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白山エクセルハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,190万円 〜 4,990万円 （263万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山２丁目２６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白山エクセルハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「白山エクセルハイム」は、1984年9月に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。都営三田線「白山」駅からは徒歩10分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。まず、生活に便利なコンビニエンスストアが近くにあります。有限会社小沢商店は徒歩約79m、セブンイレブン 小石川白山通り店は徒歩約148m、ファミリーマート 文京白山駅前店は徒歩約402mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 白山1丁目店は徒歩約72m、クイーンズ伊勢丹小石川店は徒歩約299m、まいばすけっと 西片1丁目店は徒歩約358mと便利に利用することができます。
飲食店も豊富にあり、食事に困ることはありません。キャンディーブーケダイニングや割烹ありあけ、プラス、百味菜館、エリティエなどが徒歩圏内にあります。また、病院や薬局も近くにあり安心です。たけ歯科クリニックや八千代診療所、山内整形外科などが徒歩で行けます。薬局はカテイ堂薬局やスドウ薬局、スギ薬局 小石川1丁目店などが近くにあります。
このマンションの周辺施設としては、商業施設はありませんが、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。白山東会館や富坂警察署 白山交番、水道局 文京営業所などが徒歩圏内にあります。また、文京区立の指ケ谷小学校や誠之小学校、指ヶ谷育成室などの学校も近くにあります。保育園・幼稚園についても白山ひかり保育園や文京区立さしがや保育園、にじのいるか保育園小石川などが徒歩圏内にあります。
「白山エクセルハイム」は、周辺施設が充実しており、生活に便利なロケーションに位置しています。何か困ることがあっても近くの施設で解決することができます。快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
白山エクセルハイムの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
白山エクセルハイムの最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白山エクセルハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価483.3万円に比べて、築40年以上では248.3万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2DK
40.06㎡
5階 北東
2LDK
61.81㎡
6階 北東
1LDK
47.54㎡
7階 北東
2DK
47.79㎡
8階 東
1LDK
43.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 40.06㎡ | 北 | 3階 北(40.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.81㎡ | 北東 | 5階 北東(61.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.54㎡ | 北東 | 6階 北東(47.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.79㎡ | 北東 | 7階 北東(47.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.64㎡ | 東 | 8階 東(43.64㎡)を無料査定する |
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白山エクセルハイムの存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 135.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 74.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2004年3月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
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