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LEXE文京白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,073万円 〜 5,120万円 （415万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山２丁目１４ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
LEXE文京白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「LEXE文京白山」は、2018年01月に竣工した地上8階のマンションです。交通の利便性も高く、都営三田線「白山」駅まで徒歩9分とアクセスも良好です。
周辺には、生活に便利な施設も充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 文京植物園前店が66m、ローソン 共同印刷本社店が128mと近く、セブンイレブン 小石川白山通り店も556mと利用しやすい場所にあります。スーパーもまいばすけっと 小石川植物園前店が141m、肉のハナマサ 小石川店が353m、まいばすけっと 白山1丁目店が539mと、買い物にも便利な立地です。また、飲食店も近くに多数あり、FAMIGLIA(ファミリア)や胡蝶蘭専門店らんや 小石川店、Pesce(ペッシェ)、Nutty's Caff、L'essentielleなどが徒歩数分の距離にあります。
また、マンション周辺には医療機関や薬局も充実しています。富澤歯科や森こどもクリニック、漢方薬局 彩生堂などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。
さらに、公共施設も近くにあります。小石川消防署や白山交流館、文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所などが徒歩数分の距離で利用できます。
マンションの周辺には公園はありませんが、東京大学の植物園や東洋大学の京北中学校、私立東洋大学京北中学校などの教育機関も近くに位置しています。
さらに、保育園や幼稚園も豊富で、木下の保育園 白山や文京白山雲母保育園、明照幼稚園などが近隣に存在します。
「LEXE文京白山」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、教育機関や保育園・幼稚園の近さなど、暮らしやすい環境が揃っています。ぜひ、快適な生活が送れるマンションとしてお考えいただければと思います。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
LEXE文京白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
LEXE文京白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。LEXE文京白山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.7万円に比べて、築40年以上では248.3万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
1LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖
洋室 5.5帖）
40.39㎡
4階 東
1LDK
40.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖 洋室 5.5帖） | 40.39㎡ | 北西 | 3階 北西(40.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.39㎡ | 東 | 4階 東(40.39㎡)を無料査定する |
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LEXE文京白山の存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 74.36㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1985年5月 | 61.88㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 6,480万円 | 1985年5月 | 61.88㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 92.6㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 790万円 | 2011年2月 | 40.38㎡ | 19.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,400万円 | 1984年10月 | 17.38㎡ | 253.2万円 | 7 | 1R |
| 2019年4月 | 4,999万円 | 2010年1月 | 39.16㎡ | 127.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 10,990万円 | 2003年7月 | 67.39㎡ | 163.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 2010年7月 | 55.34㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,380万円 | 2001年5月 | 90.92㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 2018年5月 | 66.26㎡ | 4.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2018年5月 | 73.84㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 77.07㎡ | 51.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2009年12月 | 32.33㎡ | 67.4万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1970年11月 | 54.12㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 790万円 | 2004年10月 | 21.51㎡ | 36.7万円 | 1K | |
| 2017年2月 | 2,700万円 | 1981年2月 | 59.46㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション白山 | 東京都文京区白山２丁目１−７ | 1984年6月 | 14.31㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングヒルズ白山 | 東京都文京区白山２丁目２５−１０ | 1988年9月 | 90.04㎡〜 | 9,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日文京 | 東京都文京区白山２丁目４−１０ | 2002年5月 | 38.28㎡〜 | 5,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア後楽園 | 東京都文京区白山２丁目４−５ | 2003年3月 | 20.65㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル小石川 | 東京都文京区白山２丁目１１−１４ | 1982年3月 | 31.66㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ハイツ | 東京都文京区白山２丁目６ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ニューハイツ | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアルバ白山 | 東京都文京区白山２丁目１−２ | 1997年9月 | 42.3㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山第2 | 東京都文京区白山２丁目３０−７ | 1982年5月 | 47.46㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイール文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２７−８ | 2011年2月 | 40.38㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−３ | 1980年8月 | 26.16㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−１２ | 2003年7月 | 63.04㎡〜 | 7,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ白山 | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年12月 | 56.37㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山エクセルハイム | 東京都文京区白山２丁目２６−１６ | 1984年9月 | 40.06㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 東京都文京区白山２丁目１１‐１２ | 2016年8月 | 37.82㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス白山 | 東京都文京区白山２丁目２３−４ | 1982年8月 | 46.22㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドネージュ | 東京都文京区白山２丁目５−９ | 1983年3月 | 15.29㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２６−１９ | 2011年7月 | 25.88㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール白山 | 東京都文京区白山２丁目３０−６ | 1983年7月 | 20.32㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山パークマンション | 東京都文京区白山２丁目２１−１０ | 1988年5月 | 89.83㎡〜 | 9,481万円〜 | このマンションの相場を見る |