エンゼルハイム入谷中央公園第5の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,317万円〜 2,441万円（117万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都足立区入谷３丁目１３−１４
築年月	2001年8月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	65.27㎡〜 65.27㎡
間取り	3LDK
アクセス	舎人駅徒歩15分見沼代親水公園駅徒歩17分舎人公園駅徒歩27分竹ノ塚駅バス15分川口駅バス20分

施設・設備

CATV利用IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

エンゼルハイム入谷中央公園第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エンゼルハイム入谷中央公園第5」は、2001年08月に竣工した地上10階建てのマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの利便施設が充実しており、日暮里・舎人ライナー「舎人」駅までは徒歩15分と交通の便も良いです。また、入谷中央公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。

マンション内部では、40戸の多様な間取りを取り揃えており、生活を快適に過ごすための設備も充実しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、快適な生活をサポートします。

共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスを備えており、さらにはコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住まいの安全面もしっかりと守られています。

周辺施設として、マンションから徒歩数百メートルの範囲内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、アコレやコモディイイダ、Big-Aといったスーパーマーケットなどがあります。飲食店も平城苑ややぶ常、いそやといった店舗があります。また、小松整骨院や紫磨園などの病院やドラッグストアも近くにあり、日常生活に必要な施設が揃っています。

入谷中央公園や緑地第4号新郷工業団地緩衝緑地、神領堀親水緑道といった公園も近くにあり、自然を感じられる場所も充実しています。また、足立区立入谷中学校や入谷分室・しらさぎ学童保育室、足立入谷小学校などの学校やいりや第一保育園やいりや第二保育園、新郷南幼稚園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても理想的な立地です。

「エンゼルハイム入谷中央公園第5」は、マンションの魅力が存分に発揮されている物件であり、周辺施設の充実度も高いため、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム入谷中央公園第5の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は川口市, 草加市, 北区, 八潮市, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム入谷中央公園第5の最寄り舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム入谷中央公園第5は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルハイム入谷中央公園第5の存在する東京都足立区入谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,760万円	2016年5月	25.79㎡	107.0万円	4	1K
2024年1月	3,699万円	2015年11月	62.02㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,780万円	2016年5月	25.79㎡	69.0万円	3	1K
2023年12月	3,780万円	2008年4月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,330万円	2001年8月	65.27㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,320万円	1998年1月	76.16㎡	30.5万円	3	3LDK
2023年11月	3,240万円	2008年4月	68.56㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年11月	2,950万円	2019年12月	37.72㎡	78.2万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	2019年12月	37.7㎡	79.0万円	6	-
2023年9月	2,480万円	2008年8月	72.1㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	2015年11月	62.02㎡	56.1万円	10	2SLDK
2023年9月	3,300万円	2019年11月	43.7㎡	75.5万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	2019年11月	37.72㎡	79.0万円	6	1LDK
2023年8月	2,480万円	1998年3月	73.85㎡	33.6万円	4	4LDK
2023年7月	2,750万円	2008年11月	77.3㎡	35.6万円	9	3SLDK
2023年7月	3,298万円	1998年6月	76.52㎡	43.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2008年4月	68.67㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年11月	72.1㎡	38.6万円	5	4LDK
2023年2月	2,490万円	2008年11月	72.1㎡	34.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,180万円	1998年6月	68.31㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年8月	3,780万円	2015年10月	62.02㎡	60.9万円	11	2SLDK
2022年8月	3,290万円	1998年3月	75.0㎡	43.9万円	4	4LDK
2022年7月	2,600万円	2008年12月	68.77㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年6月	3,980万円	2019年11月	43.7㎡	91.1万円	7	1LDK
2022年5月	3,480万円	2019年11月	37.72㎡	92.3万円	3	1LDK
2022年4月	3,199万円	2008年4月	55.2㎡	58.0万円	6	2LDK
2022年4月	1,823万円	2016年5月	25.79㎡	70.7万円	5	1K
2022年3月	2,200万円	2016年5月	25.79㎡	85.3万円	1	1K
2022年2月	2,100万円	2008年12月	65.17㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年1月	2,980万円	2008年12月	82.1㎡	36.3万円	1	3SLDK
2022年1月	2,490万円	2008年11月	77.3㎡	32.2万円	3	4LDK
2021年12月	4,570万円	2019年12月	48.43㎡	94.4万円	9	1LDK
2021年12月	4,570万円	2019年12月	48.83㎡	93.6万円	9	1LDK
2021年11月	2,899万円	1998年1月	62.99㎡	46.0万円	2	2SLDK
2021年10月	2,100万円	2001年8月	65.27㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,580万円	2016年5月	25.79㎡	61.3万円	2	1K

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エンゼルハイム入谷南

東京都足立区入谷４丁目３−１

築年月：1998年6月

専有面積：68.31㎡〜

相場価格：2,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルハイム入谷南	東京都足立区入谷４丁目３−１	1998年6月	68.31㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム入谷中央公園第3	東京都足立区入谷２丁目２１−９	1998年3月	73.85㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション	東京都足立区入谷２丁目２３−７	2019年12月	37.72㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム入谷中央公園	東京都足立区入谷２丁目２５−１	1998年1月	62.99㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川口ガーデンパークス	埼玉県川口市朝日４丁目１５−１	2001年4月	70.8㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ朝日	埼玉県川口市朝日４丁目９−１８	2004年4月	60.58㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション前田東公園	埼玉県川口市朝日４丁目３−５	1989年3月	86.57㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2川口朝日町	埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２	1988年8月	41.0㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート舎人	東京都足立区舎人６丁目１−１１	2002年5月	60.0㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ川口	埼玉県川口市新井町９−２２	1984年1月	59.4㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート川口	埼玉県川口市新井町２４−６	1985年9月	62.48㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ川口新井町公園	埼玉県川口市新井町１−９	2002年4月	63.18㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
サクラコーポ	埼玉県川口市新井町１６−２	1973年5月	40.26㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ川口元郷	埼玉県川口市末広２丁目１０−２５	2012年12月	65.78㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
川口朝日第6つくしマンション	埼玉県川口市朝日５丁目９−５	1981年11月	32.16㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
朝日町つくし第６マンション	埼玉県川口市朝日５丁目９−４	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
第2コーポサンキョー	埼玉県川口市朝日５丁目１３−５	1974年12月	89.0㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
第6コーポサンキョー	埼玉県川口市朝日５丁目８−２２	1977年9月	55.67㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ川口	埼玉県川口市朝日５丁目２−２５	2006年2月	62.6㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
第２サンキョーコーポ	埼玉県川口市朝日５丁目１３−５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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