メロディーハイム阪神尼崎の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
2,186万円〜 3,893万円（123万円〜 127万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市神田北通４丁目４６−１
築年月	1999年8月
総階数	13階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	尼崎駅徒歩7分尼崎駅徒歩7分出屋敷駅徒歩13分

施設・設備

温水床暖房ｼｽﾃﾑ(LD)

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

メロディーハイム阪神尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 西宮市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム阪神尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム阪神尼崎は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3SLDK

78.42㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	78.42㎡	北	2階北(78.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.86㎡	北	2階北(68.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.56㎡	北	3階北(62.56㎡)を無料査定する
5	3SLDK	78.42㎡	南	5階南(78.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.69㎡	北	6階北(72.69㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.96㎡	北	7階北(62.96㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.56㎡	北	7階北(62.56㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.84㎡	北	8階北(58.84㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.86㎡	北	8階北(68.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.48㎡	北	9階北(64.48㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.56㎡	北	9階北(62.56㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.48㎡	北	10階北(64.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.48㎡	北	11階北(72.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.69㎡	北	11階北(65.69㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.48㎡	南西	11階南西(72.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.56㎡	北	11階北(62.56㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.48㎡	北	12階北(72.48㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.94㎡	北	12階北(71.94㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.69㎡	北	12階北(72.69㎡)を無料査定する
13	4LDK	101.54㎡	東	13階東(101.54㎡)を無料査定する
13	4LDK	101.54㎡	南西	13階南西(101.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,290万円	2004年2月	86.21㎡	38.2万円	13	3LDK
2024年2月	2,980万円	2004年2月	66.1㎡	45.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	2004年2月	56.81㎡	43.7万円	8	1LDK
2023年9月	3,499万円	1999年8月	65.69㎡	53.3万円	11	3LDK
2023年9月	3,499万円	1999年8月	72.48㎡	48.3万円	11	3LDK
2023年6月	2,880万円	2004年2月	76.25㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年3月	2,080万円	1996年11月	72.79㎡	28.6万円	1	3LDK
2022年12月	3,098万円	2004年2月	76.25㎡	40.6万円	7	2LDK
2022年10月	2,898万円	2004年2月	76.25㎡	38.0万円	7	2LDK
2022年10月	2,780万円	1999年8月	72.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2022年7月	2,530万円	2004年2月	86.21㎡	29.3万円	6	3LDK
2022年7月	2,480万円	1996年11月	72.79㎡	34.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,500万円	1999年8月	72.48㎡	34.5万円	12	3LDK
2022年5月	2,280万円	1996年11月	72.79㎡	31.3万円	2	3LDK
2022年5月	2,450万円	1999年8月	72.48㎡	33.8万円	11	3LDK
2021年11月	2,780万円	1999年8月	78.42㎡	35.5万円	2	3SLDK
2021年10月	485万円	1979年9月	44.13㎡	11.0万円	4	2LDK
2021年9月	2,498万円	1998年8月	63.3㎡	39.5万円	10	3LDK
2021年9月	2,280万円	1999年8月	64.48㎡	35.4万円	10	3LDK
2021年4月	1,590万円	1998年8月	63.3㎡	25.1万円	10	3LDK
2021年3月	2,180万円	1999年8月	68.86㎡	31.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	2004年2月	76.25㎡	29.9万円	10	3LDK
2020年9月	1,680万円	1999年8月	58.84㎡	28.6万円	8	2LDK
2020年8月	3,580万円	1999年8月	101.54㎡	35.3万円	13	4LDK
2020年8月	2,480万円	1999年8月	62.56㎡	39.6万円	9	3LDK
2020年3月	1,780万円	1996年11月	72.29㎡	24.6万円	3	1SLDK
2020年1月	2,480万円	1999年8月	62.56㎡	39.6万円	11	3LDK
2019年8月	1,780万円	1999年8月	62.56㎡	28.5万円	11	3LDK
2019年4月	2,500万円	1999年8月	72.69㎡	34.4万円	6	3LDK
2019年4月	2,500万円	1999年8月	72.69㎡	34.4万円	12	3LDK
2019年3月	1,790万円	1996年11月	74.7㎡	24.0万円	9	3LDK
2019年2月	2,080万円	1999年8月	71.94㎡	28.9万円	12	3LDK
2019年1月	1,680万円	1999年8月	64.48㎡	26.1万円	10	3LDK
2019年1月	2,180万円	1996年11月	72.79㎡	29.9万円	3	1SLDK
2018年11月	2,560万円	1999年8月	78.42㎡	32.6万円	5	3LDK
2018年6月	1,690万円	2004年2月	56.81㎡	29.7万円	15	1LDK
2018年5月	1,780万円	1999年8月	62.96㎡	28.3万円	7	2LDK
2018年5月	1,780万円	1999年8月	62.56㎡	28.5万円	7	2LDK
2018年4月	2,050万円	2004年2月	66.1㎡	31.0万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディモア尼崎ミライズ	兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２ー１	2018年7月	65.48㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム尼崎昭和通	兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２	1997年10月	61.45㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン尼崎	兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１	1997年2月	61.41㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
アズックヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４	2001年6月	57.74㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
グリーントピア21セレーノ尼崎	兵庫県尼崎市神田南通３丁目５７−３４	2000年3月	61.15㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎スカイハイツ	兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４	1980年10月	40.75㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス尼崎	兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８	1986年6月	32.62㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
昭和ハイツ	兵庫県尼崎市昭和南通７丁目１８７−２	1979年6月	23.32㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール尼崎駅前	兵庫県尼崎市御園町３３−３３	1999年6月	73.31㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
さきタワーサンクタス尼崎駅前	兵庫県尼崎市御園町２７−３	2008年9月	57.93㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルタワー尼崎	兵庫県尼崎市御園町５４	2011年1月	50.26㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
コーワレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８	1972年3月	41.36㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション尼崎シエナシティ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４	2007年2月	52.51㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート東難波	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８	1990年12月	25.46㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
東難波ハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０	1980年3月	64.96㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ尼崎	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４	1999年2月	51.32㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア尼崎ニッサンハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８	1981年1月	59.48㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイスアーバンレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス昭和通ESRISE	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９	2021年5月	35.48㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
美和マンション	兵庫県尼崎市東難波町５丁目２１	1973年3月	50.27㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る

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