コスモザパークス浦和の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
3,490万円〜 4,419万円（149万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２−２
築年月	2000年7月
総階数	11階
総戸数	130戸
専有面積	76.75㎡〜 105.54㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	浦和駅徒歩24分北浦和駅バス8分

施設・設備

ｳｪﾙｶﾑﾛｰﾄﾞ

ｴﾝﾄﾗﾝｽ

提供公園

集会室

全戸分駐車場

ﾊﾞｽ乾燥機

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

コスモザパークス浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市浦和区, さいたま市南区, さいたま市中央区, 蕨市, 戸田市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

コスモザパークス浦和の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモザパークス浦和は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では118.2万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモザパークス浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区原山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,780万円	1993年8月	64.74㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,290万円	1981年7月	74.88㎡	17.2万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1981年7月	74.72㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,480万円	1988年5月	72.44㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	64.21㎡	34.0万円	6	2LDK
2024年1月	2,690万円	1988年3月	85.57㎡	31.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,380万円	1974年11月	63.76㎡	21.6万円	4	3DK
2023年12月	4,180万円	2000年7月	102.04㎡	41.0万円	1	4LDK
2023年11月	4,980万円	2006年1月	108.75㎡	45.8万円	6	4LDK
2023年11月	990万円	1974年11月	64.21㎡	15.4万円	6	3DK
2023年11月	3,680万円	2000年7月	81.28㎡	45.3万円	11	3LDK
2023年10月	1,580万円	1987年10月	66.0㎡	23.9万円	1	-
2023年10月	1,080万円	1987年10月	66.0㎡	16.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,530万円	1982年2月	81.41㎡	31.1万円	2	2LDK
2023年8月	2,080万円	1981年7月	74.8㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	2005年3月	80.41㎡	43.3万円	4	4LDK
2023年8月	1,680万円	1987年10月	69.85㎡	24.1万円	1	2LDK
2023年8月	1,380万円	1981年7月	74.72㎡	18.5万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	1981年7月	73.62㎡	22.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,680万円	1981年7月	70.85㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,980万円	1993年8月	67.18㎡	29.5万円	6	2SLDK
2023年6月	1,780万円	1981年7月	74.88㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	2000年7月	81.28㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年6月	1,850万円	1981年7月	74.88㎡	24.7万円	3	3LDK
2023年6月	1,890万円	1987年10月	66.0㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,280万円	1974年11月	48.07㎡	26.6万円	7	1LDK
2023年5月	2,190万円	1988年3月	69.84㎡	31.4万円	2	2SLDK
2023年5月	3,598万円	1996年4月	67.5㎡	53.3万円	1	3LDK
2023年4月	1,880万円	1990年1月	63.6㎡	29.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,880万円	1990年1月	68.7㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年4月	2,390万円	1981年7月	74.5㎡	32.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,750万円	1996年4月	67.5㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,790万円	1987年10月	66.0㎡	27.1万円	3	3LDK
2023年4月	750万円	1972年7月	53.17㎡	14.1万円	8	2LDK
2023年3月	3,580万円	2000年7月	81.28㎡	44.0万円	9	3SLDK
2023年2月	3,180万円	1996年4月	58.33㎡	54.5万円	7	2LDK
2022年12月	1,380万円	1982年2月	74.4㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年11月	650万円	1974年11月	63.76㎡	10.2万円	1	3LDK
2022年11月	3,090万円	1996年4月	56.49㎡	54.7万円	6	3LDK
2022年10月	2,190万円	1993年8月	67.74㎡	32.3万円	1	3LDK
2022年8月	1,480万円	1981年7月	73.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2022年8月	2,190万円	1993年8月	64.74㎡	33.8万円	1	3LDK
2022年7月	1,690万円	1993年8月	62.14㎡	27.2万円	6	3LDK
2022年6月	3,480万円	2005年3月	85.29㎡	40.8万円	1	3LDK

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コーポハラヤマ

埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９

築年月：1972年7月

専有面積：53.17㎡〜

相場価格：1,136万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポハラヤマ	埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９	1972年7月	53.17㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和トレヤ	埼玉県さいたま市緑区原山１丁目３３−１７	1996年4月	55.8㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
コスモウィングス浦和原山	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目２８−１	1988年3月	69.84㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４−２０	2005年3月	70.26㎡〜	3,337万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和原山	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目３−１７	1987年10月	66.0㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和原山サウスウイング	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４−１０	1988年3月	58.13㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和原山センターウィング	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１３−３	1990年1月	63.6㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１５−２３	2006年2月	66.74㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
藤和浦和コープ	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目３−２３	1982年2月	67.0㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
セザール浦和	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目８−１８	1990年9月	35.18㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ2号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３	1981年7月	74.5㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ1号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	70.5㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	70.85㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ３号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目	1981年7月	74.72㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ７号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	99.14㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ9号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ10号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	74.5㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パークハイツ5号棟	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
原山グリーンハイツ	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目６−４	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パールハイツ原山	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目２２−１５	1974年11月	48.07㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る

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