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メゾンドルフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 695万円 〜 1,180万円 （60万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市葵区両替町１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性
メゾンドルフの存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドルフの最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドルフは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では49.2万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南西
1LDK
59.4㎡
7階 南西
1LDK
57.45㎡
9階 南西
２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 15)
55.07㎡
9階 南西
1LDK
38.07㎡
10階 南西
２ＬＤＫ(和 8 洋 8.2 LDK 12.5)
63.99㎡
10階 南西
1LDK
38.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1LDK | 59.4㎡ | 南西 | 7階 南西(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.45㎡ | 南西 | 7階 南西(57.45㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 15) | 55.07㎡ | 南西 | 9階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.07㎡ | 南西 | 9階 南西(38.07㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ(和 8 洋 8.2 LDK 12.5) | 63.99㎡ | 南西 | 10階 南西(63.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.07㎡ | 南西 | 10階 南西(38.07㎡)を無料査定する |
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メゾンドルフの存在する静岡県静岡市葵区両替町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 480万円 | 1984年12月 | 19.33㎡ | 24.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年10月 | 80.24㎡ | 40.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 77.96㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1981年9月 | 38.07㎡ | 22.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 67.63㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1981年9月 | 63.99㎡ | 26.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 360万円 | 1984年2月 | 20.63㎡ | 17.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 450万円 | 1984年12月 | 20.15㎡ | 22.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1998年10月 | 83.7㎡ | 39.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 420万円 | 1984年12月 | 19.33㎡ | 21.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年10月 | 61.68㎡ | 20.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 450万円 | 1984年12月 | 21.45㎡ | 21.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 420万円 | 1984年12月 | 20.63㎡ | 20.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 350万円 | 1984年12月 | 19.33㎡ | 18.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 650万円 | 1981年9月 | 38.07㎡ | 17.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 490万円 | 1984年12月 | 21.45㎡ | 22.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 83.7㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 390万円 | 1984年12月 | 20.63㎡ | 18.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 390万円 | 1984年12月 | 19.33㎡ | 20.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1998年11月 | 83.7㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,298万円 | 1981年9月 | 59.4㎡ | 21.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年9月 | 390万円 | 1984年12月 | 21.53㎡ | 18.1万円 | 8 | 1K |
| 2017年7月 | 1,100万円 | 1986年10月 | 50.11㎡ | 22.0万円 | 3 | 2DK |
| 2017年5月 | 3,080万円 | 1998年10月 | 77.96㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,100万円 | 1986年10月 | 45.82㎡ | 24.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,390万円 | 1986年1月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 6 | 1DK |
| 2017年5月 | 390万円 | 1984年12月 | 22.85㎡ | 17.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 1,050万円 | 1981年9月 | 57.45㎡ | 18.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,000万円 | 1981年9月 | 57.45㎡ | 17.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィステリア馬場町 | 静岡県静岡市葵区馬場町９２−１ | 2003年7月 | 71.86㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコルデ駿府アークスタワー | 静岡県静岡市葵区馬場町１１５−１ | 2004年3月 | 87.1㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストメール駿府 | 静岡県静岡市葵区馬場町７２−２ | 2007年3月 | 70.06㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン葵人宿町CROSS COURT | 静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２ | 2022年5月 | 69.87㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリス本通り | 静岡県静岡市葵区本通１丁目３−５ | 1999年3月 | 46.89㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント屋形町 | 静岡県静岡市葵区屋形町３２−３ | 1984年3月 | 39.14㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・呉服町タワー | 静岡県静岡市葵区呉服町１丁目２０ | 2014年1月 | 57.76㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新中町ビル | 静岡県静岡市葵区追手町１０−１０ | 1979年3月 | 46.96㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール本通 | 静岡県静岡市葵区本通２丁目１−３ | 1980年12月 | 33.12㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション本通 | 静岡県静岡市葵区本通３丁目２３－１ | 1980年4月 | 75.6㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルスクエア本通 | 静岡県静岡市葵区本通３丁目１６−１ | 2012年9月 | 95.3㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町１３−１ | 1988年7月 | 57.05㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルタワー七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町１７−１ | 2015年2月 | 63.39㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス静岡七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町１７－７ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町５−１ | 1986年9月 | 19.17㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 七間町ハイム | 静岡県静岡市葵区七間町３−４ | 1974年9月 | 22.58㎡〜 | 425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションサンハイム7 | 静岡県静岡市葵区七間町１８−５ | 1979年9月 | 44.84㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーウェーブ七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町１２−４ | 2002年9月 | 72.65㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・エンブル七間町 | 静岡県静岡市葵区七間町１４−１ | 2017年8月 | 47.59㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペック梅屋町 | 静岡県静岡市葵区梅屋町５−２ | 1998年10月 | 65.39㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |