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アルファステイツ城東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,444万円 〜 2,045万円 （80万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市城東町２丁目１−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
アルファステイツ城東の存在する徳島県徳島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 258,554 | 100.0 |
| 2020年 | 252,141 | 97.5 |
| 2025年 | 244,088 | 94.4 |
| 2030年 | 235,296 | 91.0 |
| 2035年 | 225,802 | 87.3 |
| 2040年 | 215,625 | 83.4 |
| 2045年 | 205,058 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 小松島市, 板野郡藍住町, 鳴門市, 名西郡石井町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ城東の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ城東は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では37.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4LDK
84.31㎡
6階 南西
3LDK
69.54㎡
7階 北
2LDK
61.32㎡
7階 北
2LDK
58.43㎡
9階 北
2LDK
61.32㎡
10階 北
3LDK
73.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 84.31㎡ | 北 | 4階 北(84.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.54㎡ | 南西 | 6階 南西(69.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.32㎡ | 北 | 7階 北(61.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.43㎡ | 北 | 7階 北(58.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.32㎡ | 北 | 9階 北(61.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.53㎡ | 北 | 10階 北(73.53㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ城東の存在する徳島県徳島市城東町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 2006年3月 | 69.54㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 2000年1月 | 72.97㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2000年1月 | 71.81㎡ | 21.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,500万円 | 2000年1月 | 77.03㎡ | 19.5万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 1,500万円 | 2000年1月 | 70.22㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 2006年3月 | 69.54㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,890万円 | 2006年3月 | 84.31㎡ | 22.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 2000年1月 | 72.97㎡ | 21.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 2000年1月 | 69.07㎡ | 21.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 2000年1月 | 71.23㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 2005年3月 | 61.32㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 2000年1月 | 72.97㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,000万円 | 2006年3月 | 84.31㎡ | 23.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,650万円 | 2000年1月 | 72.97㎡ | 22.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,500万円 | 2000年1月 | 71.81㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 2000年1月 | 71.81㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 2000年1月 | 72.97㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 58.43㎡ | 25.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,800万円 | 2006年3月 | 73.53㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 2000年1月 | 75.89㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,120万円 | 2006年3月 | 61.32㎡ | 18.3万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス城東 | 徳島県徳島市城東町１丁目１−２０ | 2000年1月 | 70.22㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 徳島県徳島市助任本町２丁目１６ | 2022年1月 | 69.02㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | 徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目３−１２ | 1991年1月 | 51.56㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目５−７０ | 1998年5月 | 66.61㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレタメゾン金沢 | 徳島県徳島市金沢１丁目５−２１ | 1985年2月 | 70.07㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス県庁通り | 徳島県徳島市万代町５丁目５３−１ | 2000年9月 | 71.19㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ万代町アクアスクエア | 徳島県徳島市万代町５丁目７１−２４ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス城山東 | 徳島県徳島市住吉１丁目２−３３ | 2007年3月 | 70.0㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ住吉2 | 徳島県徳島市住吉１丁目７ | 2007年3月 | 85.95㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 徳島県徳島市住吉１丁目 | 2021年1月 | 72.11㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン福島 | 徳島県徳島市福島２丁目５ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン城山公園 | 徳島県徳島市徳島町２丁目２４ | 2006年10月 | 74.6㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス徳島中央公園 | 徳島県徳島市徳島町２丁目３２ | 2003年2月 | 75.79㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチド沖洲 | 徳島県徳島市南沖洲３丁目１１−４０ | 1988年12月 | 59.25㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシーサイド | 徳島県徳島市南沖洲３丁目１１−２２ | 1983年4月 | 52.71㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中常三島弐番館 | 徳島県徳島市中常三島町３丁目１４−１ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン新蔵 | 徳島県徳島市中洲町３丁目４０ | 2004年3月 | 73.77㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉第2 | 徳島県徳島市住吉６丁目６−６０ | 2003年11月 | 71.44㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南末広第2マンション | 徳島県徳島市南末広町４−３１ | 1985年7月 | 62.64㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |