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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 専有面積 | 96.27㎡ 〜 120.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸ
駐車場
ﾌﾗｯﾄF
平均専有100㎡超
共用施設棟
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
14F×3･13F･8F･6F･全6棟
パークフィーネ南大沢２番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークフィーネ南大沢２番館は、2002年02月に竣工された地上14階のマンションで、総戸数は452戸です。京王相模原線「南大沢」駅から徒歩16分の立地にあります。周囲には様々な施設があり、快適な暮らしを実現することができます。
マンションの魅力は、周辺の豊富な施設に加え、緑豊かな環境にあることです。敷地内には三徳南大沢店やオーケー南大沢店、スーパーアルプス多摩境店などのスーパーマーケットがあり、買い物にも便利です。また、リトルチャイナ南大沢店や牛角食べ放題専門店多摩境店などの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。
また、マンション周辺には小池歯科医院や南大沢クリニック、ドラッグストアマツモトキヨシ南大沢店などの医療・健康関連施設も揃っています。さらに、東谷公園や南大沢緑地、南大沢うずまき公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらの遊びや散歩も楽しめます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して住むことができます。八王子市宮上学童保育所や八王子市立鑓水小学校などが近くに位置しており、通学や保育にも便利です。
交通面では、マンションから京王相模原線「南大沢」駅までは徒歩16分です。その他、周辺には交通機関が充実しており、便利な生活を送ることができます。
パークフィーネ南大沢２番館は、魅力的な周辺施設や充実した生活環境、交通アクセスの良さを備えたマンションです。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
パークフィーネ南大沢２番館の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
パークフィーネ南大沢２番館の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークフィーネ南大沢２番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パークフィーネ南大沢２番館の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,730万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 40.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 100.14㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 101.38㎡ | 35.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.6㎡ | 42.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 35.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 2002年2月 | 103.19㎡ | 42.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,960万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 35.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 42.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 102.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 112.99㎡ | 48.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 91.04㎡ | 39.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 90.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 103.74㎡ | 33.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 95.58㎡ | 41.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,975万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 34.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 40.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 36.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 106.19㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 111.57㎡ | 50.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 38.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 39.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 101.6㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 96.49㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,550万円 | 2014年2月 | 106.29㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,798万円 | 2002年3月 | 95.59㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 28.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 31.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 101.36㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 24.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 29.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 2,900万円 | 2002年2月 | 105.39㎡ | 27.5万円 | 4 | 4LDK |
パークフィーネ南大沢２番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1990年3月 | 102.8㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－６号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢5ー9 | 東京都八王子市南大沢５丁目９ | 1992年3月 | 84.62㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３－２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７街区 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 2008年12月 | 74.88㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－５号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−５ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢５－６街区２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６−２ | 2014年4月 | 74.88㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−７ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－１７－３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－９号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－６号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６−６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−１３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－５号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－１７－１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目１７−１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | 118.28㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |