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ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,568万円 〜 4,224万円 （74万円 〜 76万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.5万円に比べて、築40年以上では82.1万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
4LDK
121.79㎡
1階 南
3LDK
119.94㎡
2階 南
4LDK
121.79㎡
2階 南
4LDK
114.96㎡
2階 南
2LDK
119.94㎡
2階 南
ワンルーム
148.94㎡
4階 南
4LDK
183.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 121.79㎡ | 南 | 1階 南(121.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 119.94㎡ | 南 | 1階 南(119.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 121.79㎡ | 南 | 2階 南(121.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 114.96㎡ | 南 | 2階 南(114.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 119.94㎡ | 南 | 2階 南(119.94㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 148.94㎡ | 南 | 2階 南(148.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 183.76㎡ | 南 | 4階 南(183.76㎡)を無料査定する |
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ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の存在する兵庫県西宮市苦楽園五番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1979年3月 | 90.03㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1979年8月 | 167.12㎡ | 29.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1979年3月 | 90.03㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1979年3月 | 84.66㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1979年8月 | 147.76㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1979年8月 | 148.1㎡ | 25.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1979年3月 | 92.16㎡ | 34.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 1979年8月 | 167.12㎡ | 29.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1979年8月 | 167.12㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1979年3月 | 80.72㎡ | 37.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 106.85㎡ | 21.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 149.1㎡ | 21.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 183.76㎡ | 21.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年5月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 183.76㎡ | 21.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年4月 | 2,000万円 | 1979年8月 | 148.94㎡ | 13.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1979年3月 | 92.16㎡ | 29.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,929万円 | 1979年3月 | 75.82㎡ | 25.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 119.94㎡ | 23.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 92.11㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 148.1㎡ | 18.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 1979年3月 | 121.09㎡ | 17.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 183.76㎡ | 17.3万円 | 1 | 5SLDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 183.76㎡ | 16.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 183.76㎡ | 16.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2020年9月 | 3,200万円 | 1979年8月 | 119.94㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 114.96㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 121.79㎡ | 21.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 121.79㎡ | 20.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,200万円 | 1979年8月 | 119.94㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 1979年3月 | 92.16㎡ | 34.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 124.21㎡ | 15.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 146.6㎡ | 17.6万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コボリマンション夙川老松台A棟 | 兵庫県西宮市老松町１８−５ | 1975年3月 | 57.75㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ苦楽園 | 兵庫県西宮市老松町１５−７ | 1994年12月 | 69.03㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス苦楽園北夙川通り | 兵庫県西宮市老松町１−３７ | 2013年7月 | 71.43㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム夙川グランデ | 兵庫県西宮市老松町９−１１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション夙川老松台D棟 | 兵庫県西宮市老松町１８−１ | 1975年3月 | 46.0㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン苦楽園 | 兵庫県西宮市老松町１１−２３ | 2005年5月 | 67.0㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション夙川老松台C棟 | 兵庫県西宮市老松町１８−１ | 1975年3月 | 57.75㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 苦楽園レックスマンション | 兵庫県西宮市老松町１４−１５ | 1974年3月 | 69.82㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション夙川老松台 | 兵庫県西宮市老松町１８−５ | 1975年3月 | 57.75㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード苦楽園老松町 | 兵庫県西宮市老松町１３−２４ | 2010年2月 | 68.26㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 苦楽園ガーデンハウス | 兵庫県西宮市老松町１６−２ | 1997年2月 | 73.34㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン苦楽園 | 兵庫県西宮市老松町１５−１８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレ苦楽園ファインステイ | 兵庫県西宮市老松町１５−４３ | 2004年7月 | 64.54㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション夙川老松台B棟 | 兵庫県西宮市老松町１８−５ | 1975年3月 | 54.59㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和苦楽園アーバンライフＢ棟 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２−５６ | 1979年3月 | 92.11㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和苦楽園アーバンライフ | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２−５６ | 1979年3月 | 75.82㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和苦楽園アーバンライフＤ棟 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２−５６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィラ苦楽園 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２−３６ | 1979年8月 | 119.94㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和苦楽園アーバンライフＡ棟 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町 | 1979年3月 | 80.72㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町２−３６ | 1979年8月 | 149.1㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |