パークハウス上野毛4丁目売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
7,960万円 17,947万円
坪単価 help_outline
421万円 449万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区上野毛4丁目30−1
築年月2008年5月
総階数6階
総戸数19戸
専有面積62.56㎡ 〜 132.25㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ
修繕積立金約380円/㎡
管理費約115円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社
施工会社東亜建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エアコン
全戸分地下トランクルーム
エコジョーズ
タンクレスシャワートイレ
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
ペアガラス
フラットフロア
防犯カメラ付EV
ペット可
全戸南西・南東向き
設計・建設性能評価書
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パークハウス上野毛4丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス上野毛4丁目」は、東京都世田谷区に位置し、閑静な住宅街に佇むマンションです。このエリアは東急大井町線の上野毛駅から徒歩約8分の位置にあり、通勤や通学にも便利です。周囲には緑豊かな公園や多くの商業施設があり、暮らしやすい環境です。

外観は落ち着いた色調とデザインで、近隣の建物とも調和した上品な雰囲気を持っています。1983年10月に建築されたこのマンションは、4階建てで地下1階があり、全体で71戸の住戸があります。

資産性については、人気エリアにふさわしい価値を提供しており、将来的な売却を検討している住民にも有利です。しかし、築年数が進んでいるため、建物のメンテナンスや管理が資産性に影響を及ぼす可能性があります。マンションの管理状況は重要で、定期的な修繕積立金の見直しや管理組合の活発な活動が継続されることが大切です。

所有リスクには、築年数による建物の劣化や現行の耐震基準との乖離が考えられます。マンション購入を検討する際には、これらのリスクを考慮した上できちんと調査をすることが推奨されます。

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推定相場

売却相場 7,960万円 17,947万円
売却坪単価 421万円 449万円/坪
リノベ後相場 11,092万円 13,557万円
賃料相場 21.1万円 37.9万円/月
表面利回り 3.73% 5.59%

パークハウス上野毛4丁目の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス上野毛4丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス上野毛4丁目の最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークハウス上野毛4丁目は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.1万円に比べて、築40年以上では235.7万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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204 2LDK 75.94㎡ 204を無料査定する
301 2LDK 71.15㎡ 301を無料査定する
302 2LDK 62.56㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 107.61㎡ 303を無料査定する
401 3LDK 92.06㎡ 401を無料査定する
402 3LDK 105.17㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 70.13㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 85.35㎡ 404を無料査定する
501 3LDK 105.19㎡ 501を無料査定する
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パークハウス上野毛4丁目の存在する東京都世田谷区上野毛4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月8,280万円1997年2月65.63㎡126.2万円33LDK
2025年6月640万円1983年10月13.51㎡47.4万円21R
2025年6月14,780万円2004年2月81.84㎡180.6万円43LDK
2025年6月14,780万円2004年2月81.84㎡180.6万円43LDK
2025年6月4,790万円1978年2月67.02㎡71.5万円33LDK
2025年5月6,980万円1997年2月65.63㎡106.4万円13LDK
2025年5月10,790万円2002年8月72.24㎡149.4万円22LDK
2025年5月10,790万円2002年8月72.24㎡149.4万円22LDK
2025年5月1,300万円1991年6月24.25㎡53.6万円31K
2025年5月3,480万円1980年4月43.0㎡80.9万円21LDK
2025年5月6,499万円1978年2月79.38㎡81.9万円63LDK
2025年5月6,499万円1978年2月79.38㎡81.9万円63LDK
2025年5月6,499万円1978年2月79.38㎡81.9万円63LDK
2025年5月4,790万円1978年2月67.32㎡71.2万円33LDK
2025年5月4,790万円1978年2月67.62㎡70.8万円33LDK
2025年5月1,940万円2003年6月22.96㎡84.5万円21K
2025年5月1,940万円2003年6月22.96㎡84.5万円21K
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月2,980万円1994年2月20.02㎡148.9万円41K
2025年5月6,800万円1977年1月81.95㎡83.0万円33LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月5,700万円1997年2月57.38㎡99.3万円12LDK
2025年4月790万円1983年10月13.51㎡58.5万円11R
2025年4月1,890万円2004年3月21.96㎡86.1万円31R
2025年4月8,680万円2014年6月70.38㎡123.3万円13LDK
2025年4月6,980万円1971年9月86.5㎡80.7万円12LDK
2025年4月8,680万円2014年6月70.38㎡123.3万円13LDK
2025年4月8,680万円2014年6月70.38㎡123.3万円13LDK
2025年4月6,980万円1971年9月86.5㎡80.7万円12LDK
2025年4月8,480万円2013年8月91.44㎡92.7万円12LDK
2025年4月8,480万円2013年8月91.44㎡92.7万円12LDK
2025年4月2,880万円1975年2月42.0㎡68.6万円11LDK
2025年4月3,780万円1979年11月58.32㎡64.8万円13LDK
2025年4月7,080万円1976年5月78.0㎡90.8万円23LDK
2025年4月3,780万円1979年11月58.32㎡64.8万円13LDK
2025年4月13,480万円2002年8月90.38㎡149.1万円13LDK
2025年4月13,480万円2002年8月90.38㎡149.1万円13LDK
2025年4月6,300万円1971年6月80.75㎡78.0万円53LDK
2025年4月9,680万円2011年3月73.02㎡132.6万円13LDK
2025年3月6,580万円1974年12月84.61㎡77.8万円13LDK
2025年3月3,980万円1984年2月47.48㎡83.8万円12LDK
2025年3月3,980万円1984年2月47.48㎡83.8万円12LDK
2025年3月4,980万円1976年12月64.94㎡76.7万円32LDK
2025年3月16,980万円2002年8月90.67㎡187.3万円43LDK
2025年3月16,980万円2002年8月90.67㎡187.3万円43LDK
2025年3月670万円1983年10月11.87㎡56.4万円21R
2025年3月2,380万円1983年3月29.26㎡81.3万円21K
2025年3月6,180万円1974年12月84.61㎡73.0万円23LDK
2025年3月2,380万円1983年3月29.26㎡81.3万円21K
2025年2月6,799万円1974年12月84.61㎡80.4万円43LDK
2025年2月9,280万円2002年8月72.24㎡128.5万円52LDK
2025年2月9,280万円2002年8月72.24㎡128.5万円52LDK
2025年2月2,500万円2008年3月25.7㎡97.3万円31K
2025年2月2,500万円2008年3月25.7㎡97.3万円31K
2025年2月2,500万円2008年3月25.7㎡97.3万円31K
2025年2月2,250万円2004年3月22.0㎡102.3万円11R
2025年1月4,980万円1979年3月67.66㎡73.6万円33LDK
2025年1月4,980万円1979年3月67.66㎡73.6万円33LDK
2025年1月699万円1983年10月13.64㎡51.2万円11R
2024年12月8,180万円1971年9月96.9㎡84.4万円13LDK
2024年12月8,180万円1971年9月96.9㎡84.4万円13LDK
2024年12月11,900万円1989年3月105.99㎡112.3万円43LDK
2024年12月11,900万円1989年3月105.99㎡112.3万円43LDK
2024年12月9,780万円2011年2月71.21㎡137.3万円43LDK
2024年12月2,490万円1964年4月39.0㎡63.8万円71LDK
2024年12月2,490万円1964年4月39.0㎡63.8万円71LDK
2024年12月4,990万円1974年12月84.61㎡59.0万円42LDK
2024年12月2,490万円1964年4月39.0㎡63.8万円71LDK
2024年12月9,950万円1971年9月121.97㎡81.6万円83LDK
2024年12月9,950万円1971年9月121.97㎡81.6万円83LDK
2024年12月2,490万円1964年4月36.14㎡68.9万円71K
2024年12月2,490万円1964年4月36.14㎡68.9万円71K
2024年12月2,490万円1964年4月36.14㎡68.9万円71K
2024年12月4,080万円1978年1月45.41㎡89.8万円41LDK
2024年12月4,080万円1978年1月45.41㎡89.8万円41LDK
2024年12月1,280万円1991年6月21.6㎡59.3万円31R
2024年12月9,180万円2012年12月82.6㎡111.1万円-13LDK
2024年12月9,180万円2012年12月82.6㎡111.1万円13LDK
2024年12月9,180万円2012年12月82.6㎡111.1万円-13LDK
2024年12月9,180万円2012年12月82.6㎡111.1万円13LDK
2024年11月6,298万円1980年4月91.44㎡68.9万円13LDK
2024年11月6,298万円1980年4月91.44㎡68.9万円13LDK
2024年11月8,880万円2004年3月72.27㎡122.9万円72LDK
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年11月2,480万円1991年6月46.47㎡53.4万円-11R
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上野毛4丁目30−8
築年月:2012年4月
専有面積:60.51㎡〜
相場価格:7,101万円
東京都世田谷区上野毛4丁目19−12
築年月:1999年2月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:5,549万円
東京都世田谷区上野毛4丁目35−5
築年月:1979年3月
専有面積:52.1㎡〜
相場価格:3,830万円
東京都世田谷区上野毛4丁目39−10
築年月:1984年1月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,284万円
東京都世田谷区上野毛4丁目7−4
築年月:1980年3月
専有面積:91.44㎡〜
相場価格:5,774万円
東京都世田谷区上野毛4丁目34−8
築年月:1991年6月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都世田谷区上野毛4丁目22−3
築年月:1987年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上野毛4丁目32−13
築年月:1992年1月
専有面積:46.47㎡〜
相場価格:4,228万円
東京都世田谷区上野毛4丁目3−3
築年月:2014年7月
専有面積:70.38㎡〜
相場価格:8,548万円
東京都世田谷区上野毛4丁目35−12
築年月:1978年2月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都世田谷区上野毛4丁目23−6
築年月:2007年2月
専有面積:85.91㎡〜
相場価格:9,295万円
東京都世田谷区上野毛4丁目10−15
築年月:1984年6月
専有面積:91.48㎡〜
相場価格:6,487万円
東京都世田谷区上野毛4丁目33−10
築年月:2013年8月
専有面積:68.16㎡〜
相場価格:7,456万円
東京都世田谷区上野毛4丁目33−2
築年月:2013年8月
専有面積:65.44㎡〜
相場価格:7,159万円
東京都世田谷区上野毛4丁目39−8
築年月:2003年6月
専有面積:22.27㎡〜
相場価格:2,198万円
東京都世田谷区上野毛4丁目17−11
築年月:1983年8月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:5,945万円
東京都世田谷区上野毛4丁目32−16
築年月:2022年5月
専有面積:43.82㎡〜
相場価格:5,814万円
東京都世田谷区上野毛4丁目
築年月:1984年6月
専有面積:81.43㎡〜
相場価格:6,147万円
東京都世田谷区上野毛4丁目
築年月:1978年2月
専有面積:51.44㎡〜
相場価格:3,817万円
東京都世田谷区上野毛4丁目16−17
築年月:1983年10月
専有面積:84.56㎡〜
相場価格:8,395万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・ロアハウス上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目30−82012年4月60.51㎡〜7,101万円このマンションの相場を見る
アメニティガーデン世田谷上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目19−121999年2月54.27㎡〜5,549万円このマンションの相場を見る
上野毛サンハイツ東京都世田谷区上野毛4丁目35−51979年3月52.1㎡〜3,830万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション上野毛 B棟東京都世田谷区上野毛4丁目1978年2月51.44㎡〜3,817万円このマンションの相場を見る
パークハイム上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目16−171983年10月84.56㎡〜8,395万円このマンションの相場を見る

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