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大開厚生年金住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,047万円 〜 1,088万円 （67万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開４丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
大開厚生年金住宅の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千鳥橋駅の築年数で見たマンション価格
大開厚生年金住宅の最寄り千鳥橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大開厚生年金住宅は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.41㎡ | 東 | 2階 東(53.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.65㎡ | 東 | 4階 東(50.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 50.08㎡ | 北東 | 8階 北東(50.08㎡)を無料査定する |
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大開厚生年金住宅の存在する大阪府大阪市福島区大開４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 78.32㎡ | 76.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 42.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 29.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 51.9㎡ | 34.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 45.44㎡ | 39.2万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1999年10月 | 60.63㎡ | 57.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 69.81㎡ | 49.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 660万円 | 1990年3月 | 20.71㎡ | 31.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 51.47㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 53.34㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,170万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 52.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 47.53㎡ | 41.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 25.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 60.84㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1979年1月 | 50.65㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年10月 | 61.02㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 48.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 62.0㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2011年2月 | 22.26㎡ | 66.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 2007年12月 | 22.79㎡ | 61.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 2008年2月 | 22.0㎡ | 76.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2002年11月 | 71.97㎡ | 69.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 2007年12月 | 22.79㎡ | 61.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 39.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 57.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 205.28㎡ | 12.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,430万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 39.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 530万円 | 1986年4月 | 18.33㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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| セレッソコート福島ウエストライブ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目２−４ | 2003年12月 | 60.05㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ウインズ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目５−１６ | 2015年6月 | 24.0㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目１０−５ | 2014年7月 | 61.62㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目６−２０ | 2020年7月 | 22.42㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目１３−２ | 2014年2月 | 21.46㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−２４ | 1997年11月 | 67.05㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール野田 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−５ | 1997年4月 | 67.5㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ福島ＦＩＮＯ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目３−３３ | 2014年8月 | 25.51㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大開厚生年金住宅B棟 | 大阪府大阪市福島区大開４丁目３ー３ | 1979年1月 | 50.08㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目１−６ | 2000年12月 | 18.67㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |