生の松原サンハイツ2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区城の原団地２
築年月	1979年11月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

生の松原サンハイツ2号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

生の松原サンハイツ2号棟の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。生の松原サンハイツ2号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では52.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

生の松原サンハイツ2号棟の存在する福岡県福岡市西区城の原団地周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,480万円	1981年10月	94.09㎡	15.7万円	1	4LDK
2023年4月	1,080万円	1980年9月	79.43㎡	13.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,430万円	1979年11月	106.36㎡	13.4万円	5	5LDK
2022年10月	1,780万円	1981年10月	79.43㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年10月	1,150万円	1980年2月	94.09㎡	12.2万円	3	4LDK
2022年7月	1,200万円	1979年11月	88.41㎡	13.6万円	4	4LDK
2022年6月	1,350万円	1980年9月	74.92㎡	18.0万円	2	3LDK
2020年12月	1,100万円	1981年10月	106.36㎡	10.3万円	5	4LDK
2020年12月	820万円	1980年9月	79.43㎡	10.3万円	4	3LDK
2020年5月	880万円	1981年10月	79.43㎡	11.1万円	2	3LDK
2020年1月	1,190万円	1980年9月	94.09㎡	12.6万円	2	4LDK
2019年12月	990万円	1979年11月	80.2㎡	12.3万円	2	2LDK
2019年12月	990万円	1979年11月	80.2㎡	12.3万円	2	2LDK
2019年9月	850万円	1980年9月	94.09㎡	9.0万円	4	4LDK
2019年8月	850万円	1980年9月	94.04㎡	9.0万円	4	4LDK
2019年8月	840万円	1980年2月	94.09㎡	8.9万円	5	4LDK
2019年7月	850万円	1980年9月	94.9㎡	9.0万円	4	4LDK
2019年6月	1,080万円	1980年2月	80.2㎡	13.5万円	3	3LDK
2019年4月	880万円	1980年9月	106.36㎡	8.3万円	5	5LDK
2018年8月	900万円	1979年11月	106.36㎡	8.5万円	5	3LDK
2018年7月	980万円	1979年11月	80.2㎡	12.2万円	2	3LDK
2018年6月	890万円	1980年2月	94.09㎡	9.5万円	5	4LDK
2017年4月	790万円	1979年11月	88.41㎡	8.9万円	4	4LDK
2017年4月	990万円	1979年11月	88.41㎡	11.2万円	4	4LDK
2017年2月	1,080万円	1979年11月	106.36㎡	10.2万円	5	5LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス拾六町

福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２

築年月：1995年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,579万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス拾六町	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２	1995年2月	63.0㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アールビーコート福重	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１−１７	1991年12月	65.97㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ19号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１９	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ15号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１５	1982年9月	76.06㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ11号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１１	1979年7月	35.0㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ17号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１７	1982年7月	84.97㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ18号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１８	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ8号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地８	1982年8月	81.08㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ16号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１６	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ12号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１２	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ10号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１０	1979年7月	74.09㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
上山門サニー前エクセル26	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１	1989年7月	60.21㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１	1986年12月	51.46㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル生の松原ウェルクス	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６	2016年6月	68.42㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門	福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０	1988年5月	52.91㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門2	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５	1988年6月	52.08㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４	1991年3月	63.45㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム姪浜西	福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３	1995年5月	63.0㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス上山門ツインズ	福岡県福岡市西区上山門１丁目１４−３	2021年7月	78.38㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデン生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−２５	2011年12月	64.03㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る