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50代前半, 岩手県, 3LDK
グリーンミユキ浦和木崎の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,681万円〜3,490万円
- 売却単価 help_outline
- 44万円〜47万円/m² 146万円〜156万円/坪
グリーンミユキ浦和木崎の 売却相場の変動履歴
グリーンミユキ浦和木崎の売却相場は、坪単価151万円です。さいたま市浦和区全体の坪単価と比較すると128.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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グリーンミユキ浦和木崎の 建物情報
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「グリーンミユキ浦和木崎」は、埼玉県さいたま市浦和区に位置する集合住宅です。このマンションは、交通便として京浜東北線「与野駅」から徒歩22分、またはバス利用によるアクセスが可能です。周辺には住宅街が広がり、一戸建てや他のマンション群と共に落ち着いた居住環境が形成されています。住環境としては、近隣に商業施設や公共施設も点在しており、日々の生活に便利です。
外観は、典型的な中層マンションの様相で、年月を経たことによる多少の経年劣化は見受けられるものの、その分リーズナブルな物件価格が期待されます。資産性については、静かで快適な生活環境が評価されるエリアであるため、一定の需要が見込まれ、安定した資産価値を保持すると予測されます。しかし、駅からの距離があるため、物件購入時や売却時にはその点が影響するリスクも考慮すべきです。
所有リスクとしては、建物の劣化や管理状況が資産価値に影響を与えるため、購入前にしっかりとした調査が必要です。周辺環境や築年数を含めた物件の総合評価を十分に行い、安心できるマイホーム選びを心がけましょう。
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推定相場
- 売却相場
- 2,681万円 〜 3,490万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 44万円 〜 47万円/m² 146万円 〜 156万円/坪
- リノベ後相場
- 3,221万円 〜 3,937万円
- 表面利回り
- 5.23% 〜 7.85%
建物概要
- 築年月
- 2001年8月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 43戸
- 専有面積
- 60.6㎡ 〜 73.89㎡
- 間取り
- 3LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
埼玉県さいたま市浦和区木崎２丁目の 中古マンション売買事例
グリーンミユキ浦和木崎がある埼玉県さいたま市浦和区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,490万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
3階 | 3LDK | 66.21㎡ | 1998年5月
2025年2月
2,450万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
1階 | 2LDK | 60.6㎡ | 2001年8月
2024年11月
2,750万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
1階 | 2LDK | 60.6㎡ | 2001年8月
2024年5月
2,390万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.28㎡ | 1992年10月
2024年4月
2,590万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.8㎡ | 2001年8月
2024年4月
2,300万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.8㎡ | 2001年8月
2024年3月
898万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.0㎡ | 1976年10月
2024年1月
1,680万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.28㎡ | 1992年10月
2023年12月
2,990万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
4階 | 4LDK | 90.6㎡ | 1998年5月
2023年9月
1,780万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
1階 | 3LDK | 67.86㎡ | 1988年8月
2023年5月
2,198万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
3階 | 3LDK | 64.28㎡ | 1992年10月
2023年3月
2,280万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.28㎡ | 1992年10月
2022年12月
2,200万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
4階 | 2LDK | 60.27㎡ | 1995年3月
2022年9月
1,999万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
5階 | 3LDK | 58.2㎡ | 1995年3月
2022年4月
1,380万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
5階 | 3LDK | 58.2㎡ | 1995年3月
2022年1月
1,798万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
1階 | 2LDK | 55.22㎡ | 1995年3月
2021年12月
1,480万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
4階 | 3LDK | 58.2㎡ | 1995年3月
2021年9月
1,980万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
4階 | 2LDK | 60.27㎡ | 1995年3月
2021年9月
880万円
16.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.0㎡ | 1976年10月
2021年7月
2,450万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
2階 | 3LDK | 75.1㎡ | 1998年5月
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
埼玉県さいたま市浦和区の 資産価値・将来性
グリーンミユキ浦和木崎の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に106.4となります。周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市南区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り与野駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り与野駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均282.0万円/坪、築40年以上は116.4万円/坪です。その差は58.7%となっています。 グリーンミユキ浦和木崎は現在築23年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
グリーンミユキ浦和木崎の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 〜 |
アルシェ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区木崎１丁目１５−３６
|
1988年8月築 | 63.8㎡〜 | chevron_right |
| 3,048万円 〜 |
シティホームズ浦和皇山町
埼玉県さいたま市浦和区皇山町３３−１０
|
1999年6月築 | 70.6㎡〜 | chevron_right |
| 1,070万円 〜 |
ライオンズマンション浦和皇山町
埼玉県さいたま市浦和区皇山町１３−１１
|
1992年3月築 | 33.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,920万円 〜 |
浦和木崎ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市浦和区木崎４丁目６−３０
|
1992年10月築 | 64.28㎡〜 | chevron_right |
| 1,295万円 〜 |
コーポ皇山
埼玉県さいたま市浦和区木崎２丁目１８−２０
|
1976年10月築 | 55.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,289万円 〜 |
ローヤルシティ浦和東
埼玉県さいたま市緑区山崎１丁目３−２６
|
2006年11月築 | 71.7㎡〜 | chevron_right |
| 1,920万円 〜 |
秀和浦和領家レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目２４−５
|
1983年4月築 | 56.95㎡〜 | chevron_right |
| 4,252万円 〜 |
コスモ浦和領家センターコート
埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−２５
|
2001年6月築 | 70.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,400万円 〜 |
シティハウス浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−９
|
2011年8月築 | 70.35㎡〜 | chevron_right |
| 1,996万円 〜 |
ダイアパレス浦和駒場公園
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目２１−１
|
1997年1月築 | 64.3㎡〜 | chevron_right |
| 3,299万円 〜 |
ハイムプラザ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目７−１
|
2002年2月築 | 41.13㎡〜 | chevron_right |
| 6,255万円 〜 |
ライオンズ北浦和マークレジデンス
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３−４
|
2014年10月築 | 71.37㎡〜 | chevron_right |
| 1,408万円 〜 |
メゾンエレガ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−４
|
1981年1月築 | 38.78㎡〜 | chevron_right |
| 4,164万円 〜 |
プレシス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目２３−９
|
2014年9月築 | 55.02㎡〜 | chevron_right |
| 3,542万円 〜 |
サンヴェール北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−１８
|
1996年3月築 | 55.65㎡〜 | chevron_right |
| 3,474万円 〜 |
ライオンズシティ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−７
|
1997年6月築 | 56.62㎡〜 | chevron_right |
| 4,395万円 〜 |
ステージワン北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１６−６
|
2013年3月築 | 63.94㎡〜 | chevron_right |
| 3,433万円 〜 |
アークス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−２
|
1995年1月築 | 55.65㎡〜 | chevron_right |
| 6,287万円 〜 |
Brillia北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目
|
2020年12月築 | 62.44㎡〜 | chevron_right |
| 4,872万円 〜 |
イニシアコート北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目６−１５
|
2010年5月築 | 54.2㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.