２丁目２１−３	1990年9月	16.38㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ上板橋	東京都板橋区若木２丁目６−１１	1996年9月	66.88㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ若木	東京都板橋区若木２丁目７−１	1977年12月	30.52㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上板橋若木	東京都板橋区若木２丁目１６−３	1989年2月	24.42㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上板橋第2	東京都板橋区若木３丁目１８−７	1987年11月	44.14㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
若木住宅2号棟	東京都板橋区若木３丁目１１−２	1970年8月	50.83㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る

キャニオンマンション若木町の売却査定・相場情報

キャニオンマンション若木町について

推定相場

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

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