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リアナスカイパーク押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,104万円 〜 4,680万円 （318万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区押上２丁目３２ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リアナスカイパーク押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リアナスカイパーク押上は、2016年1月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「曳舟」駅まで徒歩4分という利便性があります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン墨田押上2丁目東店が60m、ファミリーマートエキア曳舟店が249m、セブンイレブン東武曳舟駅前店が290mと近くにあります。スーパーマーケットも近隣に揃っており、東武ストアフレッシュ&クイック曳舟店が253m、まいばすけっと京成曳舟駅前店が275m、イトーヨーカドー曳舟店が292mの位置にあります。
また、飲食店も多く点在しており、キムラヤまで40m、十八番まで71m、地鶏焼サカイ鳥之助まで78mと、近くで美味しい食事を楽しむことができます。さらに、サイゼリヤ東武曳舟店まで93m、カレーハウスCoCo壱番屋東武曳舟駅前店まで170mもあります。
周辺の生活施設も充実しており、さいとう整骨院まで105m、ケアサービスひろばまで141m、さくら訪問介護ステーションまで149mといった身体の健康をサポートする施設もあります。また、薬局も近くにあり、ひきふね薬局まで169m、はなファーマシー曳舟まで244m、薬局くすりの福太郎京島1丁目店まで260mの位置にあります。
なお、リアナスカイパーク押上の周辺に商業施設はありませんが、向島税務署まで138m、向島警察署曳舟交番まで259m、すみだ福祉サービス権利擁護センターまで300mといった公共施設も充実しています。
自然環境にも恵まれており、ふじのき公園まで197m、請地児童遊園まで250m、京島西公園まで316mといった公園も近くにあります。また、学校に関しては、墨田区立墨田中学校まで徒歩364m、東京都立本所高校まで徒歩406mという位置にあります。保育園や幼稚園も近隣に複数存在し、ひまわり保育園まで58m、小学館アカデミーひきふね駅前保育園まで179m、杉の子学園保育所まで188mです。
これらのマンションの魅力は、交通アクセスの便利さや周辺の施設の充実度にあります。リアナスカイパーク押上は、公共施設や商業施設、飲食店などが徒歩圏内に揃っており、生活に便利さと豊かさをもたらします。
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リアナスカイパーク押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
リアナスカイパーク押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
リアナスカイパーク押上の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リアナスカイパーク押上は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リアナスカイパーク押上の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
42.72㎡
5階 南西
2LDK
47.41㎡
5階 南西
2DK
42.72㎡
6階 南
2DK
42.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.72㎡ | 南西 | 2階 南西(42.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.41㎡ | 南西 | 5階 南西(47.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.72㎡ | 南西 | 5階 南西(42.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.72㎡ | 南 | 6階 南(42.72㎡)を無料査定する |
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リアナスカイパーク押上の存在する東京都墨田区押上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2015年8月 | 77.34㎡ | 105.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2003年11月 | 62.03㎡ | 101.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1990年5月 | 48.3㎡ | 113.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1986年11月 | 104.51㎡ | 84.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1999年2月 | 55.49㎡ | 73.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 57.13㎡ | 104.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 93.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,570万円 | 1992年4月 | 19.09㎡ | 82.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2016年2月 | 25.1㎡ | 98.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 74.66㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2001年8月 | 68.02㎡ | 121.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 84.81㎡ | 94.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 44.96㎡ | 66.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 2006年3月 | 21.2㎡ | 99.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,970万円 | 1992年8月 | 35.85㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 2016年1月 | 25.32㎡ | 102.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1992年6月 | 69.49㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 48.3㎡ | 78.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1991年8月 | 59.42㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 62.03㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 67.21㎡ | 111.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1986年11月 | 59.11㎡ | 76.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 2015年8月 | 54.66㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1990年5月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1990年5月 | 55.16㎡ | 72.2万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 94.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,598万円 | 2001年1月 | 38.31㎡ | 120.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1990年3月 | 15.83㎡ | 72.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1990年3月 | 17.21㎡ | 63.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1992年4月 | 27.61㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1992年6月 | 68.83㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.41㎡ | 91.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,160万円 | 1990年3月 | 17.21㎡ | 67.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 9,450万円 | 2001年8月 | 90.4㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1999年2月 | 58.9㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 55.49㎡ | 80.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2001年8月 | 67.02㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2014年8月 | 42.89㎡ | 99.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 56.26㎡ | 106.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1991年8月 | 59.47㎡ | 87.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 48.66㎡ | 77.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 81.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1989年1月 | 18.42㎡ | 58.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 42.89㎡ | 102.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2014年8月 | 63.5㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1999年3月 | 58.9㎡ | 69.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1991年10月 | 19.57㎡ | 48.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,690万円 | 2003年11月 | 76.41㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1992年4月 | 64.4㎡ | 66.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1989年1月 | 48.63㎡ | 102.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 80.4万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 80.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,500万円 | 1992年8月 | 85.23㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1992年8月 | 81.64㎡ | 97.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 24.5㎡ | 60.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 55.63㎡ | 107.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 42.95㎡ | 69.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 64.19㎡ | 77.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,550万円 | 2018年12月 | 42.0㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1991年11月 | 17.33㎡ | 56.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,380万円 | 2003年11月 | 84.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,080万円 | 2015年8月 | 64.26㎡ | 94.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 2006年3月 | 21.2㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 60.76㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 2001年8月 | 65.06㎡ | 105.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 42.75㎡ | 86.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 74.9万円 | 7 | 3K |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年8月 | 57.13㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 1999年2月 | 65.26㎡ | 76.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 4,198万円 | 2016年1月 | 42.72㎡ | 98.3万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コンド曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目１９−６ | 1995年5月 | 68.4㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル押上ノルド ドゥーエ | 東京都墨田区東向島２丁目１２−９ | 2022年3月 | 32.44㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グレイスシティ | 東京都墨田区東向島２丁目３５−６ | 2000年5月 | 64.05㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス押上 | 東京都墨田区東向島２丁目１１−１５ | 2003年9月 | 55.9㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ダイヤマンション | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１１ | 1973年2月 | 25.36㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟スカイハウス | 東京都墨田区東向島２丁目３０−１１ | 1977年7月 | 29.16㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目４０−８ | 2009年2月 | 42.84㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東向島サニーホームズ | 東京都墨田区東向島２丁目３４−１８ | 1973年7月 | 54.9㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール向島弐番館 | 東京都墨田区東向島２丁目 | 2005年1月 | 41.62㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目４７−７ | 2017年8月 | 30.15㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ東向島壱番館 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ | 2003年7月 | 65.65㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン東向島2番館 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目３７−８ | 2023年12月 | 44.91㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |