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ライフヴィラ大森鹿島2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライフヴィラ大森鹿島2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライフヴィラ大森鹿島2番館」は、1996年3月に竣工された地上3階建てのマンションです。48戸の住戸があり、静かで落ち着いた住環境が特徴です。交通アクセスにも優れており、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。
周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも近くにあり、トップパルケやまいばすけっとなどがありますので、食材の調達も容易です。
飲食店も充実しており、藍屋やタニ・キッチン鹿嶋山王店、ピザーラなど様々なジャンルの店舗があります。中でも藍屋は132メートルと非常に近くにあり、気軽に利用することができます。
病院や薬局も近く、安心して医療サービスを受けることができます。藤川医院やりゅうじん訪問看護ステーション東京南品川などが徒歩圏内にあります。
近隣には公園や学校もあり、子育て世帯にも快適な環境です。大井水神公園や桐畑公園などは、散歩やジョギングなどのレジャーにも最適です。また、品川区立鈴ケ森小学校や品川区児童センターなども近くにあり、子供の教育環境も整っています。
ライフヴィラ大森鹿島2番館は、周辺施設の充実した住環境が魅力です。交通アクセスや生活利便性、教育環境など、快適に暮らすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライフヴィラ大森鹿島2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ライフヴィラ大森鹿島2番館の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフヴィラ大森鹿島2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.7万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ライフヴィラ大森鹿島2番館の存在する東京都品川区大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2004年8月 | 76.61㎡ | 153.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2009年11月 | 74.41㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 216.3万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 117.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年3月 | 61.22㎡ | 138.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,420万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 101.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.97㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 225.7万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 75.87㎡ | 129.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.94㎡ | 103.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2019年8月 | 28.59㎡ | 169.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,300万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 167.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2004年8月 | 76.17㎡ | 131.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 227.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年11月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 195.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 20.99㎡ | 46.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 148.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1978年9月 | 56.72㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 65.54㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 54.54㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 65.38㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2019年8月 | 23.6㎡ | 181.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 195.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,099万円 | 1999年5月 | 63.52㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,290万円 | 2000年5月 | 60.76㎡ | 120.0万円 | 14 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 7,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 8,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン大井 | 東京都品川区大井６丁目１０−２６ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン大森 | 東京都品川区大井６丁目２０−４ | 2000年7月 | 96.51㎡〜 | 8,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大井町 | 東京都品川区大井６丁目３−１ | 2005年2月 | 18.68㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大森鹿島 | 東京都品川区大井６丁目２０−２１ | 2007年11月 | 52.41㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ大井 | 東京都品川区大井６丁目１−１２ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イオシスガーデン | 東京都品川区大井６丁目２１−１ | 2002年1月 | 68.04㎡〜 | 8,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森パークホームズ | 東京都品川区大井６丁目１０−１９ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |