パークハウス上野毛4丁目の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.05

売却査定価格: 7,960万円〜 17,947万円

坪単価: 421万円〜 449万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−１
築年月	2008年5月
総階数	6階
総戸数	19戸
専有面積	62.56㎡〜 132.25㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	上野毛駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
修繕積立金	約380円/㎡
管理費	約115円/㎡
分譲会社	三菱地所株式会社
施工会社	東亜建設工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西･南東向き

設計･建設性能評価書

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パークハウス上野毛4丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス上野毛4丁目」は、東京都世田谷区に位置し、閑静な住宅街に佇むマンションです。このエリアは東急大井町線の上野毛駅から徒歩約8分の位置にあり、通勤や通学にも便利です。周囲には緑豊かな公園や多くの商業施設があり、暮らしやすい環境です。

外観は落ち着いた色調とデザインで、近隣の建物とも調和した上品な雰囲気を持っています。1983年10月に建築されたこのマンションは、4階建てで地下1階があり、全体で71戸の住戸があります。

資産性については、人気エリアにふさわしい価値を提供しており、将来的な売却を検討している住民にも有利です。しかし、築年数が進んでいるため、建物のメンテナンスや管理が資産性に影響を及ぼす可能性があります。マンションの管理状況は重要で、定期的な修繕積立金の見直しや管理組合の活発な活動が継続されることが大切です。

所有リスクには、築年数による建物の劣化や現行の耐震基準との乖離が考えられます。マンション購入を検討する際には、これらのリスクを考慮した上できちんと調査をすることが推奨されます。

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推定相場

売却相場	7,960万円〜 17,947万円
売却坪単価	421万円〜 449万円/坪
リノベ後相場	11,092万円〜 13,557万円
賃料相場	21.1万円〜 37.9万円/月
表面利回り	3.73% 〜 5.59%

パークハウス上野毛4丁目の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス上野毛4丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス上野毛4丁目の最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークハウス上野毛4丁目は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.1万円に比べて、築40年以上では235.7万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	73.25㎡	101を無料査定する
102	2LDK	73.78㎡	102を無料査定する
103	2LDK	77.27㎡	103を無料査定する
201	3LDK	75.89㎡	201を無料査定する
202	2LDK	73.78㎡	202を無料査定する
203	2LDK	80.72㎡	203を無料査定する
204	2LDK	75.94㎡	204を無料査定する
301	2LDK	71.15㎡	301を無料査定する
302	2LDK	62.56㎡	302を無料査定する
303	3LDK	107.61㎡	303を無料査定する
401	3LDK	92.06㎡	401を無料査定する
402	3LDK	105.17㎡	402を無料査定する
403	2LDK	70.13㎡	403を無料査定する
404	3LDK	85.35㎡	404を無料査定する
501	3LDK	105.19㎡	501を無料査定する
601	4LDK	132.25㎡	601を無料査定する

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パークハウス上野毛4丁目の存在する東京都世田谷区上野毛４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	8,280万円	1997年2月	65.63㎡	126.2万円	3	3LDK
2025年6月	640万円	1983年10月	13.51㎡	47.4万円	2	1R
2025年6月	14,780万円	2004年2月	81.84㎡	180.6万円	4	3LDK
2025年6月	14,780万円	2004年2月	81.84㎡	180.6万円	4	3LDK
2025年6月	4,790万円	1978年2月	67.02㎡	71.5万円	3	3LDK
2025年5月	6,980万円	1997年2月	65.63㎡	106.4万円	1	3LDK
2025年5月	10,790万円	2002年8月	72.24㎡	149.4万円	2	2LDK
2025年5月	10,790万円	2002年8月	72.24㎡	149.4万円	2	2LDK
2025年5月	1,300万円	1991年6月	24.25㎡	53.6万円	3	1K
2025年5月	3,480万円	1980年4月	43.0㎡	80.9万円	2	1LDK
2025年5月	6,499万円	1978年2月	79.38㎡	81.9万円	6	3LDK
2025年5月	6,499万円	1978年2月	79.38㎡	81.9万円	6	3LDK
2025年5月	6,499万円	1978年2月	79.38㎡	81.9万円	6	3LDK
2025年5月	4,790万円	1978年2月	67.32㎡	71.2万円	3	3LDK
2025年5月	4,790万円	1978年2月	67.62㎡	70.8万円	3	3LDK
2025年5月	1,940万円	2003年6月	22.96㎡	84.5万円	2	1K
2025年5月	1,940万円	2003年6月	22.96㎡	84.5万円	2	1K
2025年5月	6,480万円	1978年2月	79.38㎡	81.6万円	7	3LDK
2025年5月	6,480万円	1978年2月	79.38㎡	81.6万円	7	3LDK
2025年5月	6,480万円	1978年2月	79.38㎡	81.6万円	7	3LDK
2025年5月	2,980万円	1994年2月	20.02㎡	148.9万円	4	1K
2025年5月	6,800万円	1977年1月	81.95㎡	83.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,990万円	1969年4月	77.63㎡	64.3万円	7	3LDK
2025年4月	4,990万円	1969年4月	77.63㎡	64.3万円	7	3LDK
2025年4月	5,700万円	1997年2月	57.38㎡	99.3万円	1	2LDK
2025年4月	790万円	1983年10月	13.51㎡	58.5万円	1	1R
2025年4月	1,890万円	2004年3月	21.96㎡	86.1万円	3	1R
2025年4月	8,680万円	2014年6月	70.38㎡	123.3万円	1	3LDK
2025年4月	6,980万円	1971年9月	86.5㎡	80.7万円	1	2LDK
2025年4月	8,680万円	2014年6月	70.38㎡	123.3万円	1	3LDK
2025年4月	8,680万円	2014年6月	70.38㎡	123.3万円	1	3LDK
2025年4月	6,980万円	1971年9月	86.5㎡	80.7万円	1	2LDK
2025年4月	8,480万円	2013年8月	91.44㎡	92.7万円	1	2LDK
2025年4月	8,480万円	2013年8月	91.44㎡	92.7万円	1	2LDK
2025年4月	2,880万円	1975年2月	42.0㎡	68.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,780万円	1979年11月	58.32㎡	64.8万円	1	3LDK
2025年4月	7,080万円	1976年5月	78.0㎡	90.8万円	2	3LDK
2025年4月	3,780万円	1979年11月	58.32㎡	64.8万円	1	3LDK
2025年4月	13,480万円	2002年8月	90.38㎡	149.1万円	1	3LDK
2025年4月	13,480万円	2002年8月	90.38㎡	149.1万円	1	3LDK
2025年4月	6,300万円	1971年6月	80.75㎡	78.0万円	5	3LDK
2025年4月	9,680万円	2011年3月	73.02㎡	132.6万円	1	3LDK
2025年3月	6,580万円	1974年12月	84.61㎡	77.8万円	1	3LDK
2025年3月	3,980万円	1984年2月	47.48㎡	83.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,980万円	1984年2月	47.48㎡	83.8万円	1	2LDK
2025年3月	4,980万円	1976年12月	64.94㎡	76.7万円	3	2LDK
2025年3月	16,980万円	2002年8月	90.67㎡	187.3万円	4	3LDK
2025年3月	16,980万円	2002年8月	90.67㎡	187.3万円	4	3LDK
2025年3月	670万円	1983年10月	11.87㎡	56.4万円	2	1R
2025年3月	2,380万円	1983年3月	29.26㎡	81.3万円	2	1K
2025年3月	6,180万円	1974年12月	84.61㎡	73.0万円	2	3LDK
2025年3月	2,380万円	1983年3月	29.26㎡	81.3万円	2	1K
2025年2月	6,799万円	1974年12月	84.61㎡	80.4万円	4	3LDK
2025年2月	9,280万円	2002年8月	72.24㎡	128.5万円	5	2LDK
2025年2月	9,280万円	2002年8月	72.24㎡	128.5万円	5	2LDK
2025年2月	2,500万円	2008年3月	25.7㎡	97.3万円	3	1K
2025年2月	2,500万円	2008年3月	25.7㎡	97.3万円	3	1K
2025年2月	2,500万円	2008年3月	25.7㎡	97.3万円	3	1K
2025年2月	2,250万円	2004年3月	22.0㎡	102.3万円	1	1R
2025年1月	4,980万円	1979年3月	67.66㎡	73.6万円	3	3LDK
2025年1月	4,980万円	1979年3月	67.66㎡	73.6万円	3	3LDK
2025年1月	699万円	1983年10月	13.64㎡	51.2万円	1	1R
2024年12月	8,180万円	1971年9月	96.9㎡	84.4万円	1	3LDK
2024年12月	8,180万円	1971年9月	96.9㎡	84.4万円	1	3LDK
2024年12月	11,900万円	1989年3月	105.99㎡	112.3万円	4	3LDK
2024年12月	11,900万円	1989年3月	105.99㎡	112.3万円	4	3LDK
2024年12月	9,780万円	2011年2月	71.21㎡	137.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,490万円	1964年4月	39.0㎡	63.8万円	7	1LDK
2024年12月	2,490万円	1964年4月	39.0㎡	63.8万円	7	1LDK
2024年12月	4,990万円	1974年12月	84.61㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年12月	2,490万円	1964年4月	39.0㎡	63.8万円	7	1LDK
2024年12月	9,950万円	1971年9月	121.97㎡	81.6万円	8	3LDK
2024年12月	9,950万円	1971年9月	121.97㎡	81.6万円	8	3LDK
2024年12月	2,490万円	1964年4月	36.14㎡	68.9万円	7	1K
2024年12月	2,490万円	1964年4月	36.14㎡	68.9万円	7	1K
2024年12月	2,490万円	1964年4月	36.14㎡	68.9万円	7	1K
2024年12月	4,080万円	1978年1月	45.41㎡	89.8万円	4	1LDK
2024年12月	4,080万円	1978年1月	45.41㎡	89.8万円	4	1LDK
2024年12月	1,280万円	1991年6月	21.6㎡	59.3万円	3	1R
2024年12月	9,180万円	2012年12月	82.6㎡	111.1万円	-1	3LDK
2024年12月	9,180万円	2012年12月	82.6㎡	111.1万円	1	3LDK
2024年12月	9,180万円	2012年12月	82.6㎡	111.1万円	-1	3LDK
2024年12月	9,180万円	2012年12月	82.6㎡	111.1万円	1	3LDK
2024年11月	6,298万円	1980年4月	91.44㎡	68.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,298万円	1980年4月	91.44㎡	68.9万円	1	3LDK
2024年11月	8,880万円	2004年3月	72.27㎡	122.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,400万円	2023年12月	46.34㎡	116.5万円	3	1LDK
2024年11月	5,400万円	2023年12月	46.34㎡	116.5万円	3	1LDK
2024年11月	10,480万円	1971年9月	121.97㎡	85.9万円	7	3LDK
2024年11月	10,480万円	1971年9月	121.97㎡	85.9万円	7	3LDK
2024年11月	2,980万円	1963年4月	47.16㎡	63.2万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	1963年4月	47.16㎡	63.2万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	1963年4月	47.16㎡	63.2万円	3	1LDK
2024年11月	9,480万円	2002年8月	72.24㎡	131.2万円	2	2LDK
2024年11月	7,880万円	1971年9月	114.7㎡	68.7万円	4	4LDK
2024年11月	9,480万円	2002年8月	72.24㎡	131.2万円	2	2LDK
2024年11月	7,880万円	1971年9月	114.7㎡	68.7万円	4	4LDK
2024年11月	8,590万円	1997年2月	73.31㎡	117.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1991年6月	46.47㎡	53.4万円	-1	1R
2024年11月	8,590万円	1997年2月	73.31㎡	117.2万円	2	3LDK

