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アヴァンティーク銀座東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,446万円 〜 5,599万円 （392万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 20.61㎡ 〜 44.23㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1K |
| アクセス |
アヴァンティーク銀座東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アヴァンティーク銀座東」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分の場所に立地しています。2004年01月に竣工され、地上14階建てには56戸があります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩で数十メートルの距離には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやデリドといったスーパーマーケットがあります。また、焼鳥 本田ややすらぎ、ラジャベルデ月島店などの飲食店も近くにあります。健康に気を使う方には、中央区立介護老人保健施設や中央ファーストデンタルクリニックといった病院も徒歩圏内にあります。さらに、明石児童公園や東京ファッション専門学校といった公園や学校も近くにあります。
具体的な距離について触れると、最も近いファミリーマートは48メートル、まいばすけっとは23メートルと非常にアクセスしやすいです。
これらの施設の存在は、住環境の便利さを感じさせます。アヴァンティーク銀座東には、周辺施設へのアクセスのよさがありますので、快適な生活が期待できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
アヴァンティーク銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
アヴァンティーク銀座東の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴァンティーク銀座東は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.9万円に比べて、築40年以上では321.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アヴァンティーク銀座東の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2017年11月 | 56.74㎡ | 228.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 44.93㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
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