錦糸町マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋３丁目３−２
築年月	1963年10月
総階数	8階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩6分

錦糸町マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

錦糸町マンションは、交通：JR中央・総武線「錦糸町」駅徒歩6分という便利な立地にあります。総戸数は50戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は1963年10月となっており、長い歴史を持っています。

周辺には多くの施設が点在しており、利便性の高い暮らしを実現することができます。例えば、コンビニはセブンイレブン墨田江東橋3丁目店が42m、NewDays(ニューデイズ) ミニ錦糸町4号が122m、ファミリーマート江東橋三丁目店が165mと徒歩圏内にあります。スーパーもジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店が163m、まいばすけっと錦糸町駅前店が188m、まいばすけっと住吉駅北店が203mと近くにあります。

飲食店も豊富で、Club REN -Kinshicho-(クラブレンキンシチョウ)や江戸娘、アボカドとチーズのお店ととの森、居酒屋七五三(ナゴミ)、ぐりどっちんなどが周辺にあります。病院や薬局も近くにあり、こむケアやウェルビーイング毛利などの病院、アインズ&トルペ丸井錦糸町店やたんぽぽ薬局錦糸町店などの薬局があります。

また、錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOなどの商業施設も徒歩圏内にあります。公共施設も多く、すみだリサイクルセンターや日本政策金融公庫江東支店国民生活事業、すみだ産業会館などが近くにあります。公園も充実しており、江東橋公園や錦糸堀公園、竪川第一公園などが周辺にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京環境工科専門学校や江東区立深川第七中学校、江東区立毛利小学校が徒歩圏内にあり、保育園や幼稚園も充実しています。

錦糸町マンションは、周辺施設の充実した暮らしやすい立地と豊富な設備・機能を備えたマンションです。お部屋の選択肢もさまざまで、快適な暮らしが実現できることでしょう。是非、一度ご覧ください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

錦糸町マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

錦糸町マンションの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町マンションは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.2万円に比べて、築40年以上では226.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

錦糸町マンションの存在する東京都墨田区江東橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,480万円	2014年2月	33.7㎡	132.9万円	13	1LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,980万円	1978年10月	24.28㎡	81.5万円	14	1K
2024年7月	2,880万円	2012年12月	26.65㎡	108.1万円	9	1K
2024年7月	2,880万円	2012年12月	26.65㎡	108.1万円	9	1K
2024年7月	3,330万円	1979年12月	46.75㎡	71.2万円	3	2LDK
2024年7月	4,300万円	1979年12月	57.04㎡	75.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,899万円	1978年6月	41.08㎡	70.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,899万円	1978年6月	41.08㎡	70.6万円	6	1LDK
2024年6月	3,680万円	1986年8月	47.23㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,680万円	1986年8月	47.23㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,680万円	1986年8月	47.23㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	1982年3月	71.25㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,950万円	2014年12月	25.71㎡	114.7万円	3	1K
2024年6月	2,950万円	2014年12月	25.71㎡	114.7万円	3	1K
2024年6月	2,950万円	2014年12月	25.71㎡	114.7万円	3	1K
2024年6月	1,850万円	1985年3月	21.94㎡	84.3万円	10	1R
2024年6月	7,980万円	2002年3月	78.4㎡	101.8万円	2	4LDK
2024年6月	7,980万円	2002年3月	78.4㎡	101.8万円	2	4LDK
2024年6月	7,980万円	2002年3月	78.4㎡	101.8万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1978年4月	35.22㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年6月	2,480万円	1978年4月	35.22㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年6月	6,100万円	1995年8月	65.02㎡	93.8万円	10	3LDK
2024年6月	6,100万円	1995年8月	65.02㎡	93.8万円	10	3LDK
2024年6月	6,100万円	1995年8月	65.02㎡	93.8万円	10	3LDK
2024年6月	6,100万円	1995年8月	65.02㎡	93.8万円	10	3LDK
2024年6月	7,180万円	2008年12月	61.5㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年6月	4,250万円	2008年12月	37.82㎡	112.4万円	4	1R
2024年6月	4,250万円	2008年12月	37.82㎡	112.4万円	4	1R
2024年6月	7,180万円	2008年12月	61.5㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	59.49㎡	95.5万円	7	3LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	59.49㎡	95.5万円	7	3LDK
2024年6月	7,480万円	2008年12月	56.78㎡	131.7万円	12	1LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	59.49㎡	95.5万円	7	3LDK
2024年6月	7,480万円	2008年12月	56.78㎡	131.7万円	12	1LDK
2024年6月	7,480万円	2012年12月	56.36㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年5月	6,400万円	1987年3月	64.37㎡	99.4万円	4	3LDK
2024年5月	6,400万円	1987年3月	64.37㎡	99.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,180万円	1980年12月	55.0㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年5月	6,400万円	1987年3月	64.37㎡	99.4万円	4	3LDK
2024年5月	4,250万円	2021年7月	36.0㎡	118.1万円	2	1LDK
2024年5月	4,250万円	2021年7月	36.0㎡	118.1万円	2	1LDK
2024年5月	2,580万円	1978年6月	40.83㎡	63.2万円	4	1LDK
2024年5月	1,680万円	1978年4月	27.7㎡	60.6万円	6	1K
2024年5月	1,660万円	1980年3月	27.0㎡	61.5万円	6	1K
2024年5月	1,660万円	1980年3月	27.0㎡	61.5万円	6	1K
2024年5月	1,660万円	1980年3月	27.0㎡	61.5万円	6	1K
2024年5月	2,580万円	1978年6月	40.83㎡	63.2万円	4	1LDK
2024年5月	2,580万円	1978年6月	40.83㎡	63.2万円	4	1LDK
2024年5月	4,250万円	2021年7月	36.0㎡	118.1万円	2	1LDK
2024年5月	1,680万円	1978年4月	27.7㎡	60.6万円	6	1K
2024年5月	2,980万円	1981年4月	39.97㎡	74.6万円	8	1LDK
2024年5月	2,980万円	1981年4月	39.97㎡	74.6万円	8	1LDK
2024年5月	2,980万円	1981年4月	39.97㎡	74.6万円	8	1LDK
2024年5月	2,200万円	1979年12月	30.55㎡	72.0万円	11	1LDK
2024年5月	6,880万円	1997年2月	60.0㎡	114.7万円	10	3LDK
2024年5月	1,540万円	1980年3月	26.38㎡	58.4万円	4	1K
2024年5月	2,250万円	1978年10月	38.67㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,680万円	2015年11月	26.31㎡	101.9万円	8	1K
2024年5月	5,780万円	1990年11月	67.6㎡	85.5万円	9	2LDK
2024年5月	5,780万円	1990年11月	67.6㎡	85.5万円	9	2LDK
2024年5月	2,680万円	2015年11月	26.31㎡	101.9万円	8	1K
2024年5月	2,680万円	2015年11月	26.31㎡	101.9万円	8	1K
2024年5月	1,350万円	1980年3月	21.12㎡	63.9万円	7	1K
2024年5月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年5月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年5月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,200万円	1978年6月	30.96㎡	71.1万円	4	1K
2024年5月	2,200万円	1978年6月	30.96㎡	71.1万円	4	1K
2024年5月	4,490万円	1979年10月	63.18㎡	71.1万円	9	2LDK
2024年5月	5,680万円	2002年8月	70.62㎡	80.4万円	2	3LDK
2024年5月	5,680万円	2002年8月	70.62㎡	80.4万円	2	3LDK
2024年5月	5,680万円	2002年8月	70.62㎡	80.4万円	2	3LDK
2024年5月	4,998万円	1984年8月	61.34㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年5月	4,998万円	1984年8月	61.34㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年5月	2,560万円	2004年7月	23.75㎡	107.8万円	10	1K
2024年4月	1,600万円	1980年3月	26.38㎡	60.7万円	8	1R
2024年4月	4,380万円	1979年12月	55.0㎡	79.6万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	2012年12月	56.66㎡	123.2万円	2	2LDK
2024年4月	5,500万円	2008年3月	45.73㎡	120.3万円	15	1LDK
2024年4月	2,080万円	1991年6月	24.11㎡	86.3万円	2	1K
2024年4月	2,080万円	1991年6月	24.11㎡	86.3万円	2	1K
2024年4月	2,080万円	1991年6月	24.11㎡	86.3万円	2	1K
2024年4月	2,380万円	2009年7月	26.14㎡	91.0万円	2	1K
2024年4月	2,380万円	2009年7月	26.14㎡	91.0万円	2	1K
2024年4月	5,288万円	1984年8月	57.43㎡	92.1万円	6	3LDK
2024年4月	5,288万円	1984年8月	57.43㎡	92.1万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	2,700万円	2015年3月	25.5㎡	105.9万円	14	1K
2024年4月	11,000万円	2008年12月	73.7㎡	149.3万円	14	2LDK
2024年4月	11,000万円	2008年12月	73.7㎡	149.3万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル錦糸町3番館

東京都江東区毛利２丁目８−１１

築年月：2015年12月

専有面積：25.51㎡〜

相場価格：2,572万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル錦糸町3番館	東京都江東区毛利２丁目８−１１	2015年12月	25.51㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ錦糸町2	東京都江東区毛利２丁目１０−１０	2019年7月	26.14㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト錦糸町	東京都江東区毛利２丁目９−１６	2005年12月	20.39㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク錦糸町2	東京都江東区毛利２丁目１２−８	2010年9月	20.22㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム錦糸町	東京都江東区毛利２丁目９−９	1979年4月	41.58㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
セボンパークビュー住吉	東京都江東区毛利２丁目９−１３	1991年11月	60.86㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ猿江恩賜公園	東京都江東区毛利２丁目５−８	1981年8月	41.41㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパークホームズ	東京都江東区毛利２丁目	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プラセール猿江恩賜公園	東京都江東区毛利２丁目７−９	2000年2月	55.04㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,125万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンマンション	東京都江東区毛利１丁目１９−１７	1974年4月	31.38㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町	東京都江東区毛利１丁目２１−１１	2005年10月	21.83㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館	東京都江東区毛利１丁目５−６	2009年11月	25.42㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館	東京都江東区毛利１丁目８−１	1994年10月	43.39㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート	東京都江東区毛利１丁目１０ー１４	2011年12月	25.32㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ住吉	東京都江東区毛利１丁目１３−４	2014年5月	25.8㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目２０−１６	2014年2月	55.24㎡〜	6,342万円〜	このマンションの相場を見る
仲山ビル	東京都江東区毛利１丁目２１−１２	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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