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グランベルセントローレンスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,688万円 〜 7,519万円 （335万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区花川戸１丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.21㎡ 〜 69.11㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TES床暖房
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽｶｲﾃﾗｽ
CATV
グランベルセントローレンスタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベルセントローレンスタワー」は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩2分の立地にある地上12階建てのマンションです。2002年02月に竣工し、総戸数は43戸です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。例えば、徒歩136mにあるミニストップ 浅草駅北口店や、徒歩158mにあるデイリーヤマザキ 浅草花川戸店などのコンビニがあります。スーパーも徒歩217mのマルエツ プチ 花川戸二丁目店や、徒歩283mの北野エース 松屋浅草店などが利用できます。
飲食店も多く、例えば徒歩26mにあるJazz Bar SOULTRANE(ジャズ バー ソウルトレイン)や、徒歩47mのセリーヌ、徒歩106mのCafe W.E(カフェ ウィ)などがあります。さらに、タリーズコーヒー 隅田公園店(徒歩113m)や彩(徒歩119m)なども利用できます。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。浅草ハートクリニック(徒歩16m)や柳澤小児院(徒歩47m)などの病院、ココカラファイン 松屋浅草店(徒歩198m)やネオ薬局(徒歩203m)などの薬局もあります。
さらに、花川戸公園(徒歩99m)や浅草公園(徒歩292m)、隅田公園(墨田区側)(徒歩383m)といった公園も近くにあります。また、教育施設も充実しており、東京都立城東職業能力開発センター台東分校(徒歩57m)や台東区立浅草小学校(徒歩70m)、保育園・幼稚園のソラスト浅草(徒歩147m)や花川戸保育園(徒歩155m)などもあります。
以上のように、「グランベルセントローレンスタワー」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が集まっています。住まいに利便性と快適さを求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
グランベルセントローレンスタワーの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
グランベルセントローレンスタワーの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベルセントローレンスタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.8万円に比べて、築40年以上では219.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランベルセントローレンスタワーの存在する東京都台東区花川戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2022年5月 | 50.46㎡ | 227.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 2022年5月 | 50.46㎡ | 223.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1982年7月 | 31.5㎡ | 72.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2022年5月 | 50.46㎡ | 231.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1975年5月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 95.18㎡ | 89.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,900万円 | 1997年10月 | 90.35㎡ | 120.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 62.59㎡ | 106.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,200万円 | 2022年5月 | 40.52㎡ | 202.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2022年5月 | 50.46㎡ | 178.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1992年10月 | 17.06㎡ | 93.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2016年4月 | 55.14㎡ | 123.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2016年4月 | 55.14㎡ | 135.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,400万円 | 1969年12月 | 134.27㎡ | 55.1万円 | 3 | 6DK |
| 2022年11月 | 4,950万円 | 1989年3月 | 51.52㎡ | 96.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,980万円 | 2022年5月 | 50.46㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 56.21㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 1989年3月 | 51.52㎡ | 75.3万円 | 6 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1989年3月 | 49.15㎡ | 91.1万円 | 6 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,350万円 | 1999年9月 | 52.63㎡ | 82.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,250万円 | 2002年2月 | 62.13㎡ | 116.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1969年2月 | 40.86㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 1969年12月 | 46.28㎡ | 86.2万円 | 7 | 2K |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 1992年8月 | 23.4㎡ | 72.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 23.0㎡ | 77.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 51.52㎡ | 69.5万円 | 7 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,420万円 | 1986年3月 | 23.75㎡ | 59.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 49.18㎡ | 85.0万円 | 9 | 2DK |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 1982年7月 | 49.18㎡ | 89.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 19.57㎡ | 70.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1975年5月 | 46.12㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 42.85㎡ | 69.5万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 58.82㎡ | 108.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2015年7月 | 40.56㎡ | 117.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 58.82㎡ | 81.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1982年7月 | 31.5㎡ | 72.4万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 42.37㎡ | 101.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年2月 | 6,998万円 | 2002年2月 | 62.13㎡ | 112.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年8月 | 25.35㎡ | 97.8万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1977年3月 | 47.6㎡ | 52.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,300万円 | 1992年8月 | 19.8㎡ | 65.7万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 5,880万円 | 1999年8月 | 69.56㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 62.3㎡ | 91.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,300万円 | 2002年2月 | 56.96㎡ | 93.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,300万円 | 2002年2月 | 56.95㎡ | 93.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 58.82㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,998万円 | 2002年2月 | 62.13㎡ | 96.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 56.21㎡ | 88.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,800万円 | 2010年4月 | 75.13㎡ | 90.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 4,250万円 | 2002年2月 | 56.95㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 46.12㎡ | 60.3万円 | 4 | 2DK |
| 2019年12月 | 1,598万円 | 1992年8月 | 20.25㎡ | 78.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 44.25㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,412万円 | 2015年7月 | 25.31㎡ | 95.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 1,750万円 | 1992年8月 | 19.8㎡ | 88.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 53.47㎡ | 37.0万円 | 2 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アールケープラザ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目２−５ | 1999年12月 | 34.84㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
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