ベルジュール武蔵野Ⅳの売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
6,748万円〜 7,043万円（363万円〜 383万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都武蔵野市西久保２丁目１９−７
築年月	2016年6月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	60.84㎡〜 62.72㎡
間取り	3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩11分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

性能評価書

ベルジュール武蔵野Ⅳについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルジュール武蔵野Ⅳ」は、2016年6月に竣工した総戸数35戸のマンションです。JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩11分の立地で、交通の便も良いです。

周辺には、さまざまな施設があります。ご近所には、距離を考慮してセブンイレブン武蔵野西久保2丁目店やファミリーマート内田西久保二丁目店などのコンビニがあります。また、いなげや武蔵野西久保店やJA東京むさし武蔵野新鮮館ムーちゃん広場などのスーパーや、サンドイッチ専門店パイナップルフィールドやスナックリーベなどの飲食店もあります。

さらに、このマンションの近くにはリハビリデイサービスまなや河原クリニック、油川歯科医院などの病院や、セーブファーマ薬局や渋谷薬局などの薬局もあります。

公共施設としては、武蔵野警察署三谷通駐在所や武蔵野市西久保コミュニティセンターなどがあります。また、自然を楽しむには西久保2丁目防災広場やふじ公園、城山ひろば公園なども近くにあります。

教育施設としては、東海大学望星学塾や武蔵野東高等専修学校、武蔵野市立第五小学校などがあります。また、子育て世代には西久保保育園や精華第二保育園、ミアヘルサ保育園ひびき武蔵野西久保などの保育園や幼稚園も近くにあります。

「ベルジュール武蔵野Ⅳ」は、周辺にさまざまな施設が集まっており、購入者にとって魅力のあるマンションと言えます。交通の便も良く、生活に便利な施設が周囲に揃っているため、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ベルジュール武蔵野Ⅳの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 調布市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ベルジュール武蔵野Ⅳの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルジュール武蔵野Ⅳは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.7万円に比べて、築40年以上では194.0万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルジュール武蔵野Ⅳの存在する東京都武蔵野市西久保２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,480万円	2016年6月	62.3㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年11月	58.28㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年1月	39.44㎡	68.0万円	2	2DK
2024年3月	7,480万円	2015年4月	74.72㎡	100.1万円	1	2SLDK
2024年2月	930万円	1990年10月	22.22㎡	41.9万円	5	ワンルーム
2023年12月	7,980万円	2018年12月	68.53㎡	116.4万円	2	2SLDK
2023年11月	6,280万円	2012年11月	61.0㎡	103.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,260万円	1990年10月	16.59㎡	75.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	3	1K
2023年9月	1,799万円	1969年11月	35.32㎡	50.9万円	2	2DK
2023年9月	4,480万円	2000年11月	58.3㎡	76.8万円	2	2LDK
2023年8月	7,880万円	2018年12月	73.5㎡	107.2万円	1	2LDK
2023年7月	7,980万円	2018年12月	70.01㎡	114.0万円	3	3SLDK
2023年7月	3,200万円	1984年7月	38.12㎡	83.9万円	2	1LDK
2023年7月	3,180万円	2020年5月	25.88㎡	122.9万円	1	1K
2023年7月	3,699万円	1985年3月	41.04㎡	90.1万円	5	2DK
2023年6月	2,080万円	1969年8月	48.09㎡	43.3万円	1	2LDK
2023年6月	1,980万円	1977年11月	34.7㎡	57.1万円	2	1SDK
2023年5月	2,480万円	1969年8月	45.36㎡	54.7万円	6	1LDK
2023年5月	2,999万円	1990年10月	37.21㎡	80.6万円	7	1DK
2023年5月	4,499万円	1995年1月	56.17㎡	80.1万円	2	2SLDK
2023年4月	780万円	1964年7月	32.67㎡	23.9万円	3	1LDK
2023年4月	2,120万円	1969年3月	43.2㎡	49.1万円	6	2K
2023年4月	2,080万円	1977年4月	37.26㎡	55.8万円	1	2DK
2023年4月	2,780万円	1981年3月	50.11㎡	55.5万円	2	2LDK
2023年4月	6,480万円	2007年2月	77.58㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年4月	3,500万円	1995年2月	56.17㎡	62.3万円	2	1SLDK
2023年3月	730万円	1964年7月	32.67㎡	22.3万円	2	2K
2023年3月	940万円	1994年2月	15.9㎡	59.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	2,799万円	1990年10月	37.21㎡	75.2万円	7	1DK
2023年2月	3,200万円	1977年4月	45.67㎡	70.1万円	6	3DK
2023年2月	2,280万円	1969年8月	47.62㎡	47.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,020万円	1990年10月	19.95㎡	51.1万円	4	ワンルーム
2023年1月	1,480万円	1977年11月	35.87㎡	41.3万円	3	1SDK
2022年12月	7,980万円	2014年1月	71.51㎡	111.6万円	3	2LDK
2022年12月	2,780万円	1984年7月	32.4㎡	85.8万円	3	1LDK
2022年12月	1,180万円	1990年10月	16.59㎡	71.1万円	6	ワンルーム
2022年11月	8,880万円	1995年3月	68.32㎡	130.0万円	5	2LDK
2022年10月	5,480万円	1985年9月	59.49㎡	92.1万円	4	2LDK
2022年10月	1,280万円	1964年7月	32.67㎡	39.2万円	1	1LDK
2022年9月	1,100万円	1982年3月	22.74㎡	48.4万円	3	1K
2022年9月	1,480万円	1969年8月	47.62㎡	31.1万円	3	2DK
2022年9月	6,980万円	2016年6月	61.77㎡	113.0万円	3	3LDK
2022年9月	4,599万円	1985年9月	59.49㎡	77.3万円	2	2LDK
2022年8月	12,500万円	2014年1月	105.41㎡	118.6万円	9	3SLDK
2022年8月	2,280万円	1977年11月	38.02㎡	60.0万円	3	2DK
2022年8月	8,290万円	2015年4月	76.97㎡	107.7万円	3	3LDK
2022年8月	8,980万円	2015年4月	76.97㎡	116.7万円	3	3LDK
2022年8月	4,150万円	1985年9月	59.49㎡	69.8万円	4	2LDK
2022年8月	3,180万円	1985年3月	43.74㎡	72.7万円	2	1LDK
2022年6月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	3	1K
2022年6月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	2	1K
2022年6月	2,748万円	1984年7月	34.47㎡	79.7万円	1	1SDK
2022年6月	819万円	1994年2月	15.0㎡	54.6万円	3	ワンルーム
2022年6月	940万円	1994年2月	15.0㎡	62.7万円	5	ワンルーム
2022年5月	7,280万円	2014年1月	69.07㎡	105.4万円	1	3LDK
2022年5月	1,530万円	2005年3月	18.96㎡	80.7万円	3	1K
2022年5月	1,430万円	2005年3月	18.96㎡	75.4万円	4	1K
2022年4月	6,980万円	1995年3月	68.32㎡	102.2万円	5	2LDK
2022年4月	4,880万円	1977年4月	61.33㎡	79.6万円	7	2LDK
2022年4月	780万円	1994年2月	15.9㎡	49.1万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,280万円	1997年1月	28.56㎡	79.8万円	5	1K
2022年3月	1,280万円	1969年8月	48.02㎡	26.7万円	1	2DK
2022年3月	3,680万円	1985年3月	44.8㎡	82.1万円	3	2DK
2022年3月	9,750万円	2016年9月	83.0㎡	117.5万円	3	4LDK
2022年3月	890万円	1990年10月	24.39㎡	36.5万円	2	1K
2022年3月	960万円	1990年10月	17.69㎡	54.3万円	2	ワンルーム
2022年2月	7,480万円	2014年1月	71.07㎡	105.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,230万円	1983年3月	23.37㎡	52.6万円	1	1K
2021年12月	1,080万円	1983年2月	21.3㎡	50.7万円	2	ワンルーム
2021年12月	940万円	1994年2月	15.9㎡	59.1万円	5	ワンルーム
2021年11月	920万円	1990年10月	19.95㎡	46.1万円	2	ワンルーム
2021年10月	1,490万円	1990年10月	26.22㎡	56.8万円	4	ワンルーム
2021年10月	2,480万円	1985年3月	43.74㎡	56.7万円	4	2DK
2021年10月	5,680万円	1985年9月	69.86㎡	81.3万円	5	3LDK
2021年10月	990万円	1984年3月	17.55㎡	56.4万円	1	ワンルーム
2021年10月	3,899万円	1985年3月	43.74㎡	89.1万円	4	2LDK

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武蔵野グリーンヒルズ

東京都武蔵野市関前２丁目２８−１２

築年月：1980年11月

専有面積：57.71㎡〜

相場価格：2,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
武蔵野グリーンヒルズ	東京都武蔵野市関前２丁目２８−１２	1980年11月	57.71㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ武蔵野関前	東京都武蔵野市関前２丁目２−６	1996年6月	66.18㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア武蔵野	東京都武蔵野市関前２丁目９−２	2006年4月	93.93㎡〜	7,002万円〜	このマンションの相場を見る
リノア武蔵野	東京都武蔵野市関前２丁目２−７	1989年7月	83.09㎡〜	4,907万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンス武蔵野パート３	東京都武蔵野市関前２丁目	1991年11月	29.18㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート武蔵野	東京都武蔵野市関前２丁目２９−１４	1982年12月	41.89㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
新和コーポ	東京都武蔵野市関前２丁目２	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヤマキ第9ユニアスマンション	東京都武蔵野市関前２丁目２−１２	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	東京都武蔵野市関前２丁目２−１５	1990年9月	62.05㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス武蔵野パート3	東京都武蔵野市関前２丁目２−１６	1992年2月	29.18㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺西パークホームズ	東京都武蔵野市西久保２丁目９−６	1985年9月	59.1㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目６−５	1997年1月	28.56㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目２６−１	1984年3月	17.55㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルメゾン西久保	東京都武蔵野市西久保２丁目９ー１２	1982年4月	22.74㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
パロス武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目１３−８	1995年3月	63.26㎡〜	7,023万円〜	このマンションの相場を見る
あけぼのコーポ	東京都武蔵野市西久保２丁目２３−８	1968年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ	東京都武蔵野市西久保２丁目２８−８	1978年3月	34.7㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西久保	東京都武蔵野市西久保２丁目３１−８	1994年2月	15.0㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
藤和武蔵野西久保ホームズ	東京都武蔵野市西久保２丁目１６−１０	2007年2月	45.12㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
保栄マンション	東京都武蔵野市西久保２丁目１８−９	1978年11月	27.14㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る

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