フォートレジデンス武蔵小杉の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
6,339万円〜 8,540万円（296万円〜 308万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区今井仲町１７−３５
築年月	2004年9月
総階数	5階
総戸数	75戸
専有面積	70.86㎡〜 100.86㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武蔵小杉駅徒歩12分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100年ｺﾝｸﾘ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

可動面格子

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

公園隣接

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

3方道路

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

フォートレジデンス武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,529	100.0
2020年	258,484	104.4
2025年	266,900	107.8
2030年	272,663	110.2
2035年	276,042	111.5
2040年	277,240	112.0
2045年	276,415	111.7

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 大田区, 川崎市川崎区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

フォートレジデンス武蔵小杉の最寄り武蔵小杉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォートレジデンス武蔵小杉は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォートレジデンス武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区今井仲町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1977年8月	66.57㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年3月	8,180万円	2005年2月	73.3㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	66.23㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年2月	7,480万円	2005年2月	75.08㎡	99.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,699万円	1984年8月	70.76㎡	66.4万円	4	3LDK
2024年1月	7,280万円	2003年10月	76.07㎡	95.7万円	5	3LDK
2023年12月	7,780万円	2013年12月	73.47㎡	105.9万円	3	3LDK
2023年11月	7,780万円	2005年2月	83.16㎡	93.6万円	1	4LDK
2023年10月	6,380万円	2004年9月	72.18㎡	88.4万円	1	3LDK
2023年9月	8,780万円	2005年2月	76.07㎡	115.4万円	5	3LDK
2023年7月	7,230万円	2011年12月	67.53㎡	107.1万円	3	3LDK
2023年6月	3,990万円	1977年8月	63.2㎡	63.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,380万円	1984年8月	70.76㎡	47.8万円	4	3LDK
2023年4月	8,190万円	2014年12月	76.47㎡	107.1万円	1	3LDK
2023年3月	7,499万円	2004年9月	73.22㎡	102.4万円	2	3LDK
2023年3月	3,200万円	1984年8月	70.76㎡	45.2万円	1	3LDK
2023年3月	7,990万円	1998年1月	73.92㎡	108.1万円	3	3LDK
2023年2月	8,380万円	2014年12月	73.65㎡	113.8万円	4	3LDK
2022年12月	6,480万円	2004年9月	75.46㎡	85.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,998万円	1977年8月	68.82㎡	58.1万円	1	1SLDK
2022年12月	6,180万円	2004年9月	73.22㎡	84.4万円	2	3LDK
2022年11月	5,990万円	2004年12月	74.18㎡	80.7万円	3	2LDK
2022年10月	6,380万円	2004年9月	73.22㎡	87.1万円	1	3LDK
2022年10月	6,690万円	1996年3月	71.13㎡	94.1万円	5	3LDK
2022年8月	6,280万円	1997年12月	73.92㎡	85.0万円	3	3LDK
2022年6月	7,480万円	2005年2月	76.51㎡	97.8万円	3	3SLDK
2022年5月	4,080万円	1977年10月	68.82㎡	59.3万円	5	2SLDK
2022年5月	6,290万円	1996年3月	66.66㎡	94.4万円	5	3LDK
2022年4月	980万円	1988年11月	16.25㎡	60.3万円	1	ワンルーム
2022年4月	980万円	1988年11月	19.25㎡	50.9万円	4	ワンルーム
2022年3月	5,280万円	1996年3月	66.66㎡	79.2万円	5	3LDK
2022年2月	6,480万円	2003年10月	75.06㎡	86.3万円	5	3LDK
2022年2月	7,680万円	2014年1月	79.39㎡	96.7万円	4	4LDK
2022年1月	5,990万円	2009年6月	60.24㎡	99.4万円	2	2SLDK
