ヴェルステージ大山の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
1,934万円〜 2,112万円（309万円〜 325万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都板橋区大山金井町１５−６
築年月	2010年2月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	20.71㎡〜 22.02㎡
間取り	1K/1R
アクセス	大山駅徒歩8分

ヴェルステージ大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェルステージ大山」は、東武東上線「大山」駅から徒歩8分に位置するマンションです。
建物は地上10階の27戸で、2010年02月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
徒歩116mにはファミリーマート金井窪山手通り店、徒歩224mにはセブンイレブン池袋本町店、徒歩331mにはセブンイレブン板橋熊野町店があります。
スーパーとしては、徒歩209mにまいばすけっと熊野町山手通り店、徒歩377mにスカーラ池袋西管理事務所、徒歩418mにまいばすけっと板橋熊野町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩46mのSOL'S COFFEE APARTMENT(ソルズコーヒーアパートメント)や、徒歩388mの岡田屋菓子店、徒歩400mのRAMEN EX(ラーメンイーエックス) 池袋店、徒歩408mの焼肉ギュービッグ、徒歩422mのおきなわ亭などがあります。

また、周囲には病院や薬局もあります。
徒歩232mに介護老人保健施設池袋えびすの郷、徒歩251mに岡田医院、徒歩340mに高見産婦人科医院があります。
薬局としては、徒歩146mの廣瀬薬局、徒歩506mの大山鈴薬局、徒歩545mの近藤薬局が利用できます。

公共施設としては株式会社東京美術出版事業部や大山東集会所、板橋警察署熊野町交番などがあります。

このマンションの周辺には公園も充実しており、徒歩139mに池袋本町二丁目児童遊園や徒歩151mに谷端川北緑道、徒歩340mに池袋本町三丁目児童遊園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
徒歩315mに板橋区立板橋第七小学校、徒歩343mに板橋区立児童館大山東、徒歩364mに板橋区立あいキッズ板橋第七小学校があります。
保育園としては、徒歩236mにアスク池袋本町保育園、徒歩378mにみのり保育園、徒歩396mにかないくぼ保育園があります。

「ヴェルステージ大山」は、周辺の便利な施設や公園、学校、保育園・幼稚園へのアクセスが良いマンションです。また、交通の利便性も高く、東武東上線「大山」駅への徒歩8分でアクセスできます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴェルステージ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ大山は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルステージ大山の存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1978年5月	29.83㎡	59.7万円	1	1LDK
2024年4月	1,380万円	1991年11月	18.54㎡	74.4万円	5	ワンルーム
2024年3月	2,980万円	1986年2月	40.31㎡	73.9万円	4	2DK
2024年2月	2,780万円	1986年2月	40.37㎡	68.9万円	2	1LDK
2024年2月	1,180万円	1991年12月	29.92㎡	39.4万円	1	1DK
2024年2月	2,580万円	1983年11月	40.13㎡	64.3万円	4	2DK
2024年1月	2,480万円	1982年5月	49.96㎡	49.6万円	2	2DK
2023年12月	1,660万円	1978年11月	42.75㎡	38.8万円	3	2DK
2023年11月	3,080万円	1980年10月	40.5㎡	76.0万円	4	1LDK
2023年11月	2,480万円	1983年11月	43.08㎡	57.6万円	5	1LDK
2023年11月	2,380万円	1978年11月	35.7㎡	66.7万円	11	1LDK
2023年11月	2,799万円	1983年11月	41.22㎡	67.9万円	4	1LDK
2023年9月	3,780万円	1982年9月	67.2㎡	56.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,890万円	1986年2月	41.71㎡	69.3万円	4	1LDK
2023年8月	4,900万円	2020年9月	44.55㎡	110.0万円	9	2DK
2023年7月	1,980万円	2008年8月	24.19㎡	81.9万円	10	1K
2023年7月	1,880万円	1980年10月	40.5㎡	46.4万円	4	2LDK
2023年7月	2,599万円	1978年11月	43.92㎡	59.2万円	4	1LDK
2023年6月	2,360万円	2008年10月	24.65㎡	95.7万円	8	1K
2023年6月	5,700万円	1998年6月	70.97㎡	80.3万円	4	3LDK
2023年5月	2,340万円	1974年1月	46.41㎡	50.4万円	9	2DK
2023年5月	2,080万円	1979年5月	34.65㎡	60.0万円	10	2DK
2023年4月	1,050万円	1989年2月	20.5㎡	51.2万円	3	ワンルーム
2023年4月	1,580万円	1991年11月	29.92㎡	52.8万円	4	1DK
2023年4月	4,280万円	2020年9月	44.55㎡	96.1万円	3	2DK
2023年4月	2,680万円	1978年11月	42.29㎡	63.4万円	2	1LDK
2023年4月	2,690万円	1986年2月	41.17㎡	65.3万円	5	1LDK
2023年3月	2,580万円	1986年2月	41.71㎡	61.9万円	4	2DK
2023年2月	2,480万円	1980年10月	40.5㎡	61.2万円	5	1LDK
2023年2月	3,380万円	1987年2月	51.67㎡	65.4万円	8	2LDK
2023年2月	1,280万円	1991年11月	27.29㎡	46.9万円	1	1DK
2023年1月	2,080万円	1979年5月	34.65㎡	60.0万円	12	2DK
2023年1月	2,690万円	1986年2月	41.71㎡	64.5万円	5	1LDK
2023年1月	3,480万円	1983年11月	46.98㎡	74.1万円	5	2LDK
2022年12月	2,340万円	2017年8月	25.73㎡	90.9万円	8	1K
2022年12月	1,599万円	1979年4月	31.31㎡	51.1万円	8	1LDK
2022年12月	2,080万円	1978年11月	47.22㎡	44.0万円	4	2LDK
2022年11月	2,800万円	2008年9月	34.63㎡	80.9万円	5	1K
2022年11月	2,280万円	1973年12月	40.32㎡	56.5万円	6	1LDK
2022年11月	1,580万円	1973年12月	40.32㎡	39.2万円	6	1LDK
2022年10月	2,780万円	1980年10月	51.52㎡	54.0万円	8	3DK
2022年10月	2,380万円	1986年2月	41.71㎡	57.1万円	5	2DK
2022年10月	2,290万円	1978年11月	42.72㎡	53.6万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション北池袋

東京都板橋区熊野町６−７

築年月：1981年3月

専有面積：24.2㎡〜

相場価格：1,352万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション北池袋	東京都板橋区熊野町６−７	1981年3月	24.2㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
アルファヴィル大山	東京都板橋区熊野町４４−６	2000年2月	46.31㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム大山ピュアプレイス	東京都板橋区熊野町３７−２	2004年3月	57.68㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ大山	東京都板橋区熊野町２５−７	2000年5月	64.42㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
シーズスクエア池袋西	東京都板橋区熊野町１３−８	2001年12月	56.93㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
大山ダイカンプラザB棟	東京都板橋区熊野町４６−７	1995年11月	54.58㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ板橋大山	東京都板橋区熊野町３６−８	2018年2月	25.41㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋	東京都板橋区熊野町３−８	1988年4月	16.8㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ北池袋	東京都板橋区熊野町２４−８	1982年11月	34.64㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北池袋	東京都板橋区熊野町５−６	2013年10月	60.24㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンスシティ池袋	東京都板橋区熊野町９−１	2003年8月	64.12㎡〜	5,286万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋北	東京都板橋区熊野町１５−１	1991年6月	18.22㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエジーベック池袋ウエスト	東京都板橋区熊野町８−２	2007年9月	20.49㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール大山	東京都板橋区熊野町３４−１６	1993年1月	37.1㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
秀和大山レジデンス	東京都板橋区熊野町３７−１９	1980年1月	42.96㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
大山パークサイドマンション	東京都板橋区熊野町２９−４	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フラワーマンション	東京都板橋区熊野町４５ー１３	1983年9月	53.48㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ北池袋	東京都板橋区熊野町２４−２	2010年1月	21.07㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
大山コーポサンキョー	東京都板橋区熊野町４３−１	1980年3月	35.77㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス大山	東京都板橋区熊野町４５−２	1991年9月	47.51㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る

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