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ローヤルシティ鶴川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,365万円 〜 4,256万円 （170万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市大蔵町１５９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.47㎡ 〜 80.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
ローヤルシティ鶴川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローヤルシティ鶴川」は、2005年08月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は21戸です。駅からは徒歩9分とアクセスも良く、快適な住環境が魅力です。
周辺には多くの便利な施設があります。たとえば、コンビニではセブンイレブンの町田金井入口店が294m、ファミリーマートの鶴川駅西店が392m、セブンイレブンの町田鶴川駅前店が528mという距離にあります。スーパーでは、業務スーパーの鶴川店が404m、肉のハナマサの鶴川店が610m、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス)の鶴川店が663mの位置にあります。
飲食店も多く、桃菜鶴川店まではわずか38m、魚屋路鶴川店までは67m、マクドナルド鶴川店までは126m、福ちゃんまでは144m、壱角家町田鶴川店までは228mです。
また、病院や薬局も近くに充実しています。コンフォート鶴川クリニックやはなことば町田鶴川は63m、三井整形外科は115mの場所にあります。薬局ではイワナガ大蔵薬局が115m、ニック鶴川薬局が410m、クリエイトSD（エス・ディー）町田金井店が506mの位置にあります。
公共施設では町田警察署大蔵駐在所が336m、鶴川駅前図書館が477m、町田警察署鶴川駅前交番が696mの場所にあります。また、鶴川中央公園が813m、金井6号緑地が841m、金井代宮山南緑地が983mの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣に存在しています。町田市大蔵学童保育クラブなどの学童保育施設が600m、町田市立大蔵小学校が608m、町田市立鶴川第二中学校が714mに位置しています。保育園・幼稚園では、認定こども園鶴川シオン幼稚園が142m、つるかわ保育園が143m、けいしょう幼稚園が245mの場所にあります。
「ローヤルシティ鶴川」は、充実した周辺施設と良好な交通アクセスに恵まれたマンションであり、快適な生活を手に入れることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ローヤルシティ鶴川の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 稲城市, 川崎市多摩区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルシティ鶴川の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルシティ鶴川は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ローヤルシティ鶴川の存在する東京都町田市大蔵町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 69.84㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 2006年9月 | 58.88㎡ | 42.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 2005年8月 | 69.84㎡ | 42.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 80.06㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,290万円 | 2006年10月 | 70.86㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2006年10月 | 70.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,290万円 | 2006年10月 | 70.87㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール五月台 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1993年11月 | 74.33㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 56.1㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台2 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１８−１ | 1995年2月 | 55.0㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１７ | 1987年9月 | 64.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２ | 1999年1月 | 82.14㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台3 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１８ | 1995年9月 | 53.05㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台１ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ鶴川 | 東京都町田市鶴川３丁目６−１ | 1989年7月 | 112.25㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 東京都町田市金井２丁目２２−３２ | 2001年4月 | 80.09㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急プラウディア片平 | 神奈川県川崎市麻生区片平６丁目５−１ | 2008年7月 | 72.16㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウディア片平 | 神奈川県川崎市麻生区片平６丁目５−１ | 2008年8月 | 72.16㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－４号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−４ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－５号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−５ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川6丁目団地 | 東京都町田市鶴川６丁目８ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |