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プラウド神楽坂イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,036万円 〜 13,924万円 （535万円 〜 567万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.82㎡ 〜 81.21㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
1ｷﾞｶﾞINLAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書
プラウド神楽坂イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド神楽坂イースト」は、2012年5月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は40戸です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。
周囲には、生活に便利な施設が多く存在します。例えば、132m先にセブンイレブン 新宿東五軒町店や140m先にローソン 新宿新小川町店、186m先にファミリーマート 新宿新小川町店などのコンビニがあります。また、143m先にまいばすけっと 東五軒町店や224m先にまいばすけっと 西五軒町店、345m先にマルエツ プチ 水道小桜店といったスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、93m先にはおいでや茶房・はちはち、159m先には本場中華ダイニング食之居、183m先に神楽坂さ々木、184m先にはマルナカなどがあります。また、病院に関しては70m先にグランヴィ神楽坂や71m先にもう一つのグランヴィ神楽坂、257m先にあべメディカルクリニックがあり、安心して医療手続きを行うことができます。
マンション近くにはたから薬局江戸川橋店（254m先）やアイ薬局（313m先）、アイセイ薬局 江戸川橋店（367m先）といった薬局もあり、日常の薬剤購入にも便利です。また、マンションから66m先には東五軒町地域交流館や227m先には牛込警察署 大曲交番、373m先には子育てひろば水道といった公共施設も存在します。
周辺には公園はありませんが、学校には新宿区立江戸川小学校（283m先）や水道児童館（373m先）、文京区立金富小学校（479m先）があります。保育園や幼稚園も近くにあり、57m先には東五軒町保育園や322m先には小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、373m先には水道保育園があります。
「プラウド神楽坂イースト」は周辺にさまざまな施設が集まっているため、日常生活に不便なく暮らすことができる快適なマンションです。その魅力的な立地と充実した設備・施設により、多くの方にとって魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラウド神楽坂イーストの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
プラウド神楽坂イーストの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド神楽坂イーストは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド神楽坂イーストの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 163.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 65.11㎡ | 144.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.89㎡ | 163.4万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 74.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.95㎡ | 105.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2000年7月 | 68.93㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 162.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 170.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,000万円 | 2002年1月 | 81.14㎡ | 172.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 142.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 16,380万円 | 2005年1月 | 90.34㎡ | 181.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 156.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 145.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,900万円 | 2014年1月 | 73.39㎡ | 189.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 60.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2000年2月 | 80.56㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 70.4㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,250万円 | 2014年1月 | 77.68㎡ | 183.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 47.85㎡ | 131.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,670万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 82.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 121.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,870万円 | 2000年10月 | 20.06㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1977年12月 | 39.68㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 147.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 65.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,990万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 8 | 1DK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 53.2㎡ | 129.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 117.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 137.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2005年4月 | 33.6㎡ | 133.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.44㎡ | 132.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年10月 | 13,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 184.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
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