サンクタス鶴見緑地パークアドレスの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,658万円〜 5,180万円（180万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目３−２５
築年月	2008年9月
総階数	15階
総戸数	232戸
専有面積	67.15㎡〜 92.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鶴見緑地駅徒歩3分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

監視ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

裏ぶた付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

短時間乾燥ﾌﾛｱｰ

防災倉庫

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾃﾞｽｸ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰｺｰﾅｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

サンクタス鶴見緑地パークアドレスの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は門真市, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大東市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見緑地駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス鶴見緑地パークアドレスの最寄り鶴見緑地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス鶴見緑地パークアドレスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.2万円に比べて、築40年以上では88.5万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス鶴見緑地パークアドレスの存在する大阪府大阪市鶴見区浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,180万円	2008年10月	72.11㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,050万円	2000年10月	67.41㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年3月	5,380万円	2008年9月	91.06㎡	59.1万円	9	4LDK
2024年2月	3,850万円	2008年9月	70.33㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	5,700万円	2008年9月	91.06㎡	62.6万円	12	4LDK
2024年1月	3,980万円	2008年9月	72.38㎡	55.0万円	13	2LDK
2023年12月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,280万円	2002年7月	76.68㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年11月	4,780万円	2019年10月	68.4㎡	69.9万円	4	3SLDK
2023年10月	4,680万円	2019年10月	68.4㎡	68.4万円	8	3LDK
2023年10月	4,780万円	2019年10月	65.4㎡	73.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,980万円	2000年10月	75.08㎡	53.0万円	4	4LDK
2023年6月	4,580万円	2008年9月	78.81㎡	58.1万円	12	4LDK
2023年4月	4,490万円	2019年10月	65.4㎡	68.7万円	9	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年9月	70.33㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年2月	5,380万円	2008年9月	92.29㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年1月	3,880万円	2008年9月	70.69㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年1月	3,298万円	2002年7月	71.09㎡	46.4万円	3	3LDK
2022年10月	3,180万円	2000年11月	66.51㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,480万円	2008年9月	72.38㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年3月	3,680万円	2002年7月	76.68㎡	48.0万円	8	3LDK
2022年3月	3,180万円	2002年7月	63.77㎡	49.9万円	9	2LDK
2021年8月	4,490万円	2008年9月	78.81㎡	57.0万円	15	3LDK
2020年12月	4,380万円	2019年10月	68.4㎡	64.0万円	5	3LDK
2020年10月	3,680万円	2008年9月	72.11㎡	51.0万円	3	3LDK
2020年4月	3,280万円	2008年9月	70.33㎡	46.6万円	11	3LDK
2020年4月	2,680万円	2002年7月	76.68㎡	35.0万円	2	3LDK
2020年4月	3,630万円	2008年9月	72.38㎡	50.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,380万円	2002年7月	76.85㎡	31.0万円	9	3LDK
2020年3月	3,690万円	2008年9月	72.11㎡	51.2万円	11	3LDK
2020年3月	2,380万円	2002年7月	63.77㎡	37.3万円	11	3LDK
2020年2月	3,630万円	2008年10月	72.11㎡	50.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,490万円	2008年9月	91.06㎡	49.3万円	7	3SLDK
2019年8月	3,570万円	2008年9月	72.38㎡	49.3万円	3	3LDK
2019年7月	3,850万円	2008年9月	80.59㎡	47.8万円	7	4LDK
2019年3月	3,780万円	2008年9月	80.59㎡	46.9万円	12	4LDK
2019年2月	3,580万円	2008年9月	72.38㎡	49.5万円	4	3LDK
2019年1月	3,390万円	2008年9月	70.69㎡	48.0万円	9	3LDK
2018年12月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	7	3LDK
2018年9月	3,990万円	2008年9月	80.93㎡	49.3万円	9	3LDK
2018年6月	3,280万円	2008年9月	67.15㎡	48.8万円	15	3LDK
2017年9月	3,380万円	2008年9月	72.38㎡	46.7万円	2	3LDK
2017年9月	3,580万円	2008年10月	80.93㎡	44.2万円	15	3LDK
2017年2月	3,680万円	2008年9月	78.81㎡	46.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

デリード鶴見緑地パークサイド

大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６

築年月：2000年10月

専有面積：63.35㎡〜

相場価格：3,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目２−９	2019年10月	65.4㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目５−１５	2002年7月	63.77㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア鶴見パークウエスト	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１５−２６	2010年2月	66.01㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール緑町	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目９−６	1982年11月	59.19㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地2番館	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１２−１７	1994年12月	60.34㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３	1995年7月	62.62㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８	2021年9月	60.17㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る