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古市駅のマンション売却価格相場情報

古市駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,135万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古市駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台00021
2000万円台00045
3000万円台00000
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た古市駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価181.0万円に比べて、築40年以上では42.8万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

古市周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た古市駅エリアの資産性・将来性

古市駅が所在する羽曳野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に64.3となります。 周囲の市区町村の78.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 藤井寺市, 柏原市, 堺市美原区, 南河内郡太子町, 松原市, 富田林市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 112,683 100.0
2020年 107,070 95.0
2025年 100,529 89.2
2030年 93,444 82.9
2035年 86,265 76.6
2040年 79,208 70.3
2045年 72,457 64.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古市駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

古市は10,404人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：藤井寺駅 古市駅 河内国分駅 高井田駅 土師ノ里駅 道明寺駅 高鷲駅 大阪教育大前駅 安堂駅 駒ヶ谷駅 柏原南口駅

古市駅周辺の売却相場

近鉄南大阪線

駅名 売却相場
土師ノ里 1,178万円
道明寺 1,180万円
古市 1,939万円
駒ヶ谷 -
データがありません
上ノ太子 -
データがありません
navigate_next近鉄南大阪線の駅ごと売却価格相場

近鉄長野線

駅名 売却相場
古市 1,939万円
喜志 1,584万円
富田林 1,803万円
navigate_next近鉄長野線の駅ごと売却価格相場

古市駅がある大阪府羽曳野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

大阪府羽曳野市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 7.2ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 1.0ヶ月

古市駅がある大阪府羽曳野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.7%

大阪府羽曳野市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -6.1%
3LDK -2.8%
4LDK以上 0%