ジアーバネックス西宮の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,577万円〜 4,820万円（213万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県西宮市与古道町１−９
築年月	2013年8月
総階数	7階
総戸数	28戸
専有面積	55.64㎡〜 71.03㎡
間取り	3DK/3LDK/2LDK
アクセス	西宮駅徒歩2分

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房ﾇｯｸ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

複層ｶﾞﾗｽ

食洗機

浄水器一体型ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰ混合水栓

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｾﾌｨｵﾝﾃｸﾄ加工節水節電ﾄｲﾚ

魔法びん浴槽

浴室暖房機ｶﾜｯｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ機能付

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｱｲﾙｽ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰｼﾘﾝﾀﾞｰ

非接触ｷｰ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ジアーバネックス西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格

ジアーバネックス西宮の最寄り西宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジアーバネックス西宮は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジアーバネックス西宮の存在する兵庫県西宮市与古道町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	1,790万円	2009年3月	31.45㎡	56.9万円	4	1DK
2023年5月	4,380万円	2013年8月	68.35㎡	64.1万円	2	3LDK
2022年10月	1,580万円	2009年3月	25.5㎡	62.0万円	5	1K
2022年9月	1,790万円	2009年3月	31.45㎡	56.9万円	4	1DK
2022年8月	1,680万円	2009年3月	25.5㎡	65.9万円	4	ワンルーム
2021年5月	3,780万円	2013年8月	68.35㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年3月	3,350万円	2013年8月	55.64㎡	60.2万円	6	1SLDK
2019年3月	1,470万円	2009年3月	25.5㎡	57.6万円	4	1K
2019年2月	3,180万円	2013年8月	55.64㎡	57.2万円	4	1LDK
2018年5月	3,688万円	2003年9月	75.02㎡	49.2万円	9	3LDK
2017年12月	2,980万円	2013年8月	55.64㎡	53.6万円	3	1LDK
2017年12月	1,380万円	2009年3月	25.5㎡	54.1万円	2	1K
2017年7月	2,280万円	2003年9月	61.1㎡	37.3万円	2	1SLDK

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ユニーブル西宮

兵庫県西宮市染殿町４−４

築年月：1997年9月

専有面積：62.04㎡〜

相場価格：2,897万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニーブル西宮	兵庫県西宮市染殿町４−４	1997年9月	62.04㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
西宮ハイム	兵庫県西宮市染殿町６−１２	1983年2月	20.22㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア西宮2	兵庫県西宮市染殿町４−８	1982年1月	79.53㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
西宮津門ハイデンス	兵庫県西宮市津門西口町１４−３３	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ西宮2	兵庫県西宮市津門西口町１２−１５	1996年1月	64.8㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール西宮	兵庫県西宮市津門西口町２−１９	1989年2月	58.29㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
西宮津門レックスマンション	兵庫県西宮市津門西口町５−３２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮駅前アイシス	兵庫県西宮市馬場町４−２７	2006年12月	53.0㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
フリードム西宮	兵庫県西宮市馬場町２−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グラシエール西宮戎	兵庫県西宮市馬場町５−１６	2004年10月	62.64㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西宮駅前	兵庫県西宮市馬場町６−２４	1999年7月	56.54㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西宮並木通り	兵庫県西宮市馬場町１−２	1999年2月	72.3㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ西宮駅前	兵庫県西宮市馬場町５−２３	2001年2月	67.89㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西宮	兵庫県西宮市馬場町５−３０	2006年10月	59.58㎡〜	3,540万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス西宮エスタシア	兵庫県西宮市馬場町６−２０	1998年12月	67.06㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前	兵庫県西宮市馬場町１−１４	2005年2月	53.93㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ市役所通り	兵庫県西宮市本町１−１１	1996年8月	53.82㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
本町ビル	兵庫県西宮市本町１２−５	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
本町平成ビル	兵庫県西宮市本町９−２２	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴィーダ西宮	兵庫県西宮市池田町１２−３３	1993年7月	63.8㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る