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ラクラッセ南平岸ステーションタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,556万円 〜 2,906万円 （101万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ラクラッセ南平岸ステーションタワーの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格
ラクラッセ南平岸ステーションタワーの最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ南平岸ステーションタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では47.7万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
87.59㎡
5階 南西
2LDK
94.92㎡
8階 東
4LDK
87.59㎡
8階 東
4LDK
82.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 87.59㎡ | 南西 | 3階 南西(87.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 94.92㎡ | 南西 | 5階 南西(94.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.59㎡ | 東 | 8階 東(87.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.46㎡ | 東 | 8階 東(82.46㎡)を無料査定する |
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ラクラッセ南平岸ステーションタワーの存在する北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 880万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1998年9月 | 99.42㎡ | 26.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1973年11月 | 48.34㎡ | 14.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 9.3万円 | 5 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2003年11月 | 87.59㎡ | 34.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1980年7月 | 70.74㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 530万円 | 1981年5月 | 64.26㎡ | 8.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1980年7月 | 90.12㎡ | 13.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 230万円 | 1979年5月 | 19.56㎡ | 11.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,699万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1999年11月 | 95.17㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 79.87㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 78.54㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1973年11月 | 79.03㎡ | 8.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 71.9㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 20.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 79.07㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1999年11月 | 95.17㎡ | 33.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 228万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 700万円 | 1973年11月 | 61.43㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1999年11月 | 91.88㎡ | 34.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1983年10月 | 93.58㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 820万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 95.58㎡ | 33.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 19.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 260万円 | 1979年4月 | 21.12㎡ | 12.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 780万円 | 1988年10月 | 71.9㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 12.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 15.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 450万円 | 1981年6月 | 35.73㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1973年11月 | 73.2㎡ | 9.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 79.07㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 101.82㎡ | 39.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,090万円 | 2002年10月 | 102.36㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年4月 | 900万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 12.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 2012年12月 | 73.22㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 88.23㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 220万円 | 1979年5月 | 19.56㎡ | 11.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 870万円 | 1981年5月 | 49.13㎡ | 17.7万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 870万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 16.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1981年5月 | 64.26㎡ | 10.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,190万円 | 1981年5月 | 60.09㎡ | 19.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 300万円 | 1976年10月 | 18.93㎡ | 15.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 870万円 | 1981年5月 | 49.14㎡ | 17.7万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2007年6月 | 76.73㎡ | 45.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2007年6月 | 93.48㎡ | 36.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,130万円 | 1973年11月 | 77.88㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 380万円 | 1981年6月 | 35.73㎡ | 10.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,750万円 | 2002年10月 | 97.22㎡ | 28.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 75.01㎡ | 15.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 94.92㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1999年11月 | 91.54㎡ | 33.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 77.32㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 890万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 12.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 300万円 | 1981年6月 | 35.73㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 499万円 | 1979年4月 | 21.12㎡ | 23.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 830万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 1998年9月 | 67.99㎡ | 38.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 120万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 5.6万円 | 1 | ワンルーム |
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