2021年11月	7,980万円	2005年2月	83.16㎡	96.0万円	4	3LDK
2021年11月	3,780万円	1984年8月	70.76㎡	53.4万円	2	3LDK
2021年9月	5,980万円	2014年12月	58.2㎡	102.7万円	5	2LDK
2021年8月	6,980万円	2014年12月	68.35㎡	102.1万円	3	3LDK
2021年8月	7,880万円	2014年12月	73.65㎡	107.0万円	5	3LDK
2021年8月	6,080万円	2009年6月	70.68㎡	86.0万円	1	3LDK
2021年6月	7,180万円	2014年12月	70.21㎡	102.3万円	6	3LDK
2021年4月	950万円	1988年11月	18.0㎡	52.8万円	5	ワンルーム
2021年2月	7,980万円	2005年2月	90.2㎡	88.5万円	5	3LDK
2020年12月	6,980万円	2011年12月	80.0㎡	87.3万円	4	3LDK
2020年9月	5,080万円	2009年6月	65.64㎡	77.4万円	4	3LDK
2020年8月	5,890万円	2014年1月	73.44㎡	80.2万円	1	3LDK
2020年7月	6,680万円	2004年9月	91.74㎡	72.8万円	3	3LDK
2020年7月	5,880万円	2011年12月	68.38㎡	86.0万円	2	2SLDK
2020年7月	3,780万円	1984年8月	70.76㎡	53.4万円	3	3LDK
2020年4月	3,780万円	1984年8月	70.76㎡	53.4万円	1	3LDK
2020年3月	2,590万円	1977年8月	68.82㎡	37.6万円	4	2SLDK
2020年2月	5,999万円	1998年1月	76.88㎡	78.0万円	4	2SLDK
2019年11月	5,380万円	2004年9月	75.46㎡	71.3万円	1	3LDK
2019年11月	4,498万円	2004年9月	73.49㎡	61.2万円	1	3LDK
2019年4月	5,480万円	2012年3月	63.69㎡	86.0万円	4	2LDK
2019年4月	5,480万円	2004年12月	74.18㎡	73.9万円	5	2LDK
2019年4月	6,490万円	2014年12月	71.14㎡	91.2万円	5	3LDK
2019年4月	990万円	1988年11月	16.25㎡	60.9万円	2	ワンルーム
2019年3月	5,490万円	2005年2月	70.93㎡	77.4万円	2	2LDK
2019年3月	6,390万円	2011年12月	74.44㎡	85.8万円	7	3LDK
2019年2月	5,848万円	1998年1月	76.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2019年2月	5,880万円	2005年2月	75.02㎡	78.4万円	5	3LDK
2019年1月	5,780万円	2014年1月	68.18㎡	84.8万円	2	3LDK
2019年1月	4,980万円	1977年8月	74.38㎡	67.0万円	4	3LDK
2018年10月	6,280万円	2004年9月	91.74㎡	68.5万円	1	3LDK
2018年9月	5,280万円	2004年9月	82.32㎡	64.1万円	2	3LDK
2018年9月	5,480万円	2003年10月	76.07㎡	72.0万円	5	3LDK
2018年8月	5,080万円	2004年9月	72.18㎡	70.4万円	4	3LDK
2018年8月	4,580万円	2004年9月	75.46㎡	60.7万円	2	3LDK
2018年7月	6,490万円	2005年2月	80.3㎡	80.8万円	5	3LDK
2018年7月	4,980万円	1998年1月	76.6㎡	65.0万円	4	2LDK
2018年7月	4,980万円	1998年1月	72.71㎡	68.5万円	4	2LDK
2018年7月	5,480万円	2005年2月	71.73㎡	76.4万円	1	3LDK
2018年7月	4,280万円	1977年8月	63.2㎡	67.7万円	4	3LDK
2018年6月	6,980万円	2005年2月	83.16㎡	83.9万円	5	4LDK
2018年4月	5,580万円	2003年10月	75.06㎡	74.3万円	5	3LDK
2018年4月	6,980万円	2006年10月	91.32㎡	76.4万円	4	2LDK
2018年4月	7,880万円	2006年10月	91.32㎡	86.3万円	4	2LDK
2018年3月	5,280万円	2004年9月	81.31㎡	64.9万円	1	2LDK
2018年2月	4,990万円	2004年9月	72.18㎡	69.1万円	5	3LDK
2018年1月	5,480万円	2009年6月	70.68㎡	77.5万円	1	3LDK
2017年12月	5,980万円	2005年2月	75.08㎡	79.6万円	5	3LDK
2017年11月	6,190万円	2014年1月	69.68㎡	88.8万円	5	3LDK
2017年10月	6,180万円	2011年12月	74.44㎡	83.0万円	4	3LDK
2017年10月	5,880万円	2005年2月	73.2㎡	80.3万円	1	3LDK
2017年10月	5,880万円	2005年2月	73.27㎡	80.3万円	1	3LDK
2017年10月	5,990万円	2005年2月	76.21㎡	78.6万円	2	3LDK
2017年9月	5,980万円	2005年2月	72.49㎡	82.5万円	4	2LDK
2017年8月	5,880万円	2014年12月	68.35㎡	86.0万円	3	3LDK
2017年7月	950万円	1988年11月	16.25㎡	58.5万円	3	ワンルーム
2017年7月	4,980万円	2004年11月	76.53㎡	65.1万円	5	3LDK
2017年5月	3,850万円	1996年3月	67.62㎡	56.9万円	1	2LDK
2017年4月	4,180万円	1977年8月	63.2㎡	66.1万円	2	3LDK
2017年4月	5,780万円	2005年2月	71.73㎡	80.6万円	3	3LDK
2017年1月	4,880万円	2004年9月	72.18㎡	67.6万円	1	3LDK
2016年12月	5,990万円	2005年2月	76.51㎡	78.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

武蔵小杉グリーンハイツ

神奈川県川崎市中原区今井仲町３８６−２

築年月：1977年8月

専有面積：63.2㎡〜

相場価格：3,837万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
武蔵小杉グリーンハイツ	神奈川県川崎市中原区今井仲町３８６−２	1977年8月	63.2㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
藤和武蔵小杉コープ	神奈川県川崎市中原区今井仲町２５０−２	1984年8月	70.76㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町２−６	1988年11月	16.25㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−１８	2005年2月	70.93㎡〜	7,382万円〜	このマンションの相場を見る
アピス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−４６	2009年6月	60.24㎡〜	6,121万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−８	2014年12月	58.2㎡〜	6,678万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町２−１０	1998年1月	72.71㎡〜	6,572万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町８−５９	2004年11月	38.82㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１５−５３	2011年12月	56.94㎡〜	6,242万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小杉ヒルズソルシード	神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−１７	2003年10月	62.44㎡〜	6,258万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−３５	2014年1月	58.38㎡〜	6,083万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵小杉ラフィネ	神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−２９	1996年3月	66.66㎡〜	5,710万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉パークフロント	神奈川県川崎市中原区今井仲町１４−２２	2006年10月	71.17㎡〜	6,698万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス元住吉	神奈川県川崎市中原区木月大町１２−１７	2004年11月	44.18㎡〜	4,341万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区木月大町５−８	2009年10月	57.28㎡〜	5,997万円〜	このマンションの相場を見る
レアリス元住吉	神奈川県川崎市中原区木月大町１１−３	2005年6月	63.87㎡〜	6,030万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート元住吉第2	神奈川県川崎市中原区木月大町１６−２０	1988年2月	14.71㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第3武蔵小杉マンション	神奈川県川崎市中原区木月大町１−２１	1979年9月	60.87㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
元住吉パークホームズ2番館	神奈川県川崎市中原区木月大町７−２６	2000年2月	72.58㎡〜	6,657万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド元住吉スクエア	神奈川県川崎市中原区木月大町１２−２０	2019年2月	70.67㎡〜	7,568万円〜	このマンションの相場を見る

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