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パークハウス上野毛4丁目の

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近隣のマンション情報

ザ・ロアハウス上野毛

東京都世田谷区上野毛４丁目３０−８

築年月：2012年4月

専有面積：60.51㎡〜

相場価格：7,101万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・ロアハウス上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−８	2012年4月	60.51㎡〜	7,101万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティガーデン世田谷上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１９−１２	1999年2月	54.27㎡〜	5,549万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛サンハイツ	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−５	1979年3月	52.1㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−１０	1984年1月	18.48㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
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CH上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目２２−３	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
上野毛アンクレー	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１３	1992年1月	46.47㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３−３	2014年7月	70.38㎡〜	8,548万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛A棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−１２	1978年2月	60.92㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
Clanka	東京都世田谷区上野毛４丁目２３−６	2007年2月	85.91㎡〜	9,295万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスA館	東京都世田谷区上野毛４丁目１０−１５	1984年6月	91.48㎡〜	6,487万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛N棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−１０	2013年8月	68.16㎡〜	7,456万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛S棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−２	2013年8月	65.44㎡〜	7,159万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−８	2003年6月	22.27㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１７−１１	1983年8月	67.04㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース上野毛レジデンス	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１６	2022年5月	43.82㎡〜	5,814万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスＢ棟	東京都世田谷区上野毛４丁目	1984年6月	81.43㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る
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パークハイム上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１６−１７	1983年10月	84.56㎡〜	8,395万円〜	このマンションの相場を見る

パークハウス上野毛4丁目の売却査定・相場情報

パークハウス上野毛4丁目について

推定相場

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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