藤井マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府羽曳野市古市１丁目７
築年月	1974年3月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	古市駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府羽曳野市の資産性・将来性

藤井マンションの存在する大阪府羽曳野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に64.3となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	112,683	100.0
2020年	107,070	95.0
2025年	100,529	89.2
2030年	93,444	82.9
2035年	86,265	76.6
2040年	79,208	70.3
2045年	72,457	64.3

※周囲の市区町村は藤井寺市, 柏原市, 南河内郡太子町, 堺市美原区, 松原市, 富田林市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古市駅の築年数で見たマンション価格

藤井マンションの最寄り古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤井マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.0万円に比べて、築40年以上では42.8万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

藤井マンションの存在する大阪府羽曳野市古市１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,680万円	1999年2月	84.77㎡	31.6万円	9	3LDK
2023年7月	420万円	1974年3月	42.42㎡	9.9万円	1	2DK
2023年5月	2,630万円	1999年2月	89.27㎡	29.5万円	4	4LDK
2023年4月	3,198万円	1999年2月	89.27㎡	35.8万円	12	4LDK
2023年1月	1,980万円	1999年2月	66.82㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年11月	2,380万円	1999年2月	76.92㎡	30.9万円	3	3LDK
2021年7月	2,380万円	1999年2月	84.77㎡	28.1万円	9	3SLDK
2021年1月	1,980万円	1999年2月	76.92㎡	25.7万円	9	3LDK
2021年1月	2,300万円	1999年2月	84.77㎡	27.1万円	6	4LDK
2019年9月	2,380万円	1999年2月	84.77㎡	28.1万円	2	4LDK
2019年8月	1,780万円	1999年2月	76.92㎡	23.1万円	4	3LDK
2019年6月	2,300万円	1999年3月	84.77㎡	27.1万円	12	3LDK
2019年5月	1,500万円	1999年2月	84.77㎡	17.7万円	2	3LDK
2019年3月	1,780万円	1999年2月	66.82㎡	26.6万円	10	3LDK
2019年1月	1,740万円	1999年2月	71.31㎡	24.4万円	9	3LDK
2018年12月	1,680万円	1999年2月	66.82㎡	25.1万円	9	2LDK
2018年3月	1,770万円	1999年2月	76.92㎡	23.0万円	6	3LDK
2018年3月	2,198万円	1999年2月	84.77㎡	25.9万円	10	4LDK
2017年7月	1,870万円	1999年2月	76.92㎡	24.3万円	10	2LDK
2017年4月	1,680万円	1999年2月	71.31㎡	23.6万円	8	3LDK
2017年1月	1,880万円	1999年2月	76.92㎡	24.4万円	4	3LDK
2016年10月	1,890万円	1999年2月	71.31㎡	26.5万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイマート古市プレジャーコート

大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１

築年月：1989年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイマート古市プレジャーコート	大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイマート古市	大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１	1989年7月	64.21㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ランドマーク古市駅前	大阪府羽曳野市古市４丁目１−１１	1999年2月	66.82㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
道明寺ロイヤルハイツ	大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４	1981年12月	53.44㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺	大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１	1986年12月	55.0㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート藤井寺オデオン	大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２	1988年7月	45.5㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート道明寺	大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６	2000年12月	65.77㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス道明寺ステイシィ	大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０	2009年1月	59.62㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
シャトールーブル	大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４	1975年8月	30.23㎡〜	297万円〜	このマンションの相場を見る
誉田マンション	大阪府羽曳野市誉田３丁目１０−８	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジデント土師ノ里	大阪府藤井寺市道明寺１丁目９−３１	1987年7月	47.94㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン道明寺	大阪府羽曳野市碓井４丁目９−２０	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
羽曳山第1サンハイツ	大阪府羽曳野市はびきの２丁目６−１	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコープ羽曳野	大阪府羽曳野市はびきの２丁目７−１７	1991年3月	71.19㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
野々上マンション	大阪府羽曳野市野々上４丁目	1973年9月	68.53㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
天松ハイツ	大阪府羽曳野市野々上４丁目６−３	1972年1月	91.37㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
大栄ハウス	大阪府羽曳野市野々上４丁目１−９	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市４番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−４	2001年1月	63.2㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市６番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−６	2001年1月	72.7㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市3番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−３	2001年1月	63.2㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る