グランスイート大塚の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,210万円〜 9,256万円（339万円〜 358万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚３丁目１６−１
築年月	2006年5月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	31.28㎡〜 85.45㎡
間取り	1DK/2DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大塚駅徒歩8分池袋駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

TELﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

グランスイート大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランスイート大塚は、2006年05月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンション周辺には、多くの便利な施設が集まっており、快適な生活を送ることができます。

交通アクセスも良く、JR山手線「大塚」駅まで徒歩8分という立地です。また、周辺には豊島区立豊成小学校や子供スキップ豊成などの学校もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

コンビニでは、セブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアなどがあり、最短268mの距離で利用することができます。スーパーもまいばすけっとや肉のハナマサなどが徒歩圏内にあり、買い物に便利です。

飲食店も兆峰やインドネパールレストランシバなど、バラエティ豊かな店舗があります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。

マンション自体も快適な暮らしを提供する機能が充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されており、快適な生活を送ることができます。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性が求められる方にもピッタリです。

周辺には公園もあり、自然と触れ合うこともできます。北大塚公園や上池袋東公園などが最寄りであり、自然に癒されることもできます。

グランスイート大塚は、交通の利便性や周辺施設の充実、快適な暮らしを提供する機能が高いマンションです。是非とも一度足を運んでみてください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グランスイート大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート大塚は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.6万円に比べて、築40年以上では233.4万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート大塚の存在する東京都豊島区北大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,120万円	1984年5月	14.85㎡	75.4万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	1982年11月	27.82㎡	82.0万円	10	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,120万円	1984年5月	14.85㎡	75.4万円	4	1R
2024年7月	3,299万円	1977年11月	42.42㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,280万円	1982年11月	27.82㎡	82.0万円	10	1R
2024年7月	3,299万円	1977年11月	45.5㎡	72.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	6,480万円	1999年9月	60.77㎡	106.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,420万円	1982年3月	21.61㎡	65.7万円	7	1R
2024年6月	6,380万円	2003年3月	45.39㎡	140.6万円	8	1LDK
2024年6月	6,380万円	2003年3月	45.39㎡	140.6万円	8	1LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,300万円	1977年11月	42.05㎡	54.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,480万円	1977年1月	32.16㎡	46.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	3,599万円	1982年2月	46.99㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,599万円	1982年2月	46.99㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	5,290万円	1997年2月	51.1㎡	103.5万円	6	2LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	4,699万円	1974年9月	72.02㎡	65.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	11,980万円	2014年9月	89.02㎡	134.6万円	5	4LDK
2024年5月	11,980万円	2014年9月	89.02㎡	134.6万円	5	4LDK
2024年5月	2,580万円	1983年8月	31.8㎡	81.1万円	6	1K
2024年5月	2,580万円	1983年8月	31.8㎡	81.1万円	6	1K
2024年5月	2,380万円	1978年3月	33.87㎡	70.3万円	5	1LDK
2024年5月	2,380万円	1978年3月	33.87㎡	70.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,740万円	2018年3月	25.69㎡	145.6万円	9	1K
2024年5月	2,480万円	1971年3月	48.91㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年3月	48.91㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年5月	3,980万円	1994年4月	40.44㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年5月	4,380万円	1982年11月	47.77㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年5月	4,380万円	1982年11月	47.77㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年5月	1,420万円	1982年3月	18.98㎡	74.8万円	7	1K
2024年4月	830万円	1984年11月	14.51㎡	57.2万円	4	1R
2024年4月	1,490万円	1985年6月	18.31㎡	81.4万円	3	1K
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	2,350万円	2010年11月	21.74㎡	108.1万円	6	1K
2024年4月	2,350万円	2010年11月	21.74㎡	108.1万円	6	1K
2024年4月	8,480万円	2006年5月	72.99㎡	116.2万円	1	3LDK
2024年4月	8,480万円	2006年5月	72.99㎡	116.2万円	1	3LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,499万円	1984年6月	41.07㎡	85.2万円	4	1LDK
2024年4月	3,499万円	1984年6月	41.07㎡	85.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	18.65㎡	84.7万円	8	1R
2024年3月	2,480万円	1977年11月	42.05㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	6,180万円	2003年3月	43.94㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年3月	6,180万円	2003年3月	43.94㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年3月	1,380万円	1982年3月	17.28㎡	79.9万円	6	1R
2024年3月	2,160万円	1982年11月	27.82㎡	77.6万円	7	1K
2024年3月	2,160万円	1982年11月	27.82㎡	77.6万円	7	1K
2024年3月	4,080万円	1978年3月	56.89㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,080万円	1978年3月	56.89㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1998年11月	34.48㎡	92.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	3,180万円	1998年11月	34.48㎡	92.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,180万円	2017年9月	67.36㎡	136.3万円	3	3LDK

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ビーシティ東池袋

東京都豊島区東池袋２丁目６ー１１

築年月：2014年7月

専有面積：21.02㎡〜

相場価格：2,751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーシティ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６ー１１	2014年7月	21.02㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年10月	40.15㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#014	東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９	2001年8月	21.27㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルステージ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２８−３	2006年9月	20.35㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋	東京都豊島区東池袋２丁目４８−６	1983年11月	21.15㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	東京都豊島区東池袋２丁目４５−１	2019年8月	28.99㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
大塚エースマンション	東京都豊島区東池袋２丁目４−４	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東池袋第2	東京都豊島区東池袋２丁目１−１２	1982年1月	17.16㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年8月	49.5㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６３−５	1981年4月	25.48㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２０ー１	2008年5月	30.03㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21	東京都豊島区東池袋２丁目１４−１	1983年3月	22.37㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目７−９	1989年5月	19.66㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６−６	1992年1月	17.02㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２	1988年10月	33.15㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台	東京都豊島区東池袋２丁目１３−７	1990年7月	19.6㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア大塚	東京都豊島区東池袋２丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目１７−４	2001年2月	20.9㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６２−８	1984年7月	15.12㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋	東京都豊島区東池袋２丁目３８−４	2003年8月	30.05㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る

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グランスイート大塚について

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最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

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