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東難波ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,292万円 〜 1,362万円 （66万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
東難波ハイツの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 西宮市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
東難波ハイツの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東難波ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では59.8万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
68.51㎡
1階 北東
4LDK
64.96㎡
1階 北東
2LDK
64.96㎡
4階 北東
3LDK
64.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.51㎡ | 北東 | 1階 北東(68.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 64.96㎡ | 北東 | 1階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.96㎡ | 北東 | 1階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.96㎡ | 北東 | 4階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
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東難波ハイツの存在する兵庫県尼崎市東難波町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 73.75㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1987年3月 | 62.78㎡ | 42.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 68.47㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1979年3月 | 59.87㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2005年3月 | 65.71㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 75.02㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 2012年12月 | 22.92㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 998万円 | 1990年12月 | 25.46㎡ | 39.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1987年6月 | 54.79㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2018年11月 | 57.0㎡ | 55.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 2020年6月 | 24.5㎡ | 65.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 69.56㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 60.22㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 2018年11月 | 54.47㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 2007年2月 | 64.56㎡ | 46.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1981年1月 | 65.78㎡ | 17.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1981年2月 | 28.5㎡ | 23.9万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1980年1月 | 57.08㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2009年3月 | 60.02㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2001年8月 | 60.53㎡ | 40.1万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 59.06㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2007年2月 | 65.01㎡ | 46.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 65.0㎡ | 45.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1980年1月 | 62.73㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1987年3月 | 68.1㎡ | 33.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2001年6月 | 79.83㎡ | 32.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 2012年12月 | 23.9㎡ | 50.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1980年1月 | 60.22㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2001年2月 | 77.21㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年1月 | 72.06㎡ | 24.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1979年3月 | 67.86㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1990年12月 | 50.89㎡ | 25.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2018年11月 | 72.77㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 80.17㎡ | 18.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1979年3月 | 59.06㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1987年6月 | 68.04㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 2001年8月 | 60.53㎡ | 38.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,668万円 | 1980年1月 | 60.84㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1987年6月 | 56.8㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 68.1㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,860万円 | 1980年1月 | 60.22㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年3月 | 77.75㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2009年3月 | 63.37㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 67.57㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 62.74㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1990年12月 | 41.55㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 57.66㎡ | 27.4万円 | 7 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１ | 1997年2月 | 61.41㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズックヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４ | 2001年6月 | 57.74㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 兵庫県尼崎市神田南通３丁目５７−３４ | 2000年3月 | 61.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎スカイハイツ | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４ | 1980年10月 | 40.75㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８ | 1986年6月 | 32.62㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンシャイン | 兵庫県尼崎市昭和南通３丁目１２−２ | 1980年6月 | 49.98㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和ハイツ | 兵庫県尼崎市昭和南通７丁目１８７−２ | 1979年6月 | 23.32㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーワレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８ | 1972年3月 | 41.36㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４ | 2007年2月 | 52.51㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート東難波 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８ | 1990年12月 | 25.46㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ尼崎 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４ | 1999年2月 | 51.32㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８ | 1981年1月 | 59.48㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５ | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス昭和通ESRISE | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９ | 2021年5月 | 35.48㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和マンション | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目２１ | 1973年3月 | 50.27㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄尼崎ガーデンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１−１ | 1981年2月 | 17.43㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ東難波エクラ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−６ | 2012年12月 | 21.09㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目４６−１ | 1999年8月 | 58.84㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雅マンション | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０３ー２ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |