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ルシエル梅津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 977万円 〜 1,893万円 （80万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区梅津上田町３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
メゾネットタイプ（９戸）
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
ルシエル梅津の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市西京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り太秦広隆寺駅の築年数で見たマンション価格
ルシエル梅津の最寄り太秦広隆寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシエル梅津は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.9万円に比べて、築40年以上では110.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
78.41㎡
2階 北東
4LDK
78.41㎡
2階 北東
1LDK
40.49㎡
3階 南
3LDK
75.41㎡
3階 北東
3LDK
73.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 78.41㎡ | 南 | 1階 南(78.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.41㎡ | 北東 | 2階 北東(78.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.49㎡ | 北東 | 2階 北東(40.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.41㎡ | 南 | 3階 南(75.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.4㎡ | 北東 | 3階 北東(73.4㎡)を無料査定する |
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ルシエル梅津の存在する京都府京都市右京区梅津上田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1991年1月 | 78.41㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 75.41㎡ | 16.6万円 | 3LDK | |
| 2021年11月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 75.41㎡ | 16.6万円 | 3LDK | |
| 2021年11月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 75.41㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,798万円 | 1991年3月 | 78.41㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,498万円 | 1991年3月 | 73.4㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 830万円 | 1991年3月 | 40.49㎡ | 20.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション太秦第3 | 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町１−１９ | 1992年3月 | 53.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランハイム梅津北 | 京都府京都市右京区梅津北浦町８−４ | 1990年12月 | 33.35㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条梅津ザ・ファースト | 京都府京都市右京区梅津段町１３番１ | 2020年12月 | 54.84㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル太秦 | 京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１ | 1997年5月 | 54.64㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシアコート京都花園西陵 | 京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２ | 2020年5月 | 108.59㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞ | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町１６−２ | 2019年12月 | 58.03㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール桂川 | 京都府京都市右京区梅津東構口町１７ | 1990年4月 | 19.6㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム四条梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−３ | 1979年3月 | 59.13㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード&サンヴェール桂川東 | 京都府京都市右京区梅津南広町４７−１ | 1992年10月 | 19.05㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村京都四条 | 京都府京都市右京区梅津南広町２５ | 1982年5月 | 57.12㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅津グランドハイツ | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−１ | 1979年5月 | 48.85㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ四条葛野大路 | 京都府京都市右京区梅津南広町８５ | 2001年5月 | 68.22㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート葛野西通 | 京都府京都市右京区梅津南広町１６ | 2006年3月 | 55.41㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都外大前 | 京都府京都市右京区梅津南広町２８−２ | 2008年1月 | 24.3㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町４１−２ | 1977年6月 | 67.79㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西京極 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町２３ | 1990年3月 | 93.36㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサコート太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町１２ | 2008年2月 | 75.68㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ太秦天神川駅前 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町１７０ | 2011年11月 | 47.83㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |