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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,599万円 〜 5,878万円 （175万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島南通１丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 専有面積 | 68.12㎡ 〜 106.04㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
最終分譲
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
リビオ都島パークスクエアフォレストコートの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
リビオ都島パークスクエアフォレストコートの最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ都島パークスクエアフォレストコートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では106.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの存在する大阪府大阪市都島区都島南通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,220万円 | 2003年11月 | 68.96㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 61.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 80.5㎡ | 61.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 89.25㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 83.74㎡ | 38.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,470万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 43.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 83.0㎡ | 33.5万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 72.5㎡ | 71.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 43.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1982年10月 | 79.0㎡ | 45.4万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 75.53㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 41.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1982年11月 | 94.15㎡ | 33.5万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 75.47㎡ | 46.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1982年11月 | 79.02㎡ | 45.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2013年1月 | 20.59㎡ | 85.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1982年7月 | 79.67㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2013年1月 | 20.59㎡ | 85.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 97.15㎡ | 61.6万円 | 17 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 75.53㎡ | 28.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2014年1月 | 22.93㎡ | 64.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 750万円 | 1988年12月 | 20.25㎡ | 37.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 29.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 2014年1月 | 22.93㎡ | 62.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 30.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 77.58㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 870万円 | 1988年2月 | 27.0㎡ | 32.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,550万円 | 2004年7月 | 80.5㎡ | 56.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1988年2月 | 15.39㎡ | 37.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 80.16㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 89.25㎡ | 40.1万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2003年11月 | 76.74㎡ | 50.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 35.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 2013年1月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 75.64㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 79.02㎡ | 33.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1985年2月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 82.05㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 71.37㎡ | 55.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1983年7月 | 75.47㎡ | 44.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 570万円 | 1988年2月 | 15.39㎡ | 37.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,590万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 75.53㎡ | 39.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,998万円 | 1985年2月 | 59.4㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 80.19㎡ | 35.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 71.37㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,340万円 | 2014年1月 | 22.66㎡ | 59.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1982年11月 | 79.67㎡ | 26.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 79.67㎡ | 41.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 83.74㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レオンコンフォート桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９−２０ | 2017年11月 | 25.65㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪京橋フロレゾン | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９−１５ | 2021年12月 | 21.43㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ都島ビラ | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目 | 2023年4月 | 32.3㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目５−２ | 2019年6月 | 20.59㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ大宝 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目１５−５ | 1980年6月 | 35.19㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティスタ京橋ONP | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目５−２０ | 2004年12月 | 55.55㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋クロス | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目７ー１２ | 2014年1月 | 22.66㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋グリーンハイツ3号棟 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−３ | 1983年7月 | 75.47㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋グリーンハイツ4号棟 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−４ | 1983年7月 | 75.47㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋ノースプレイス | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目９−２１ | 2013年1月 | 20.23㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋グリーンハイツ2号棟 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−２ | 1982年12月 | 75.47㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュＣＲＯＳＳⅡ | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目７−１３ | 2017年8月 | 22.85㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド京橋 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−５７ | 1988年9月 | 13.4㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋グリーンハイツ | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−１ | 1983年7月 | 75.47㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋グリーンハイツ1号棟 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−１ | 1982年11月 | 72.26㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目１２−２０ | 2020年4月 | 21.74㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島コーポ | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目２５−７ | 1969年4月 | 48.21㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |