ワコーレ垂水日向の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,607万円〜 7,995万円（181万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６
築年月	2014年7月
総階数	6階
総戸数	19戸
専有面積	65.92㎡〜 140.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	垂水駅徒歩5分東垂水駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

非接触ｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

温水式床暖房

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

LED照明

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ワコーレ垂水日向の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ垂水日向の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ垂水日向は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.1万円と84.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ垂水日向の存在する兵庫県神戸市垂水区日向２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,280万円	1991年11月	64.09㎡	51.2万円	12	2LDK
2023年8月	4,480万円	1991年11月	87.53㎡	51.2万円	8	4LDK
2023年8月	3,580万円	2013年1月	63.35㎡	56.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,180万円	1991年11月	57.7㎡	55.1万円	13	2SLDK
2023年4月	5,880万円	2000年3月	96.2㎡	61.1万円	6	4LDK
2022年9月	3,180万円	1991年11月	71.75㎡	44.3万円	3	2LDK
2022年8月	2,680万円	1991年11月	57.7㎡	46.4万円	9	2LDK
2022年8月	3,800万円	2013年1月	65.85㎡	57.7万円	3	3LDK
2022年7月	3,998万円	1991年11月	78.32㎡	51.0万円	8	3LDK
2022年6月	3,980万円	2000年3月	78.76㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年3月	67.59㎡	44.1万円	7	2LDK
2021年10月	2,380万円	1991年11月	57.7㎡	41.2万円	6	2LDK
2021年9月	4,680万円	1991年11月	99.24㎡	47.2万円	9	4LDK
2021年3月	3,180万円	1991年11月	73.69㎡	43.2万円	6	3LDK
2021年2月	3,050万円	1991年11月	70.11㎡	43.5万円	7	3LDK
2021年2月	4,280万円	1991年11月	78.32㎡	54.6万円	13	4LDK
2020年7月	2,980万円	1991年11月	73.69㎡	40.4万円	6	3LDK
2020年3月	2,980万円	1991年11月	76.68㎡	38.9万円	7	3LDK
2020年2月	3,380万円	2000年3月	72.09㎡	46.9万円	6	3LDK
2019年10月	3,080万円	1991年11月	73.69㎡	41.8万円	12	3LDK
2019年7月	3,180万円	1991年11月	71.75㎡	44.3万円	8	3LDK
2019年6月	2,090万円	1991年11月	65.61㎡	31.9万円	4	3LDK
2019年5月	2,990万円	1991年11月	69.1㎡	43.3万円	11	3LDK
2018年11月	3,480万円	1991年11月	83.89㎡	41.5万円	7	4LDK
2018年10月	3,480万円	1991年11月	78.32㎡	44.4万円	10	3LDK
2018年7月	2,980万円	1991年11月	71.75㎡	41.5万円	8	3LDK
2018年7月	2,980万円	1991年11月	73.69㎡	40.4万円	14	3LDK
2018年5月	2,880万円	1991年11月	73.69㎡	39.1万円	7	3LDK
2018年2月	2,980万円	2000年3月	72.09㎡	41.3万円	5	3LDK
2018年1月	3,180万円	1991年11月	67.47㎡	47.1万円	11	2LDK
2017年10月	3,080万円	2014年7月	65.92㎡	46.7万円	1	2LDK
2017年8月	3,250万円	1991年11月	73.69㎡	44.1万円	13	3LDK
2017年2月	3,380万円	2013年1月	68.58㎡	49.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレソレア垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２

築年月：2000年10月

専有面積：70.78㎡〜

相場価格：2,159万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレソレア垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２	2000年10月	70.78㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水ステーションフラッツ	兵庫県神戸市垂水区川原２丁目２−１４	2011年2月	54.29㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルシティ垂水駅前	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２	2013年1月	63.35㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
山手台ハイツ	兵庫県神戸市垂水区山手１丁目８−３１	1974年3月	45.25㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー垂水	兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０	1982年7月	62.39㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水ライフコート	兵庫県神戸市垂水区馬場通７−２６	2007年3月	58.1㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水	兵庫県神戸市垂水区馬場通１−５	1991年6月	63.56㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
レバンテ垂水1番館	兵庫県神戸市垂水区日向１丁目４−１	2000年3月	67.59㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
レバンテ垂水2番館	兵庫県神戸市垂水区日向１丁目５−１	1991年11月	57.7㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
レバンテ垂水3番館	兵庫県神戸市垂水区日向１丁目６−１	1991年11月	64.09㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
スタイルキューブ001本館	兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１−４	2002年8月	76.0㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘７−９	2001年7月	60.13㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
コーポみずが丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘８−３６	1979年1月	62.97㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラージュ垂水	兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目６−９	2003年4月	65.13㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート垂水駅前プライムブルー	兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目７−７	2009年12月	64.94㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール垂水	兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目３−１３	1990年3月	17.66㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
パレ垂水海岸通り	兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目２−１０	1996年11月	53.78㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント垂水	兵庫県神戸市垂水区陸ノ町５−８	1999年2月	55.74㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水駅前	兵庫県神戸市垂水区陸ノ町４−６	2007年6月	60.85㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン垂水	兵庫県神戸市垂水区清水通７−２９	1989年6月	16.29㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る