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都島グランドヴィラA棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,798万円 〜 3,496万円 （154万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島南通１丁目５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
都島グランドヴィラA棟の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
都島グランドヴィラA棟の最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都島グランドヴィラA棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では126.7万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
75.2㎡
4階 南西
3LDK
69.3㎡
4階 北
2LDK
59.4㎡
9階 北
2LDK
59.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.2㎡ | 南 | 2階 南(75.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 4階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
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都島グランドヴィラA棟の存在する大阪府大阪市都島区都島南通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,220万円 | 2003年11月 | 68.96㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 61.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 80.5㎡ | 61.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 89.25㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 83.74㎡ | 38.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,470万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 43.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 83.0㎡ | 33.5万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 72.5㎡ | 71.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 43.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1982年10月 | 79.0㎡ | 45.4万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 75.53㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 41.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1982年11月 | 94.15㎡ | 33.5万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 75.47㎡ | 46.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1982年11月 | 79.02㎡ | 45.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2013年1月 | 20.59㎡ | 85.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1982年7月 | 79.67㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2013年1月 | 20.59㎡ | 85.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 97.15㎡ | 61.6万円 | 17 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 75.53㎡ | 28.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2014年1月 | 22.93㎡ | 64.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 750万円 | 1988年12月 | 20.25㎡ | 37.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 29.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 2014年1月 | 22.93㎡ | 62.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 30.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 77.58㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,550万円 | 2004年7月 | 80.5㎡ | 56.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1988年2月 | 15.39㎡ | 37.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 80.16㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 89.25㎡ | 40.1万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2003年11月 | 76.74㎡ | 50.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 35.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 2013年1月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 75.64㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 79.02㎡ | 33.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1985年2月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 82.05㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 71.37㎡ | 55.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1983年7月 | 75.47㎡ | 44.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 570万円 | 1988年2月 | 15.39㎡ | 37.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,590万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 75.53㎡ | 39.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,998万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 35.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 71.37㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,340万円 | 2014年1月 | 22.66㎡ | 59.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 26.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 41.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| キングマンション都島リバーコート | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１２−２２ | 2012年2月 | 60.17㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト1号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１ | 1991年3月 | 67.56㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンフォーリーフタウン桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６ | 2016年8月 | 40.9㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１０−１４６ | 2012年2月 | 60.05㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ桜ノ宮2 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目３ー１９ | 2007年4月 | 23.56㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６ | 2016年7月 | 47.63㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジ・アーバネックス都島本通 | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目２６−３０ | 2016年3月 | 57.1㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |