グランドヒルズ目黒東が丘売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格(坪単価)
11,009万円 〜 29,665万円
(477万円 〜 489万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都目黒区東が丘2丁目1−15
築年月2003年3月
総階数3階
総戸数20戸
専有面積74.44㎡ 〜 205.63㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

SI住宅
平均専有121㎡
浄水器
一低住専
TES床暖房
全戸分駐車場
低風換気S
Wロック
TVモニター
エアコン
フラットフロア
100年コンクリ

グランドヒルズ目黒東が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドヒルズ目黒東が丘」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上3階建ての建物です。竣工は2003年03月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、マンションから徒歩圏内には様々なコンビニがあります。具体的には、セブンイレブン目黒東が丘2丁目店まで209m、ミニストップ駒沢1丁目店まで219m、ファミリーマート駒沢大学駅前店まで242mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。マルエツ真中店まで213m、オオゼキ野沢店まで359m、まいばすけっと野沢2丁目店まで385mといった具体的な距離が記載されています。

飲食店も充実しており、シフォンケーキフワリまで164m、IYOTO(イヨト)まで201m、やきとり家すみれ駒沢大学店まで203mといった距離でアクセス可能です。また、病院や薬局も近くにあります。草間歯科医院まで166m、国際デンタルクリニック駒沢まで182m、セイジョー駒沢大学駅前店まで242mといった具体的な距離が記載されています。

このマンションの周辺には、商業施設や学校、保育園・幼稚園、公園などもあります。中でも注目の周辺施設は、世田谷警察署上馬交番まで361m、野沢二丁目公園まで415m、都立駒沢公園東口まで568mです。さらに、インターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校や国際動物専門学校も徒歩圏内にあることが分かります。

このように、「グランドヒルズ目黒東が丘」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な場所に位置しています。また、交通の利便性も高く、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分という好立地にあることも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

グランドヒルズ目黒東が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市中原区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

グランドヒルズ目黒東が丘の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ目黒東が丘は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.3万円に比べて、築40年以上では244.8万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドヒルズ目黒東が丘の存在する東京都目黒区東が丘2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,680万円1973年10月37.42㎡98.3万円3ワンルーム
2024年1月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年1月7,580万円1977年9月73.29㎡103.4万円23LDK
2023年12月14,980万円2003年2月117.26㎡127.8万円12LDK
2023年12月13,980万円2003年2月117.26㎡119.2万円12LDK
2023年12月8,980万円1990年4月73.59㎡122.0万円32LDK
2023年11月11,200万円2003年2月74.44㎡150.5万円22LDK
2023年11月12,980万円2017年12月76.82㎡169.0万円12LDK
2023年10月12,800万円2003年2月81.0㎡158.0万円21LDK
2023年10月11,980万円2003年2月81.0㎡147.9万円21LDK
2023年8月11,980万円2017年12月75.0㎡159.7万円23LDK
2023年7月7,280万円1963年12月108.96㎡66.8万円52LDK
2023年7月2,799万円1973年10月32.04㎡87.4万円31DK
2023年7月3,800万円1981年7月61.43㎡61.9万円33LDK
2023年7月5,180万円1981年7月60.48㎡85.6万円22LDK
2023年7月5,480万円1977年8月73.29㎡74.8万円22LDK
2023年6月2,680万円1973年10月32.04㎡83.6万円41DK
2023年4月2,290万円1973年10月32.04㎡71.5万円11SDK
2023年4月13,900万円2003年2月90.6㎡153.4万円22LDK
2023年4月2,480万円1973年10月37.42㎡66.3万円62DK
2023年4月2,480万円1973年10月36.41㎡68.1万円62DK
2023年4月7,280万円1963年12月83.84㎡86.8万円52LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円2LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円-12SLDK
2023年3月8,698万円1997年1月73.42㎡118.5万円12SLDK
2023年3月2,050万円1966年6月44.39㎡46.2万円32LDK
2022年12月1,080万円1991年2月16.12㎡67.0万円3ワンルーム
2022年12月2,780万円1966年6月44.39㎡62.6万円41LDK
2022年11月5,880万円1989年4月55.17㎡106.6万円31LDK
2022年11月14,900万円2003年2月90.6㎡164.5万円22LDK
2022年11月15,900万円2003年2月90.6㎡175.5万円22LDK
2022年10月12,700万円2017年12月82.79㎡153.4万円22SLDK
2022年9月9,780万円1989年3月109.25㎡89.5万円32LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.23㎡97.0万円31LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.81㎡96.3万円21LDK
2022年9月7,580万円1990年1月81.23㎡93.3万円21LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円2LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円-12SLDK
2022年7月6,480万円1997年1月60.5㎡107.1万円22LDK
2022年6月3,700万円1973年10月32.04㎡115.5万円21K
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年5月6,990万円1997年9月76.8㎡91.0万円12LDK
2022年5月1,680万円1973年10月30.03㎡55.9万円21DK
2022年5月6,800万円1997年1月66.23㎡102.7万円22LDK
2022年4月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年4月6,780万円2016年12月55.69㎡121.7万円11LDK
2022年4月1,380万円1991年2月16.9㎡81.7万円3ワンルーム
2022年3月2,800万円1966年6月41.42㎡67.6万円41LDK
2022年2月11,000万円2016年11月88.68㎡124.0万円23LDK
2022年2月10,480万円2017年12月76.89㎡136.3万円22LDK
2022年2月11,800万円2016年11月88.68㎡133.1万円23LDK
2022年2月8,630万円2016年12月70.31㎡122.7万円42LDK
2022年2月8,980万円2016年12月70.31㎡127.7万円32LDK
2022年1月2,700万円1973年10月32.04㎡84.3万円51K
2021年12月16,980万円2003年2月124.56㎡136.3万円33LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
2021年12月6,480万円2016年12月56.52㎡114.6万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月83.84㎡77.3万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月108.9㎡59.5万円22LDK
2021年10月15,500万円1989年7月151.01㎡102.6万円3LDK
2021年7月2,250万円1973年10月30.04㎡74.9万円42DK
2021年5月2,980万円1973年10月32.04㎡93.0万円22DK
2021年4月10,780万円2017年12月76.89㎡140.2万円32LDK
2021年3月1,180万円1991年2月16.9㎡69.8万円31K

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区駒沢1丁目19−8
築年月:1991年1月
専有面積:52.97㎡〜
相場価格:5,524万円
東京都世田谷区駒沢1丁目5−9
築年月:1986年5月
専有面積:23.52㎡〜
相場価格:2,319万円
東京都世田谷区駒沢1丁目5−10
築年月:2013年3月
専有面積:39.93㎡〜
相場価格:5,589万円
東京都世田谷区駒沢1丁目5ー14
築年月:1982年6月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:7,826万円
東京都世田谷区駒沢1丁目
築年月:2007年3月
専有面積:97.03㎡〜
相場価格:12,353万円
東京都世田谷区駒沢1丁目7−7
築年月:2018年12月
専有面積:35.11㎡〜
相場価格:4,956万円
東京都世田谷区駒沢1丁目4−12
築年月:2014年5月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:3,441万円
東京都世田谷区駒沢1丁目17−3
築年月:2014年2月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:6,947万円
東京都世田谷区駒沢1丁目6−17
築年月:1992年2月
専有面積:133.04㎡〜
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東京都世田谷区駒沢1丁目2−27
築年月:1989年4月
専有面積:92.32㎡〜
相場価格:12,229万円
東京都世田谷区駒沢1丁目3−15
築年月:1999年2月
専有面積:43.36㎡〜
相場価格:4,499万円
東京都世田谷区駒沢1丁目20−4
築年月:1981年11月
専有面積:58.97㎡〜
相場価格:4,474万円
東京都世田谷区駒沢1丁目2−28
築年月:2009年2月
専有面積:65.06㎡〜
相場価格:9,788万円
東京都目黒区東が丘2丁目11−15
築年月:1977年9月
専有面積:73.29㎡〜
相場価格:6,838万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−9
築年月:1997年1月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:7,039万円
東京都目黒区東が丘2丁目13−30
築年月:1973年10月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−12
築年月:2004年12月
専有面積:98.03㎡〜
相場価格:12,759万円
東京都目黒区東が丘2丁目15−3
築年月:1981年7月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:4,266万円
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専有面積:41.42㎡〜
相場価格:3,137万円
東京都目黒区東が丘2丁目12−25
築年月:1989年4月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:6,068万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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