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グランベスタージュ代々木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,146万円 〜 16,762万円 （418万円 〜 431万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台２丁目２９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.77㎡ 〜 132.43㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
分譲ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
グランベスタージュ代々木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベスタージュ代々木」は、2001年2月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は44戸あり、京王新線「初台」駅から徒歩5分の好立地です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩5分圏内に「ローソン 渋谷初台一丁目店」(156m)、「セブンイレブン 初台店」(294m)、「ローソン 渋谷元代々木町店」(304m)があり、生活に便利です。スーパーも近くにあります。「まいばすけっと 初台駅南店」(245m)、「オーケー 初台店」(269m)、「マルマンストア 参宮橋店」(435m)が徒歩圏内にあり、買い物も簡単です。
飲食店もたくさんあります。「Anis(アニス)」(148m)や「BOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店」(189m)など、徒歩数分で美味しい料理を楽しむことができます。また、「大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館」(244m)や「甲田」(307m)、「かわしま」(310m)なども近くにあります。
病院や薬局も充実しています。「介護付有料老人ホーム チャームプレミア代々木初台」(114m)や「初台GT歯科」(189m)、「初台クリニック」(257m)など、健康面でも安心して暮らせます。薬局も「北原薬品」(133m)や「ドラッグセイムス 代々木西原店」(303m)、「クオール薬局初台南店」(366m)が近くにあります。
公共施設や公園も充実しています。「初台敬老館」(154m)や「代々木警察署 初台二丁目交番」(266m)、「渋谷区初台出張所」(384m)など、安心して生活できる環境が整っています。さらに、「初台二丁目児童遊園地」(21m)や「初台児童遊園地」(165m)、「初台一丁目児童遊園地」(340m)などの公園もあり、自然環境も楽しめます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ」(384m)や「渋谷区立幡代小学校」(387m)、「渋谷区立代々木中学校」(422m)が徒歩圏内にあり、お子さんの通学も便利です。保育園・幼稚園も「さくらさくみらい初台」(137m)や「初台保育園」(238m)、「聖ヨゼフ保育園」(259m)などが近くにあります。
「グランベスタージュ代々木」は、交通アクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。快適な暮らしを過ごせる、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランベスタージュ代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
グランベスタージュ代々木の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベスタージュ代々木は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランベスタージュ代々木の存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.4㎡ | 126.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 126.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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