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天王寺グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,867万円 〜 2,692万円 （137万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１８−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
天王寺グランドハイツの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の81.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河堀口駅の築年数で見たマンション価格
天王寺グランドハイツの最寄り河堀口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天王寺グランドハイツは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.6万円に比べて、築40年以上では102.7万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
64.8㎡
3階 北
2DK
44.94㎡
4階 南
2LDK
60.04㎡
4階 北
1LDK
44.94㎡
4階 北東
3LDK
60.04㎡
6階 南西
2LDK
55.53㎡
6階 北東
2LDK
57.7㎡
6階 南
2LDK
57.7㎡
7階 北東
3LDK
60.04㎡
8階 南
2DK
44.94㎡
10階 北東
3LDK
60.06㎡
10階 北東
2SLDK
57.7㎡
10階 北東
3LDK
57.02㎡
10階 北
1LDK
44.94㎡
11階 北東
3LDK
58.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.8㎡ | 北東 | 3階 北東(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.94㎡ | 北 | 3階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.04㎡ | 南 | 4階 南(60.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.94㎡ | 北 | 4階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.04㎡ | 北東 | 4階 北東(60.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.53㎡ | 南西 | 6階 南西(55.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.7㎡ | 北東 | 6階 北東(57.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.7㎡ | 南 | 6階 南(57.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.04㎡ | 北東 | 7階 北東(60.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.94㎡ | 南 | 8階 南(44.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.06㎡ | 北東 | 10階 北東(60.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 57.7㎡ | 北東 | 10階 北東(57.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 57.02㎡ | 北東 | 10階 北東(57.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 44.94㎡ | 北 | 10階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 58.55㎡ | 北東 | 11階 北東(58.55㎡)を無料査定する |
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天王寺グランドハイツの存在する大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1978年10月 | 66.88㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 68.62㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1984年10月 | 58.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 2021年2月 | 22.91㎡ | 82.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年10月 | 73.71㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1986年8月 | 59.95㎡ | 31.7万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2011年9月 | 60.94㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 32.4㎡ | 45.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 80.08㎡ | 68.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1978年10月 | 66.88㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 26.8万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 830万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 26.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1986年8月 | 59.95㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1978年10月 | 55.04㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 94.0㎡ | 39.1万円 | 11 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 1988年3月 | 68.28㎡ | 49.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 73.71㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 28.4万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 73.71㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1978年10月 | 34.98㎡ | 28.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1978年10月 | 73.71㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1988年3月 | 68.28㎡ | 46.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1985年2月 | 32.4㎡ | 27.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2011年9月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 853万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 27.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1985年2月 | 32.4㎡ | 37.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年2月 | 32.4㎡ | 33.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,640万円 | 2020年2月 | 21.26㎡ | 77.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 32.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年1月 | 1,699万円 | 2019年3月 | 23.78㎡ | 71.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 58.41㎡ | 33.9万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1978年10月 | 73.71㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,120万円 | 2011年9月 | 63.0㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1978年10月 | 34.98㎡ | 39.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,120万円 | 2011年9月 | 63.04㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1988年3月 | 68.0㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1985年2月 | 61.76㎡ | 36.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,120万円 | 1985年2月 | 32.4㎡ | 34.6万円 | 9 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1988年3月 | 62.28㎡ | 51.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1984年10月 | 58.32㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1978年10月 | 31.02㎡ | 31.6万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７ | 2000年3月 | 71.37㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６ | 2019年4月 | 23.78㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４ | 2013年2月 | 62.4㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４ | 1997年6月 | 62.0㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５ | 1988年3月 | 62.28㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３ | 1985年2月 | 32.4㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート天王寺東 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１３−７ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−１４ | 1986年8月 | 59.95㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−１４ | 2011年10月 | 60.94㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソヌリー | 大阪府大阪市生野区林寺２丁目２５−３２ | 1987年12月 | 14.78㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桑津第2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目１３−２２ | 1981年2月 | 52.4㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |