森都OSAKAイーストヴィルの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,026万円〜 5,218万円（151万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７−７
築年月	2007年5月
総階数	15階
総戸数	275戸
専有面積	66.31㎡〜 108.5㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	横堤駅徒歩10分今福鶴見駅徒歩16分

施設・設備

総703戸

光FIN

ﾀﾞﾌﾞﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

監視ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ﾍﾞｰｶﾘｰｶﾌｪ

防災設備

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

森都OSAKAイーストヴィルの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 東大阪市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

森都OSAKAイーストヴィルの最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。森都OSAKAイーストヴィルは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.7万円に比べて、築40年以上では117.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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森都OSAKAイーストヴィルの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,990万円	2004年3月	66.36㎡	45.1万円	8	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2004年3月	80.98㎡	61.5万円	15	4LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	86.37㎡	46.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	77.32㎡	51.5万円	13	2LDK
2024年3月	4,580万円	2015年1月	72.95㎡	62.8万円	16	3LDK
2024年3月	5,490万円	2004年3月	79.21㎡	69.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	72.95㎡	64.2万円	18	3LDK
2024年2月	3,950万円	2007年5月	75.45㎡	52.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	1998年6月	79.25㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年10月	58.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,490万円	2007年1月	71.37㎡	48.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,180万円	2007年5月	66.31㎡	48.0万円	10	2LDK
2023年12月	4,300万円	1992年8月	128.76㎡	33.4万円	21	3LDK
2023年12月	4,180万円	2000年2月	74.47㎡	56.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,890万円	1989年10月	74.83㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2000年2月	91.69㎡	52.1万円	14	3LDK
2023年11月	3,980万円	2007年1月	76.77㎡	51.8万円	15	3LDK
2023年11月	3,380万円	1988年1月	104.91㎡	32.2万円	2	4LDK
2023年11月	3,880万円	2004年3月	70.5㎡	55.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,680万円	1986年10月	61.42㎡	27.4万円	1	3LDK
2023年11月	4,150万円	2015年2月	68.77㎡	60.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2007年5月	86.37㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.0㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.21㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,280万円	1988年1月	81.88㎡	40.1万円	9	4LDK
2023年10月	2,480万円	2007年2月	64.27㎡	38.6万円	8	2LDK
2023年9月	2,680万円	1999年8月	62.9㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	73.56㎡	59.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	72.23㎡	60.8万円	5	3LDK
2023年9月	4,180万円	1992年8月	111.35㎡	37.5万円	22	3LDK
2023年9月	4,280万円	1996年3月	73.14㎡	58.5万円	14	3LDK
2023年9月	3,998万円	1988年1月	88.62㎡	45.1万円	9	4LDK
2023年9月	4,880万円	2003年3月	86.75㎡	56.3万円	10	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年5月	86.37㎡	46.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,580万円	2007年1月	68.37㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年8月	4,780万円	2003年2月	86.75㎡	55.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,399万円	1986年10月	58.59㎡	40.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,780万円	2003年3月	90.49㎡	52.8万円	3	4LDK
2023年7月	3,840万円	2007年3月	89.0㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,580万円	1988年1月	93.28㎡	38.4万円	11	4LDK
2023年7月	4,430万円	2015年1月	73.56㎡	60.2万円	10	3LDK
2023年7月	3,980万円	1997年4月	86.65㎡	45.9万円	4	4LDK
2023年7月	3,980万円	2005年11月	79.1㎡	50.3万円	10	3LDK
2023年7月	3,280万円	2007年1月	77.32㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年7月	3,998万円	1997年4月	86.88㎡	46.0万円	2	4LDK
2023年6月	2,950万円	1989年10月	74.83㎡	39.4万円	7	2LDK
2023年6月	2,780万円	2007年2月	64.27㎡	43.3万円	12	3LDK

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シティコーポ今福鶴見

大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３

築年月：2000年2月

専有面積：59.92㎡〜

相場価格：2,874万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見サンマンション	大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目２８−８	1983年8月	28.96㎡〜	756万円〜	このマンションの相場を見る
いずみハイツ	大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目１５−１８	1977年11月	62.13㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
森都OSAKAウエストヴィル	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６−５９	2007年1月	68.37㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ15番館鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６	2007年2月	64.27㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
西つるみコーポ	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目２−１７	1982年7月	75.27㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３−５１	1986年10月	11.65㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
サングレール鶴見今津公園	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９	1987年7月	49.6㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ放出	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３	2008年2月	70.03㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールパーク鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３	1994年3月	60.14㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ鶴見B棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１５	1995年5月	54.29㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	61.6㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	61.6㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル鶴見	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−６０	1996年2月	65.54㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ鶴見ウエストウイングA棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１４	1995年7月	54.82㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	54.15㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
ビープレイスD棟	大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５−５５	2003年7月	72.59㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見横堤ガーデンズマーク	大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５−１０４	2011年9月	66.18㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る

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